Прошу оценить квартиру. м. Авиамоторная. 69 / 1225

[bukinist]

Цель-максимально дорого сдать при минимальной стоимости.

Экий вы хитрец, небось ещё на риэлторах экономите?

Ну...если новострой буду брать, тогда да.
А если вторичку- вряд ли без специалиста обойтись....

[Иван Терехов]

Нет. Прописка мне не нужна.
Цель-максимально дорого сдать при минимальной стоимости.
Бутово парк-2 для аренды место не очень. 22-23 тыс. при попутном ветре.
Бутово парк-1 для аренды получше- там 25-28 тыс. в месяц.
Еще есть Восточное Бутово- это совсем ипеня.

А свой Бутово парк Вы во сколько оцениваете ?
Если разница в аренде будет 10-12 тысяч в месяц ,а в продаже - покупке плюс ремонт расход 1,5-2 млн ,то есть ли смысл этих движений ?

Ну...я же писал. Денег около 6 млн.
Хочу купить за 6 млн чтобы сдать за 35-38.
Или купить за 4 млн чтобы сдать за 25-28

В начале года продал двухкомнатную на 1 этаже в Бибирево 45 метров за 5300, в ней сделали ремонт и продали за 8300, хотя изначально хотели сдавать за 45

[JulBarns]

В начале года продал двухкомнатную на 1 этаже в Бибирево 45 метров за 5300

А почему так дёшево?

[bukinist]

А свой Бутово парк Вы во сколько оцениваете ?
Если разница в аренде будет 10-12 тысяч в месяц ,а в продаже - покупке плюс ремонт расход 1,5-2 млн ,то есть ли смысл этих движений ?

Ну...я же писал. Денег около 6 млн.
Хочу купить за 6 млн чтобы сдать за 35-38.
Или купить за 4 млн чтобы сдать за 25-28

В начале года продал двухкомнатную на 1 этаже в Бибирево 45 метров за 5300, в ней сделали ремонт и продали за 8300, хотя изначально хотели сдавать за 45

Это Вы к чему ?
Cебя рекламируете ?

[Иван Терехов]

В начале года продал двухкомнатную на 1 этаже в Бибирево 45 метров за 5300

А почему так дёшево?

потому что такие реальные рыночные цены были, здесь тема о том, что какому то человеку нравится очень плохой район Авиамоторная с детства и он готов за свои детские эмоции переплачивать, если в квартире сделать еще обстановку как в его детстве он существенно переплатит. На самом деле район ужасный и депрессивный, как и половина Москвы.

[bukinist]

В начале года продал двухкомнатную на 1 этаже в Бибирево 45 метров за 5300

А почему так дёшево?

потому что такие реальные рыночные цены были, здесь тема о том, что какому то человеку нравится очень плохой район Авиамоторная с детства и он готов за свои детские эмоции переплачивать, если в квартире сделать еще обстановку как в его детстве он существенно переплатит. На самом деле район ужасный и депрессивный, как и половина Москвы.

Ну...как Вам сказать, Иван.
Да, не скрою, мне этот район близок...и понятно его ценообразование и тд и тп.
Скажем так , в плане зелени, парков и инфраструктуры Лефортово ничуть не уступает Таганке,
где например живете Вы.....ну и я тоже.

[Иван Терехов]

А почему так дёшево?

потому что такие реальные рыночные цены были, здесь тема о том, что какому то человеку нравится очень плохой район Авиамоторная с детства и он готов за свои детские эмоции переплачивать, если в квартире сделать еще обстановку как в его детстве он существенно переплатит. На самом деле район ужасный и депрессивный, как и половина Москвы.

Ну...как Вам сказать, Иван.
Да, не скрою, мне этот район близок...и понятно его ценообразование и тд и тп.
Скажем так , в плане зелени, парков и инфраструктуры Лефортово ничуть не уступает Таганке,
где например живете Вы.....ну и я тоже.

Таганка мне также не нравится как и Лефортово, на Таганке душный, смрадный воздух от выхлопов промзоны и мусороного кластера Бойня, где вы нашли зелень на Таганке не понятно, на Таганке уже не живу и надеюсь никогда не вернусь

[bukinist]

где вы нашли зелень на Таганке не понятно,

Ну как...Котельническая наб, Краснохолмская наб, Малые Каменщики, Новоспасский переулок,
парк там, пруд.....

[Иван Терехов]

где вы нашли зелень на Таганке не понятно,

Ну как...Котельническая наб, Краснохолмская наб, Малые Каменщики, Новоспасский переулок,
парк там, пруд.....

Понятно )