4-ка Беляево 62 / 2822

Юлия Лурье писал(а):
mutabor писал(а):
Ни за что не поверю, что есть на свете люди, предпочитающие чужую отделку своей фантазии.
Человека могут вынудить обстоятельства жить в чужом интерьере и текстиле (и даже обоях и кухне), но при возможности выбрать человек всегда выберет житие в собственном интерьере, продуманном или нет, но исходящим из своей души и по собственному же разумению)
Если человек выбирает квартиру с ремонтом, значит нет времени делать ремонт, но чтобы при этом не было времени или желания привнести в интерьер собственный текстиль, - не верю

ну вы так не абсолютизируйте, есть такие клиенты - не хотят чужой ремонт а есть и другие - не хотят категорически делать ни одного движения..у меня, поверьте, были и те, и другие

Скорее всего те, кто не хочет делать ремонт просто не хочет другого. Поставьте их перед выбором: за короткий срок сделать все "под них" или выбрать чужое, они выберут первое. Те, кто не желает собственной отделки и интерьера, не желают другого, они не хотят испытывать затруднения (временные или материальные) по отделке, поэтому сказать, что они хотят жить в чужом выборе, было бы неверным, на мой взгляд. Да, часто нас ставят обстоятельства в такие условия, что нам приходится выбирать из готового, но это не значит, что мы не хотим своего. Эти бедные люди даже, порой, не задумываются о своих желаниях. Они просто живут в тех условиях, в которых вынужденно оказались не по своей воле

user_n1 писал(а):
Pakster писал(а):
si_goncharova писал(а):
а вот на показы водить, пока договор не прекращен - без нашего согласия - нет

Да собственник вас письменно предупредит о досрочном расторжении договора найма и все,и через 30 дней после предупреждения-адью...

Да вы че? Вот прямо так и через 30? А ГК читать не пробовали?

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.
Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

Система ГАРАНТ: внешняя ссылка

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Система ГАРАНТ: внешняя ссылка

Это общее место большинства "риелтеров" - незнание базовых правовых основ того, чем занимаются. Полбеды, что найм называют арендой, но вот принципиальное непонимание того, что платящего нанимателя до истечения срока найма выселить нельзя от слова никак, независимо от того, что там написано в договоре, это тот косяк, который приносит реальный вред и неудобства их клиентам.