Трешка в Одинцово 628 / 8337

Апарты как-то в Трайбеке смотрели. Создали там что-то вроде "арт-деко".
А клиентка/покупательница ну не любит "вот это вот всё".
Продавцам же девать некуда....
Начинается истерика
- А куда мне это все? (дизайнерские диваны с подушками и прочее барахло в невероятных количествах )
- А то цене все равно будет так же !
В общем , хочу сказать , ШО лучше бы пустая. Кухня остается и все.

19.12.20, 23:49
Белова Анна писал(а):
Они будут искать себе покупателя, кто купит квартиру со всей мебелью и техникой. И такие есть. Им нужен один покупатель, а не все.
Вот мебель и техника мне нравятся. И я даже знаю кому это продать)) Но вот локация и сам дом для такого ремонта... и все равно это купят...и за ремонт и за эту мебель заплатят..ну конечно не 6млн))) но заплатят

Согласна , Анна.
Покупать-то все равно будут владельцы квартиры московской , где о ремонте только мечтали. Всю жизнь ))

Ничего так. Сколько хотите?

19.12.20, 23:49
Белова Анна писал(а):
Они будут искать себе покупателя, кто купит квартиру со всей мебелью и техникой. И такие есть. Им нужен один покупатель, а не все.
Вот мебель и техника мне нравятся. И я даже знаю кому это продать)) Но вот локация и сам дом для такого ремонта... и все равно это купят...и за ремонт и за эту мебель заплатят..ну конечно не 6млн))) но заплатят

Уж если реутовский бомонд существует, то одинцовский и подавно должен быть)

19.12.20, 23:45
Людмила Воронина писал(а):

19.12.20, 21:32
RomanMR писал(а):
с мебелью на заказ.
Мебель можно не считать.
На заказ ли она сделана , либо в Хоффе куплена.
К квартире отношения не имеет. Вообще и совсем.
Это - движимое имущество.
В ответ на "мебель сделана на заказ/денег стоит" получите "Забирайте своё барахло/квартира нужна пустая".
Утрирую (заявят вежливо )
- Скажите пожалуйста , в какой срок Вы освободите помещение от диванов , кроватей , стульев и особенно картин?. Ах да , Вы
уж пожалуйста снимите/не забудьте снять все свои светильники. Нам нужна пустая квартира!.
Отказ в оплате 100 %. Если только даром оставите. По причине : некуда девать.
P.S. Ценность имеет только кухня и быт.техника (если хороших марок).

Я вот не понимаю, почему мне упорно приписывают желание слупить с кого-то денег за диван или другую мебель или за ремонт вообще. Я разве где-то декларировал заблуждения, которые вы так энергично опровергаете? Реплика про мебель была в порядке объяснения девушке, удивляющейся «чо так дорого». Сразу ж написал, что понимаю - в денежном выражении окупится дай бог половина ремонта.

RomanMR,
Потому что фигурирует фраза "....и мебель на заказ".

18.12.20, 19:16
RomanMR писал(а):
ремонт дизайнерский, был опубликован в Салоне, вот ссылка: внешняя ссылка ... stvo-52332 Было вложено около 6-7 млн.

Добрый вечер.
.
Кухня гостиная метров 30 гораздо удобнее. Дизайн вопрос спорный, можно об этом потенциальным покупателям не говорить заранее, только на показе и не навязчиво.
.
6-7 млн. вложить личное дело, конкурировать придется с аналогами, квартиры с идеальным ремонтом все равно продаются по средне рыночной цене, бонус только свободная продажа, без альтернатив.
.
В Видное продавала подобную квартиру, с ремонтом. Продана была в марте в начале роста цен, по средне рыночной цене знакомому продавца, с рассрочкой платежа. Продавалась год, платилась топ3 реклама, пользы не было.
.
Если цена будет в рынке + свободная продажа и прочее, то продадите. Выше рынка продадите либо если повезет, либо когда рынок дорастет до Вашей завышенной цены.

Cвятoслав Tеплов

20.12.20, 00:20
RomanMR писал(а):

19.12.20, 23:45
Людмила Воронина писал(а):

19.12.20, 21:32
RomanMR писал(а):
с мебелью на заказ.
Мебель можно не считать.
На заказ ли она сделана , либо в Хоффе куплена.
К квартире отношения не имеет. Вообще и совсем.
Это - движимое имущество.
В ответ на "мебель сделана на заказ/денег стоит" получите "Забирайте своё барахло/квартира нужна пустая".
Утрирую (заявят вежливо )
- Скажите пожалуйста , в какой срок Вы освободите помещение от диванов , кроватей , стульев и особенно картин?. Ах да , Вы
уж пожалуйста снимите/не забудьте снять все свои светильники. Нам нужна пустая квартира!.
Отказ в оплате 100 %. Если только даром оставите. По причине : некуда девать.
P.S. Ценность имеет только кухня и быт.техника (если хороших марок).
Я вот не понимаю, почему мне упорно приписывают желание слупить с кого-то денег за диван или другую мебель или за ремонт вообще. Я разве где-то декларировал заблуждения, которые вы так энергично опровергаете? Реплика про мебель была в порядке объяснения девушке, удивляющейся «чо так дорого». Сразу ж написал, что понимаю - в денежном выражении окупится дай бог половина ремонта.

Роман , половина ваших затрат на ремонт - всё равно не окупиться.
(Из озвученных 6 мл.)
1. Потому что область, где спрос - сверэластичен
2. Где много дешёвых ремонтных бригад (они там живут).
Т.е. ремонт будут считать по самому эконому - или пытаться делать сами...

Если брать в моменте две одинаковые квартиры в одном доме, одну с плохим состоянием и вашим.
Если же делать сейчас оценку (написал выше), а продавать через полгода прибавив Х-денег к сегодняшней оценке за ремонт, то возможно - что рынок в локации просто подрастет на этот Х за полгода.
Почему?

1. В Одинцово огромный навес предложения по большим квартирам.
(Много очень строили и строят...)
2. Ремонт и состояние в условиях идеальной конкуренции (100-200 объектов например в одном микрорайоне или жк) будут влиять только на скорость экспозиции - продавать год-два или месяц (при +/- 5% разбросе цен).

19.12.20, 23:49
Белова Анна писал(а):
Им нужен один покупатель, а не все.
Вот мебель и техника мне нравятся. И я даже знаю кому это продать)

Ну-ну.
Сначала цель заключить договор.
Потом уже будете утаптывать по цене.
Все как обычно.

В любом случае , квартира с хорошим качественным ремонтом - несомненное конкурентное преимущество на РН.
Их мало.