Оценка стоимости доли в квартире. Новая Москва 80 / 798

Ми-Gera1 писал(а):
Почему все вдруг настроились против Ж?

Ну почему сразу настроились? Просто представьте себя на месте А. Купили Вы квартиру, а дальше понеслось...В итоге ходите Вы вокруг дома, в окошки своей квартиры заглядываете...

Soratnik писал(а):
Предлагается 2 млн. (1 млн. сразу и 1 млн в рассрочку на три года). Либо 1,7 млн сразу.
Ипотеку свою часть А закрывает сам.

Как вы себе представляете порядок расчётов.
Квартира и так в ипотеке, ещё одна ипотека?
Или обязательства, которые ничего не стоят?
Надо смотреть кредитный договор, а то вы всё части закрываете, а прописано может быть по иному.

Ми-Gera1 писал(а):
Это А может доиграться. Или через суд пусть делят.

Через суд делить нечего. Они оба законные собственники долей.

Olga Tar писал(а):
Зачем отнимать, квартира и так его.

Его там только доля, а это две большие разницы.

Olga Tar писал(а):
2300000 нормальная цена в данной ситуации, долги надо обговаривать отдельно.

Спасибо, Ваше мнение я услышал.

Хотелось бы услышать мнения других экспертов.

Olga Tar писал(а):
Как вы себе представляете порядок расчётов.

Механику расчетов проработать возможно, и согласовать с банком тоже.
Основное договориться с А. И тут в игру вступает необоснованное желание получить максимум за неликвид.

Soratnik писал(а):
Его там только доля, а это две большие разницы.

Доля - очень интересная штучка. Если вы прочтёте документ о праве собственности, там и найдёте, что владеет каждый собственник именно квартирой, но в праве 5/8, допустим, долей.
Это не часть имущества, а часть права.
Попробуйте изучить вопрос сначала, а то наломаете дров.
Со своей чёткой позицией, что А та ещё сволочь, неликвидом вашим торгует.
Так может он для кого то и неликвид, а для вас очень даже ничего.
При продаже квартиры даже за 4,0 млн, А получает по своим долям 2,5.
Но 4,0 не устраивает Ж? Вот здесь налицо момент превращения неликвида в очень даже ликвид.

[quote="Soratnik"]необоснованное желание получить максимум за неликвид.[/quote]
Навесили ярлык без изучения вопроса со всех сторон.
Это-же понятно, что над вами нависла история семьи.
Да, вот такой мужик нынче пошёл, расчётливый.

Olga Tar
Ваша позиция мне ясна. Спасибо.

Soratnik писал(а):
В том то и дело, что Ж готова выкупить долю А. Но А просит нереальные 2,3 млн за свою долю.

Цена доли 62,5% при выкупе другим собственником равна 62,5% рыночной цены квартиры (около 4 млн руб). Долговые обязательства каждый дольщик погасит самостоятельно.
Цена доли 62,5% обремененной залогом и долгом, при продаже на свободном рынке составит до 0,8 млн руб минус сума долга.

Olga Tar писал(а):
Да, вот такой мужик нынче пошёл, расчётливый.

Это, милочка, капитализм! Не мы такие, жизнь такая! Совок сгнил, а с ним и совковая мораль! :nez-nayu:

Бирюлевский саранча писал(а):
Цена доли 62,5% обремененной залогом и долгом, при продаже на свободном рынке составит до 0,8 млн руб минус сума долга.

А найдутся ли на это покупатели?