Двушка в доме 1955 года постройки. Первый этаж 91 / 1404

23.09.21, 18:03
Любезная Снегурочка писал(а):
но это за 11 или 13 нельзя брать.

мы сейчас не про подбор..это и за 9 брать не то чтобы можно
Мы про продажу.."премудрая" меня 13 лично "убила"

11 мечта

Добрый день, Василиса премудрая!
Уверен, вы знаете, что цена квартиры определяется некоторыми рыночными характеристиками. Самым главным фактором в оценке любой недвижимости является ее расположение. Для быстрой оценки достаточно трех факторов — место расположения дома, его тип, и площадь квартиры. Остальные факторы меньше влияют на определение стартовой цены, больше – на скорость продажи (т.е. на ликвидность) квартиры. Обращаю ваше внимание, правильный метод в определение цены – это не пытаться угадать точную цену квартиры, а определить некий диапазон этой цены. Попробуйте выйти на рынок в диапазоне стартовой цены 12,5- 13.0 млн. руб. Если вы «ошибетесь» со стартовой ценой и со спросом на объект, вы всегда сможете исправить стартовую цену в процессе рекламы своей квартиры. Всегда помните, если будете самостоятельно заниматься своим недвижимым вопросом - начать с привлекательной стартовой стоимости гораздо лучше, чем изначально не иметь никого, с кем торговаться, когда вы вообще не сможете никого привлечь завышенной ценой.

23.09.21, 11:34
милейший Станиславович писал(а):

23.09.21, 11:28
Olga Tar писал(а):

23.09.21, 11:25
милейший Станиславович писал(а):
перекрытия точно деревянные
55 год. Такое может быть?
Фасад штукатурка, это явный признак деревяшек
Дом, сам по себе дерьмо, построен из говна и палок
Я ребенка из такого пару лет назад эвакуировал
Наверняка там еще газ колонка
Но внешний вид вполне, я бы даже сказал миленько

Тут недавно на форуме оргазмировали на эти ламповые дома. Можно тему поискать...

23.09.21, 13:14
Василиса премудрая писал(а):
перекрытия там деревянные

Бывают с деревянными межэтажными лестницами там 100% все дерево.

23.09.21, 10:20
Василиса премудрая писал(а):
ул. Коцюбинского, д. 7, корп. 1

С чего Вы решили, что Ваш дом под снос не попадает? Он попадает не под снос, а под скандальную программу реконструкции 47-48 квартала Кунцево. внешняя ссылка

внешняя ссылка
Тут Ваш дом фигурирует, отсудить противникам скандальной реконструкции вроде ничего не удалось.

Не забудьте учесть это в цене.

23.09.21, 17:29
dmarvic писал(а):
самые последние пленные немцы

Даст Бог, не последние.

23.09.21, 20:10
Николай Тюленев писал(а):

23.09.21, 17:29
dmarvic писал(а):
самые последние пленные немцы
Даст Бог, не последние.

Хочешь повторить?

23.09.21, 20:24
милейший Станиславович писал(а):
Хочешь повторить?

Мы мирные люди,(С)
Но немцы строили, реально, на совесть.
Мои школьные годы прошли в "немецком" квартале Тушино.
Эти дома и нынче радуют глаз.

23.09.21, 20:40
Николай Тюленев писал(а):

23.09.21, 20:24
милейший Станиславович писал(а):
Хочешь повторить?
Мы мирные люди,(С)
Но немцы строили, реально, на совесть.
Мои школьные годы прошли в "немецком" квартале Тушино.
Эти дома и нынче радуют глаз.

Резервисты выдохнули)))

Marina Volkova, да? А у меня последние новости, что нас не сносят в отличие от других. А по плану мы даже во второй очереди, хотя ничего такого не происходит. А сколько к цене прибавить, если все-таки есть перспектива нового жилья? Вот не зря мне 13 виделось

)