Помогите пожалуйста определить цену дачи в Чеховском районе 89 / 2326

ЗинаидаВладизаровна писал(а):
Вариант Бирюлевской саранчи мне ближе к сердцу

ЗинаидаВладизаровна писал(а):
Бирюлевская саранча
Спасибо

Всегда пожалуйста. Ваша любимая дача стоит немалых дденег, так как предположительно на ней хранил архив беглый архивариус Митрохин, он в 1984 вышел на пенсию.

внешняя ссылка

В Великобритании скончался бывший архивариус КГБ Василий Митрохин. Это повод для разговора о предателях

Он не просто переметнулся на чужую сторону, не просто выдал те секреты, к которым был допущен. Нет... Митрохин сумел вывезти и продать несколько десятков тысяч совершенно секретных документов из хранилища Первого главного управления. Сколько точно - до сих пор неизвестно. Известно лишь то, что бумаги, которые он в течение 12 лет воровал, битком забили огромный бидон для молока, два цинковых бака для кипячения белья и несколько объемных кастрюль.

Да, вот так он хранил свое богатство - в этих прозаических емкостях, прикопанных на даче, в подполе, среди старого кошачьего дерьма. Ну, Василий Никитич!

Случай этот настолько необыкновенный, дерзкий, обидный, что даже ветераны нашей внешней разведки, охотно балующиеся мемуарами, стыдливо обходят его молчанием. Я уж не говорю об официальных лицах ведомства: те вначале начисто отрицали физическое существование господина Митрохина, а потом ушли в глухую оборону: "без комментариев". Возможно, оно и правильно. Чего уж там комментировать?

Зато на Западе бумаги, извлеченные из кастрюль, наделали шуму.

Дядя Вася из Ясенева

В вышедшей четыре года назад в Штатах книге "Щит и меч. Архив Митрохина" ее автор, известный летописец спецслужб Кристофер Эндрю (когда-то он хорошо заработал на совместных писаниях с предателем Гордиевским), представляет беглого архивариуса как отпетого диссидента. Якобы жутко расстроился Василий Никитич из-за хрущевских гонений на Пастернака, а потом затаил злобу на власть после "пражской весны" и уж вовсе стал антисоветчиком после нашего вторжения в Афганистан. Тезис этот, много раз использованный в книгах, посвященных другим перебежчикам, здесь выглядит крайне неубедительно. Чего уж там лепить из дерьма конфетку? Митрохин, судя по рассказам его сослуживцев, вряд ли утруждал себя чтением высокой литературы и всегда был далек от политики. Да и сам он, оказавшись на Западе, не стал строить из себя "борца за свободу", не сделал ни одного политического заявления и не написал ни одной публицистической строки. Он не по этой части.

Скорее в основе его предательства - синдром неудачника. Поступив на службу в разведку в 1948 году, в оперативной работе Митрохин себя никак не проявил, его преследовали фатальные промахи, ему задерживали звания и не спешили с повышением в должности. Недаром говорят: чужая душа - потемки. Напрасно все решили, что скромный и незаметный майор давно смирился со своей ролью статиста и смиренно доживает в Конторе до пенсии. Внешне оно и было так: исполнителен, скромен, тих. Дачник и рыболов. Примерный семьянин. Определив неудачливого опера в архив, начальство забыло о его существовании. Обычное дело.

В 1972 году, когда разведка переезжала из здания на Лубянке в новый, только что отстроенный комплекс за кольцевой дорогой в районе Ясенево, Митрохин решил, что пробил его час. Любой переезд - это почти неизбежная неразбериха. За город из центра Москвы следовало перевезти тысячи агентурных дел, сотни тысяч абсолютно секретных документов, материалы учетов, справки, донесения, аналитические обзоры. Митрохину выпал уникальный шанс: в связи с переездом ему поручили провести ревизию документов, то есть фактически он получил неограниченный доступ ко всему, что хранилось под самыми строгими грифами. Несколько лет он имел для работы два кабинета: один - в старом здании на Лубянке, другой - "в лесу". Идеальные условия, чтобы проверить бдительность своих коллег.

Сначала он осторожничал и, только придя домой, по памяти записывал содержание секретных бумаг. Осмелев, стал прямо на службе переписывать все, что казалось ценным, а исписанные листки мял и бросал в мусорную корзину. Зайдет кто ненароком - всегда алиби есть. Вечером, уходя домой, прятал мятые бумаги в ботинках. С годами убедился, что охрана - и в Ясеневе, и на Лубянке - никогда не обыскивает покидающих здание сотрудников, в худшем случае заглянет в портфель. Стал распихивать бумаги по карманам. За 12 лет его действительно ни разу не обыскали.

Алексей Слесарев писал(а):
ЗинаидаВладизаровна
Если вы серьезно интересуетесь, то скажу, что ваш участок стоит 900 т.р., дом 1500 т.р., баня 700 т.р., ну и вода со светом 150 т.р. Итого мы имеем 3250 т.р. Это ваши примерные расходы, если покупать все это на сегодняшний день. Учитывая, что все это куплено и создано на ваш личный вкус, и вряд ли за эти же деньги кому то понравится, осмелюсь предположить мотивационный дисконт в 30%. Итого: 2275 т.р. Однако, это цена для длительной продажи, т.к. вокруг полно конкурентов. Если есть время продавать год-два, то смело выставляйте за такую цену. Если хотите уложиться в 3-4 месяца, то мне видится стоимость в 1900 т.р. При этом у вас должны быть чистый документы, правильная рекламная компания, и отсутствие задолженностей по взносам в СНТ.

На Симферопольке широчайший "навес" предложений от вполне успешных КП с очень приятными ценами. Бог, как грится, в помощь... :hi_hi_hi:

Lea ** писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
ЗинаидаВладизаровна
Если вы серьезно интересуетесь, то скажу, что ваш участок стоит 900 т.р., дом 1500 т.р., баня 700 т.р., ну и вода со светом 150 т.р. Итого мы имеем 3250 т.р. Это ваши примерные расходы, если покупать все это на сегодняшний день. Учитывая, что все это куплено и создано на ваш личный вкус, и вряд ли за эти же деньги кому то понравится, осмелюсь предположить мотивационный дисконт в 30%. Итого: 2275 т.р. Однако, это цена для длительной продажи, т.к. вокруг полно конкурентов. Если есть время продавать год-два, то смело выставляйте за такую цену. Если хотите уложиться в 3-4 месяца, то мне видится стоимость в 1900 т.р. При этом у вас должны быть чистый документы, правильная рекламная компания, и отсутствие задолженностей по взносам в СНТ.

На Симферопольке широчайший "навес" предложений от вполне успешных КП с очень приятными ценами. Бог, как грится, в помощь...

Алексей Слесарев все правильно подсчитал, только забыл, что дом щитовой , а не из бруса и срок его службы ограничен ...Это еще дисконт до 1,5 млн ....

Maravilla писал(а):
Алексей Слесарев все правильно подсчитал, только забыл, что дом щитовой , а не из бруса и срок его службы ограничен ...Это еще дисконт до 1,5 млн ....

Правильно подсчитать - не велик труд. А вот продать в тех краях можно только с бооольшим дисконтом. Участок, с которым мы расстались, тоже оценивали в два раза дороже... :hi_hi_hi:

Maravilla писал(а):
Алексей Слесарев все правильно подсчитал, только забыл, что дом щитовой , а не из бруса и срок его службы ограничен ...Это еще дисконт до 1,5 млн ....

если подтвердится предположение внешняя ссылка, то к цене продажи можно добавить 2 500 рублей

Бирюлевская саранча писал(а):
Maravilla писал(а):
Алексей Слесарев все правильно подсчитал, только забыл, что дом щитовой , а не из бруса и срок его службы ограничен ...Это еще дисконт до 1,5 млн ....

если подтвердится предположение внешняя ссылка, то к цене продажи можно добавить 2 500 рублей

откуда такая информация что именно эта дача была дачей митрохина?
и с чего вы взяли что дачи предателей родины , должны продаваться по завышенной цене?

ЗинаидаВладизаровна писал(а):
Дорогие мои форумчани и уважаемые риэлторы! Прошу вас помочь мне решиться на продажу или наоборот отказаться от этой глупой затеи! Сама я без специалиста не справлюсь. Есть у Меня дача в Чеховском районе и есть идея её продать!! Опишу её вам может не обойдете стороной и оцените хоть примерную её стоимость. Дача находится в 60 км от Москвы, Чеховский район, в 3- х км от пгт Васькино. К ней имеется круглогодичный подъезд, 9 соток, участок правильной формы. На участке дом примерно 100 метров, 2 этажа + чердак, внутри вагонка, снаружи сайдинг. Дом каркасно-щитовой с утеплением. Также на участке есть баня (одноэтажная, брусовая, метров 20), кухня с навесом (метров 15), уличный туалет и сарай. Участок огорожен металлической сеткой, электричество 10кВт, скважина + летний водопровод от местной водокачки. Удобства только во дворе. Участок ухожен, есть плодородные деревья и кусты. Рядом грибной лес, пруд. Хочу знать хоть примерную стоимость, чтобы понять продавать или нет столь любимое мной место. С уважением к вам, Зинаида!

дом какого года постройки? какого года документы о собственности и какие?

Мотозов Максим писал(а):
откуда такая информация что именно эта дача была дачей митрохина?

Я не писал, что дача митрохинская. Это неподтвержденное предположение.

Мотозов Максим писал(а):
и с чего вы взяли что дачи предателей родины , должны продаваться по завышенной цене?

Если предположение верно, риэлтору потребуется дополнительная комиссия за сложность продажи.

ЗинаидаВладизаровна писал(а):
Прошу вас помочь мне решиться на продажу или наоборот отказаться от этой глупой затеи!

Если считаете затею глупой, лучше отказаться.