Трёхкомнатная квартира на Дубнинской. 87 / 2671

imv писал(а):
Там еще и ресторан в доме прямо под окнами?

Думаю у жителей этого дома скидка на посещение...

GreetS писал(а):
imv писал(а):
Там еще и ресторан в доме прямо под окнами?

Думаю у жителей этого дома скидка на посещение...

и у посетителей ресторана скидка на покупку жилья в этом доме?

imv писал(а):
GreetS писал(а):
Так вы самого главного не увидели тогда.Из окон этого гадючника должен открывается шикарный вид на Триумф-палас. Он же в 200 метрах от него стоит :
внешняя ссылка ... 6a!6m1!1e1

Там еще и ресторан в доме прямо под окнами?

Спасибо интернету за возможность проявить свою осведомленность)))

Юлия Лурье писал(а):
у меня за последние 10 лет только договора на ПРОДАЖУ в этом районе и ни одного - НА ПОКУПКУ
вот нет человека, который пришел и попросил бы подобрать ему квартиру в этом месте
почему, как вы думаете?

Всё субъективно. Наш риэлтор, например, работает больше по юго-западному направлению. Сама там живёт. Знает хорошо округ и предлагает именно его. Соответственно, тоже может сказать, что нет у нее клиентов уехавших в другие места. Мы, скорее всего, будем теми не многими, кто поехал в другой округ.

Вернутся, если у Дубнинской, то жильё поднимется в цене, когда метро появится. Может несколько лет подождать с продажей, если не "горит".
С точки зрения обывателя, район нормальный. У нас друзья там живут. Но, надо отдать должное, что при прочих равных ценах с районами, где есть метро, на Дубнинскую я бы не поехала жить.

Про подбор квартиры: я против этой конуры на соколе :sh_ok:

. Уж на сколько я не избалована и сейчас нахожусь в комнате чуть больше 13 кв/метров. Если считать, что это будет ВСЯ квартира, то моя фантазия отказывается даже представлять такое :ps_ih:

. Хотя я нежно люблю районы Аэропорт-Сокол. Жила там и вспоминаю с теплотой эти годы.

На Дубнинской подорожание в связи с появлением метро уже было, пару годков как. А рынок все скорректировал. Было время, когда даже на пятачке Башиловка-Динамо цены были ниже. Сейчас цены более земные. Я на Дубнинской продал в марте трешку в п-44Т за 12,5 и мои клиенты посчитали это буквально подвигом, т.к. были прямые конкуренты за 12 и даже ниже. Просто у нас все было позитивным и безупречным, в т.ч. документы, состояние, вид из окон, этаж, подъезд и т.п. За 14 можно продавать долго, очень долго.

Итак, финал, если кому интересно. Квартира была продана 13 мая за 13 млн ипотечникам Сбера. Со стороны покупателя был Инком (со слов сына). Вот такой вот инсайд.

По-моему, очень хорошая цена для продавца. Поздравляю.

AssadHyena
Неожиданно высокая цена :sh_ok:

!
Поздравляю!
Вы всем тут "нос утёрли" :ya_hoo_oo:

.

А покупателям в первую очередь. :lol:

Дело в том, что риэлтор, выставлявшая квартиру, после первого же показа взяла аванс и сняла ее с продажи. Я подумала, что это признак заниженной цены и вообще как-то странно :men:

.. Заочно наехала на нее.. Оказалось, зря..