1-комн. квартира, Новые Черемушки, П-44 91 / 2353

nnd писал(а):
Алексей, по существу - смотрят риэлторы виннер или циан (по настроению) и через 10 минут усиленной работы мозга по методу риэлторов - цена готова.

Это нормальной для начальной экспресс-оценки. Плохо, если этим и заканчивается.

Остальное уже после договора. Думаю, никакой метод на сегодняшнем рынке не сработает, если собственник не учитывает в дальнейшем "пожелания" потенциальных покупателей.

dimakler писал(а):
Я написал про двушку, 60 метров, распашонку в 59 доме, который стоит во дворе

15,5 - это просто невероятно дорого за двушку. Или Вы очень хороший продавец или клиент шибко глуп.
258 тыр за метр при 250 в Розмарине... чудеса.

nnd писал(а):
Остальное уже после договора.

Понятно. Но ведь собственник может и сам кое что сделать, как минимум для подготовки и для понимания цены.

nnd писал(а):
Думаю, никакой метод на сегодняшнем рынке не сработает, если собственник не учитывает в дальнейшем "пожелания" потенциальных покупателей.

Все хорошо в разумных пределах. Пересолить можно легко.

Дмитрий Шмырин

Покупательница совсем не глупая тетя была. Третью квартиру здесь купила,что говорит о ее уме и доходах. Моя клиентка аж 16 сразу захотела, еле отговорил, чуть сделка не рассыпалась

В общем, самый действенный метод определения цены - факт продажи.

nnd писал(а):
В общем, самый действенный метод определения цены - факт продажи.

Это уже подтверждение. Доказательство того, что вы выбрали верный путь. С факта продажи начать продавать невозможно.

Но определение цены в течение недели или больше можно признать началом процедуры продажи, ее течением, а мы хотим знать цену ДО начала продажи.

nnd писал(а):
Но определение цены в течение недели или больше можно признать началом процедуры продажи, ее течением, а мы хотим знать цену ДО начала продажи.

По сути, да. Но в том то и дело, что началом. И этим мой метод как раз таки хорош. Потому как он переводит продавца от слов к делу. Хочешь узнать реальную цену? Начинай действовать. Хочешь помечтать? Просматривай рекламные объявления.

Я так и думал. Тогда неделя - скажем так, с большим запасом.. Ведь достаточно поговорить и начать действия. По сути, это сглаженный путь виннер-циан-10 минут-договор и начали.