Двушка в Долгопрудном. Панель, 54 кв.м. 75 / 1206

Бесплатная и независимая оценка квартир в Москве профессиональными риэлторами. Калькулятор квартир и его актуальность, как узнать стоимость своей квартиры.
05 окт.
05.10.24, 13:07
Олег Назаров писал(а):
05.10.24, 12:25
Иван Терехов писал(а):
10 это цена квартиры в Лианозово, непонятно с чего замкадный Долгопрудный стал столько стоить
внешняя ссылка
Самая дешевая двушка в Лианозово (дома от 2000 г.п., от 50 кв.м.) - стоит 13 миллионов.
05.10.24, 12:25
Иван Терехов писал(а):
Не благодарите.
Мы в новом году делали срочный выкуп за 10 в Лианозово, продали за 11.5 в новом доме, мало ли что хотят котята из Лианозово и Долгопрудного
Проверка квартир и Профессиональное Сопровождение сделок с недвижимостью от 50 т.р. +7-926-397-26-62
05 окт.
05.10.24, 15:49
Иван Терехов писал(а):
Мы в новом году делали срочный выкуп за 10 в Лианозово, продали за 11.5 в новом доме
С мамой? :hi_hi_hi:
Скидки для клиентов с севера Москвы и Подмосковья. Все консультации - бесплатно : +7 (964) 556-82-82.
05 окт.
04.10.24, 11:12
Василиса премудрая писал(а):
Помогите, пожалуйста, с оценкой данной квартиры.
внешняя ссылка
По документам идеально.
Квартира по ссылке выглядит довольно привлекательно. Это двухкомнатная квартира площадью 52,2 м², расположенная в мкр. Гранитный, Лихачевское ш., Долгопрудный. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину, а квартира имеет косметический ремонт. Комнаты изолированные и правильной формы, что дает простор для комфортной планировки. Площадь кухни составляет 10,5 м², есть большая застекленная лоджия и раздельный санузел.

Район имеет хорошую инфраструктуру: рядом находятся спортивный комплекс “Салют” с бассейном и футбольным полем, парк с зоной барбекю и пляжем, магазины, детские сады и школы. МЦД “Водники” в пешей доступности, что обеспечивает удобную транспортную доступность до метро Ховрино и Алтуфьево. Цена квартиры — 9,35 млн рублей, что составляет 179 119 рублей за м².

С учетом всего вышеперечисленного, квартира выглядит достойно для жизни или инвестиций, особенно если важна близость к Москве и хорошая инфраструктура  .

Цены на двухкомнатные квартиры в районе Лихачёвского шоссе в Долгопрудном варьируются в зависимости от площади и состояния недвижимости. В октябре 2024 года средние предложения составляют:

• Квартиры с площадью около 40-45 м² оцениваются в диапазоне от 9 до 10 млн рублей.
• Более просторные квартиры (около 60 м²) могут стоить до 14 млн рублей.

Таким образом, цена вашей квартиры в 9,35 млн рублей находится в среднем диапазоне, что соответствует рыночным условиям для этого района.

Ваш Кэп)))
05 окт.
04.10.24, 11:12
Василиса премудрая писал(а):
Помогите, пожалуйста, с оценкой данной квартиры.
внешняя ссылка
По документам идеально.
если говорить серьезно, то я в принципе не представляю кто купит дороже 10. поэтому пока не понимаю смысл ставить по такой цене. но я не спец, ясен перец я всегда не праве. а вы обратитесь к истинным спецам, которые все продают задорого ну вот и посмотрим кто прав, я или "крутые спецы" :lol:
05 окт.
05.10.24, 14:50
Олег Назаров писал(а):
И, соответственно, если у самой дешевой квартиры, по вашему, явно завышена цена - на что надеются все остальные продавцы?
У каждого продавца свои обстоятельства и свои надежды. На тонком рынке, некоторые могут надеяться на уход конкурентов с низкой ценой
По поводу вашего "если": Завышена цена на 2-комнатную квартиру в Лианозово, но это не означает, что завышены цены на другие, даже более дорогие 2-к квартиры.
05 окт.
05.10.24, 17:45
zhanna1995ee писал(а):
Завышена цена на 2-комнатную квартиру в Лианозово, но это не означает, что завышены цены на другие, даже более дорогие 2-к квартиры.
Ну кто я такой, чтобы с вами спорить?
Хотя.
Квартира в Лианозово находится в ЖК "Магнолия парк".
Не то, чтобы это был прям вот элитный ЖК, и расположение у него сильно так себе, и рядом стоят еще пара подобных домов безо всяких ЖК (и кирпичных и панельных), да и парков там нет особо никаких ... но однокомнатные квартиры в этом ЖК стоят от 260.000 рублей за квадрат, а двушки от 240.000 рублей за квадрат.
И не дешевле.
И продаются.
Очевидно, не знают ни хозяева квартир, ни их покупатели, что цены у них завышены, вот беда-то.
Скидки для клиентов с севера Москвы и Подмосковья. Все консультации - бесплатно : +7 (964) 556-82-82.
06 окт.
04.10.24, 11:12
Василиса премудрая писал(а):
Помогите, пожалуйста, с оценкой данной квартиры. внешняя ссылка По документам идеально.
Идеально, то есть пожилой человек с деменцией, или альтернативная сделка ?
Кстати, если продаете с мебелью, обязательно укажите - это повысит шансы
06 окт.
05.10.24, 19:51
Олег Назаров писал(а):
Квартира в Лианозово находится в ЖК "Магнолия парк".
Долгопрудненская квартира примерно соответствует по цене однушке из панелькиной жк Монголии внешняя ссылка 1-комн. квартира, 31 м² 8 650 000 ₽ (Однушка переоценена для своей локации)
06 окт.
06.10.24, 12:04
Porpeller писал(а):
05.10.24, 19:51
Олег Назаров писал(а):
Квартира в Лианозово находится в ЖК "Магнолия парк".
Долгопрудненская квартира примерно соответствует по цене однушке из панелькиной жк Монголии внешняя ссылка 1-комн. квартира, 31 м² 8 650 000 ₽ (Однушка переоценена для своей локации)
Это не Магнолия.
06 окт.
06.10.24, 12:41
Соль писал(а):
06.10.24, 12:04
Porpeller писал(а):
05.10.24, 19:51
Олег Назаров писал(а):
Квартира в Лианозово находится в ЖК "Магнолия парк".
Долгопрудненская квартира примерно соответствует по цене однушке из панелькиной жк Монголии внешняя ссылка 1-комн. квартира, 31 м² 8 650 000 ₽ (Однушка переоценена для своей локации)
Это не Магнолия.
в Магнолии дома такого же пошиба ?
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя