Современная трешка Красносельская 104 / 1720

24.05.23, 22:57
Павел Рыкалин писал(а):
Если не тонуть в дрязгах, а вернуться к квартире, то Битузе хоть какой-то портрет вероятного покупателя набросала.
Да, таких немного, но вполне реальный клиент.
«Чиновник из РЖД».
Это звучит более убедительно и определённо, чем абстрактное «это же Красносельскааааааааая!!!»

30.2

Норм цена)

В преддверии РЖД-Сити, нужна ли чиновнику данного ведомства именно эта локация?

24.05.23, 22:57
Павел Рыкалин писал(а):
Если не тонуть в дрязгах, а вернуться к квартире, то Битузе хоть какой-то портрет вероятного покупателя набросала.
Да, таких немного, но вполне реальный клиент.
«Чиновник из РЖД».
Это звучит более убедительно и определённо, чем абстрактное «это же Красносельскааааааааая!!!»

30.2

Норм цена)

Вероятный покупатель - 1) кому нужно именно ЦАО (богатый из региона) в свежем доме, это один из самых дешёвых вариантов, и 2) если родители рядом где-то живут.

По поводу Красносельской
Продавали квартиру по адресу 2-й Новый переулок, 4. Дом новый.
Продавали квартиру по адресу Московской-Казанский переулок 11-15. Дом старый.
Все продавалось долго и непросто (на фото видна разница в сезонах), никакой эйфории по поводу "центра" или, скажем, "Сокольников" у покупателей не было.
Если уж и покупать ТАМ то, ИМХО, строго из-за привязки к месту. Вот нужно вам ЗДЕСЬ по некоей загадочной причине, а больше нигде не нужно и все тут.
Ну либо - продают дешево и вы хотите купить, чтобы потом передать внукам.
При любых других раскладах лично я бы смотрел где-то еще.

24.05.23, 11:44
Litt писал(а):
сколько сейчас такой объект реально стоит?

20 000

Локация ужасная для жизни. Постоянно бываю в управе Красносельского района по работе. Тоска со всех сторон. Писать про "Сокольники рядом" - это для приезжих прикол такой?

Локация интересна для тех, чьи клиенты постоянно приезжают на метро. Или на 3 вокзала. Но это всё не для жизни ))

ПС: ясно, что кому-то локация интересна (как указала Ю.Б). Но таких крайне мало

25.05.23, 01:11
УбыR писал(а):

24.05.23, 11:44
Litt писал(а):
сколько сейчас такой объект реально стоит?
20 000

Командир штурману:
- Штурман, приборы.
- 20.
- Что 20?
- А что приборы?

25.05.23, 11:08
8millions писал(а):
Писать про "Сокольники рядом" - это для приезжих прикол такой?

Сокольники рядом, это правда. Если у хозяев квартиры есть крылья и они могут до парка долететь.
Если же крыльев нету, то Сокольники - далеко.
А с учетом того, что между квартирой и Скольниками совершенно случайно расположилось ТТК - никакой ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ отдачи от парка не просматривается.

Такого уровня дом и метраж квартиры в других «более лучших» районах будет стоить совсем других денег. Этим и привлекателен данный объект

25.05.23, 12:07
Любовь vita писал(а):
Такого уровня дом и метраж квартиры в других «более лучших» районах будет стоить совсем других денег. Этим и привлекателен данный объект

Это центр,и локация не хуже чем у крайней к ТТК очереди Символа, или некоторых корпусов Сердца столицы с видами на 12 полос ж/д, или у ЖК Крылья с видами на МКАД
Посмотрите там стоимость квм в стометровке вайтбокс

25.05.23, 12:28
Юлия Битузе писал(а):

25.05.23, 12:07
Любовь vita писал(а):
Такого уровня дом и метраж квартиры в других «более лучших» районах будет стоить совсем других денег. Этим и привлекателен данный объект
Это центр,и локация не хуже чем у крайней к ТТК очереди Символа, или некоторых корпусов Сердца столицы с видами на 12 полос ж/д, или у ЖК Крылья с видами на МКАД
Посмотрите там стоимость квм в стометровке вайтбокс

Я так поняла, у тс запрос на жильё такого уровня, но ближе к родному ему Проспекту Мира. Там, видимо, цены на аналоги уже другие