Прошу оценить однушку, 3-я Рыбинская ул., 21/1 112 / 1899

02.02.22, 11:34
Exterus писал(а):

02.02.22, 11:24
милейший Станиславович писал(а):

02.02.22, 07:44
Exterus писал(а):

Спасибо! Отсутствие оконного блока и не несущего простенка 1м является проблемой для ипотеки?
А что говорит Ваш риелтор?
Является или нет?
Говорит, что дорого. Считает, что 13 это максимум. Да и за перепланировку считает, что должен быть дисконт. Но я посмотрел другие варианты поблизости и решил начать с 13,9.

Мы как раз смотрим там однушки, но вашу квартиру мой клиент не стал рассматривать по причине- далеко от метро.
А мне как раз понравилось.

05.02.22, 01:53
Спасибо, Шмелик! писал(а):

02.02.22, 11:34
Exterus писал(а):

02.02.22, 11:24
милейший Станиславович писал(а):

А что говорит Ваш риелтор?
Является или нет?
Говорит, что дорого. Считает, что 13 это максимум. Да и за перепланировку считает, что должен быть дисконт. Но я посмотрел другие варианты поблизости и решил начать с 13,9.
Мы как раз смотрим там однушки, но вашу квартиру мой клиент не стал рассматривать по причине- далеко от метро.
А мне как раз понравилось.

Целый километр. Мда. Тяжелый случай. Толстый небось?

05.02.22, 02:01
Убыр писал(а):

05.02.22, 01:53
Спасибо, Шмелик! писал(а):

02.02.22, 11:34
Exterus писал(а):

Говорит, что дорого. Считает, что 13 это максимум. Да и за перепланировку считает, что должен быть дисконт. Но я посмотрел другие варианты поблизости и решил начать с 13,9.
Мы как раз смотрим там однушки, но вашу квартиру мой клиент не стал рассматривать по причине- далеко от метро.
А мне как раз понравилось.
Целый километр. Мда. Тяжелый случай. Толстый небось?

Мы смотрим под аренду, чтобы было рядом с метро.
Этот вариант он не захотел еще по причине - далеко от метро, ТТК, промка рядом, ну и Шумкина под боком.

05.02.22, 02:04
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Мы смотрим под аренду, чтобы было рядом с метро.
Этот вариант он не захотел еще по причине - далеко от метро, ТТК, промка рядом, ну и Шумкина под боком.

Просто тупо дорого. При 12500 справедливой цены думаю он пересмотрел бы расстояние.
А в чем прикол смотреть под аренду там? Там аренда не фонтан. под аренду тока красивые мопы в новострое надо. Морозить 14 лямов ради 40 в месяц?

05.02.22, 02:07
Убыр писал(а):

05.02.22, 02:04
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Мы смотрим под аренду, чтобы было рядом с метро.
Этот вариант он не захотел еще по причине - далеко от метро, ТТК, промка рядом, ну и Шумкина под боком.
Просто тупо дорого. При 12500 справедливой цены думаю он пересмотрел бы расстояние.
А в чем прикол смотреть под аренду там? Там аренда не фонтан. под аренду тока красивые мопы в новострое надо. Морозить 14 лямов ради 40 в месяц?

Возможно, но вряд ли.
Почему ради 40? Мы покупаем +/- 15 и сдаем до 80, Саларьево просьба не предлагать. ПП- тоже.

05.02.22, 02:14
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Саларьево просьба не предлагать. ПП- тоже.

Ты отстала от жизни. Ты же знаешь почем сдаётся прекрасная студия в Рассказовке? В этой квартире точно никаких 80 не будет.

05.02.22, 02:14
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Саларьево просьба не предлагать. ПП- тоже.

Почему?

05.02.22, 02:23
Убыр писал(а):
В этой квартире точно никаких 80 не будет.

Конкретно эта стоит сегодня 60. Уйдет за эту цену максимум за неделю. Скорее за пару дней. Знаю о чем говорю.

05.02.22, 02:04
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Этот вариант он не захотел еще по причине - далеко от метро, ТТК, промка рядом, ну и Шумкина под боком.

А что плохого в Шумкина под боком?
Промки почти не осталось. Лет через 5 совсем не будет. ТТК идет в низине там, даже с крыши дома не видно едущих машин и шум не слышен, видимо вверх звук идет. Но воздух портит, конечно. Если есть вопросы по району и его перспективам - обращайтесь. Всю жизнь живу в Сокольниках и много знаю)

05.02.22, 02:01
Убыр писал(а):
Целый километр. Мда. Тяжелый случай. Толстый небось?

Если каждый день на работу на метре, то 1 км подзадалбывает (если зима или плохая погода). 600 м комфортный лимит для большинства.