Оценка 2-комн квартиры Малая Тульская ул., 55к1 113 / 1488

29.09.23, 01:48
Максим_7 писал(а):
Мотивация продажи - продажа ради продажи

А еще)
А так не бывает..особенно сейчас. Мотивация.. получить рубли?
Интересно, даже ща не про продажу...Ну продажи эти уж "надоели"

И здесь все ясно))
А что дальше?)
Особенно..когда человек уже выгодно вкладывался в реновации

29.09.23, 11:17
Любезная Снегурочка писал(а):

Я бы поставила за 20.400 ,чтобы оттянуть на себя часть людей.
И за 20.200/20.100 отдавала быстро.Вы думаю в любом случае в хорошем плюсе.

"20 с хвостиком млн" в рекламе - это всегда тактическая ошибка
Риэлторы знают, почему

29.09.23, 11:24
Юлия Битузе писал(а):

29.09.23, 11:17
Любезная Снегурочка писал(а):

Я бы поставила за 20.400 ,чтобы оттянуть на себя часть людей.
И за 20.200/20.100 отдавала быстро.Вы думаю в любом случае в хорошем плюсе.
"20 с хвостиком млн" в рекламе - это всегда тактическая ошибка
Риэлторы знают, почему

Потому что многие ставят диапазон цены до 20 млн ?)

29.09.23, 11:19
Белова Анна писал(а):

29.09.23, 01:48
Максим_7 писал(а):
Мотивация продажи - продажа ради продажи
А еще)
А так не бывает..особенно сейчас. Мотивация.. получить рубли?
Интересно, даже ща не про продажу...Ну продажи эти уж "надоели" И здесь все ясно))
А что дальше?)
Особенно..когда человек уже выгодно вкладывался в реновации

Мне из нынешнего сентября декабрь видится страшным, но у людей смотрю с нервами порядок полный, верят в долгосрочные перспективы развития рынка и в стабильный спрос
Хотя вот вчера после посещения дорогого мебельного магазина Дантон у меня многое в мозгу просветлело
ВСЕ менеджеры были предметно заняты, в кассу на оплату была очередь.Магазин дорогой.Покупатели в нем выглядели дорого.Менеджеры выглядели замученными.
А мебель, понятное дело, покупают в новую квартиру А дорогую мебель из дорогого магазина Дантон покупают понятное дело в дорогую квартиру, скорее всего, в новую.

29.09.23, 11:28
Любезная Снегурочка писал(а):

29.09.23, 11:24
Юлия Битузе писал(а):

29.09.23, 11:17
Любезная Снегурочка писал(а):

Я бы поставила за 20.400 ,чтобы оттянуть на себя часть людей.
И за 20.200/20.100 отдавала быстро.Вы думаю в любом случае в хорошем плюсе.
"20 с хвостиком млн" в рекламе - это всегда тактическая ошибка
Риэлторы знают, почему
Потому что многие ставят диапазон цены до 20 млн ?)

Поисковик в ц и в настраивают не на 21, а на 20, в 90 процентах случаев так делают покупатели-ссры, только риэлтор знает, что цена заявления не равна цене реальной продажи и что с шагом 500000 увеличивается значительно качество жилья, и соответственно, больше шансов у объекта понравится потенциальному покупателю, поэтому может поставить 21 при ТЗ и бюджете за 20

29.09.23, 11:30
Юлия Битузе писал(а):
Мне из нынешнего сентября декабрь видится страшным, но у людей смотрю с нервами порядок полный, верят в долгосрочные перспективы развития рынка и в стабильный спрос

А август? А июль..
Но.. логике происходящее после ковида.. переодически плохо поддается.. Поэтому я уж не загадываю логически на условный март, а просто жду март, декабрь и тд ..Или загадываю, но сама не верю

а просто жду март или декабрь
Могу оценить только в моменте месяца, или трех недель.
В моменте месяца мне все понятно, не более

29.09.23, 11:30
Юлия Битузе писал(а):
Хотя вот вчера после посещения дорогого мебельного магазина Дантон у меня многое в мозгу просветлело
ВСЕ менеджеры были предметно заняты, в кассу на оплату была очередь.Магазин дорогой.Покупатели в нем выглядели дорого.Менеджеры выглядели замученными.

я сейчас делаю ремонт, а точнее 4 или даже 5

Точнее 3 делаю..а с 4 и 5 живу

Плитки нет в наличии, дверей нет..И это средний класс. Раскупили. Ремонтников нет, расхватали..У людей денег полно. Но это отголоски лета 23

29.09.23, 11:38
Белова Анна писал(а):

29.09.23, 11:30
Юлия Битузе писал(а):
Хотя вот вчера после посещения дорогого мебельного магазина Дантон у меня многое в мозгу просветлело
ВСЕ менеджеры были предметно заняты, в кассу на оплату была очередь.Магазин дорогой.Покупатели в нем выглядели дорого.Менеджеры выглядели замученными.
я сейчас делаю ремонт, а точнее 4 или даже 5 Точнее 3 делаю..а с 4 и 5 живу
Плитки нет в наличии, дверей нет..И это средний класс. Раскупили. Ремонтников нет, расхватали..У людей денег полно. Но это отголоски лета 23

Понятное дело, что ремонты новостроек в сентябре 2023 это результат инвестиций постковидного лета-осени 2021.
Но и увеличение значений по покупке новостроя в этом году на 17 процентов даст работу мебельщикам , поставщикам стройматериалов и ремонтникам и в 2024, и и 2025.
Единственное, я рассчитываю на то, что наступит естественный перехап всего того, что сложно назвать недвижимостью мечты( дом ТС в том числе) и наступит информационная прозрачность, трезвость в выборе, бескомпромиссность в локациях и параметрах( студия 17 квм в левел амурской станет страшилкой и мемом) и мы перестанем на риэлторском форуме на серьезных щах обсуждать "роскошь и комфорт" района Саларьево или преимущества Коммунарки.

29.09.23, 11:44
Юлия Битузе писал(а):

Единственное, я рассчитываю на то, что наступит естественный перехап всего того, что сложно назвать недвижимостью мечты( дом ТС в том числе) и наступит информационная прозрачность, трезвость в выборе, бескомпромиссность в локациях и параметрах( студия 17 квм в левел амурской станет страшилкой и мемом) и мы перестанем на риэлторском форуме на серьезных щах обсуждать "роскошь и комфорт" района Саларьево или преимущества Коммунарки.

Москва неочевидна (с) Тататьяна

Москва выравнивает логистику, тупо, в первую очередь для заработка метростроя и девелоперов, но доступность то есть. Едет весь цвет из глубинки - интеллект и лавэ. Гарлемов и Бронксов не случится, но собирательные образы жителя Хамовников и Некрасовки или Гагаринского и Коммунарки не сравняются)

29.09.23, 11:38
Белова Анна писал(а):
У людей денег полно. Но это отголоски лета 23

Без Но. У людей деньги есть и их много.