Бесплатная и независимая оценка квартир в Москве профессиональными риэлторами. Калькулятор квартир и его актуальность, как узнать стоимость своей квартиры.
Для оценки стоимости вашей квартиры или коттеджа необходимо ответить на вопросы из этой темы. Чем качественней опишете свой объект, тем точней может быть оценка.
Можно ли вас попросить дать оценку следующему объекту:
Неманский проезд, д.11. (серия 1605-АМ/12, построен в 1979 году), 4-хкомнатная квартира, общая площадь 80 кв. м., кухня 6,7 кв. м. Средний этаж. До метро 10-15 минут. 2 балкона. Основание права собственности: первичная приватизация >10 лет назад. 4 собственника в равных долях: я, сестра, мама, бабушка. С момента постройки дома в квартире жила только наша семья.
Минусы: старая панель, дом на первой линии от МКАД, квартира торцевая (но зимой тепло). Плюсы: Строгино зелёный район, инфраструктура развитая; в пешей доступности находятся речка, Ашан, Леруа Мерлен.
К продаже пока не готовы, обсуждаем возможные варианты. Цель гипотетической продажи - обменять на 2 квартиры с более современной планировкой (пусть меньшей площади и в более дешёвом районе). Пока рассматриваем возможность размена на 1к (для мамы) и 3к (для сестры с бабушкой) в Солнцево (у меня есть своё жильё в этом районе).
1. Во сколько оцениваете нашу квартиру? 2. Реальна ли альтернатива без доплаты? Если нужна доплата, то в каком размере?
В Вашем доме продавались трешки (это цена, за которую они выставлялись, за сколько были проданы, додумайте сами). в 2015 году на 7 этаже 65 кв.м. в хорошем состоянии в прямой продаже начали с 10,75, потом 10,65, потом 10,3, на10 этаже 62 кв м в хор.сост. с альтернативой за 11 млн на 3 этаже 64 кв.м. в хор сост с альтерн. за 10,5 потом за 10 на 12 этаже 65 кв.м со свежим евро за 11 млн на 9 этаже 63 кв. за 11 млн в 2016 в среднем состоянии на 8 этаже за 10,8 на 5 этаже с евро начали с 14 млн, потом дошли до 12,5 и, похоже, еще в процессе... Судя по тому, что Вы ничего не пишете, евро у Вас нет. Так что Ваша около 13 млн. Однушки в Солнцево где-то от 4,5 млн, трешки небольшие смежно-изолированные есть от 8 млн. Ну и риэлторские услуги по разъезду. Так что при определенном мастерстве риэлтора вариант возможный. Понятно, что все очень приблизительно, мало вводных данных.
Профессиональная помощь в операциях с жилой и коммерческой недвижимостью. Продажа, аренда, обмен. И так уже больше 20 лет. 89031282211, 89031439639