Прошу оценить однушку, 3-я Рыбинская ул., 21/1 112 / 1899

05.02.22, 02:23
Убыр писал(а):

05.02.22, 02:14
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Саларьево просьба не предлагать. ПП- тоже.
Ты отстала от жизни. Ты же знаешь почем сдаётся прекрасная студия в Рассказовке? В этой квартире точно никаких 80 не будет.

Очень хорошо. Чем больше прогрессивных купит Рассказовку, тем больше Сокольников достанется нам.

05.02.22, 02:01
Убыр писал(а):
Целый километр.

Не целый, 1,33.
Не хочет клиент, выбрал другие варианты, ближе к центру.
Я даю обратную связь от покупателя, между прочим.

05.02.22, 09:05
Exterus писал(а):

05.02.22, 02:04
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Этот вариант он не захотел еще по причине - далеко от метро, ТТК, промка рядом, ну и Шумкина под боком.
А что плохого в Шумкина под боком?
Промки почти не осталось. Лет через 5 совсем не будет. ТТК идет в низине там, даже с крыши дома не видно едущих машин и шум не слышен, видимо вверх звук идет. Но воздух портит, конечно. Если есть вопросы по району и его перспективам - обращайтесь. Всю жизнь живу в Сокольниках и много знаю)

Спасибо.
Промка, ТТК в основном. Покупателя это спугнуло. Там есть действующие производства?

05.02.22, 10:44
Спасибо, Шмелик! писал(а):

Спасибо.
Промка, ТТК в основном. Покупателя это спугнуло. Там есть действующие производства?
[/quote]

Только макаронная фабрика на данный момент работает. Уже начинали строить в Подмосковье новую, но заморозили. Думаю, лет за 5 точно ее перенесут. На данный момент в этой части Сокольников вот что происходит:
1. 2-я Рыбинская улица, 1 - снесут и построят апартаменты на этом месте. Кстати они отгородят от ТТК мой дом).
2. Жд станция "Митьково" (вдоль Шумкина)- уже почти все снесли, стоит кран. Будет станция МЦД, общественное пространство ну и наверняка построят еще коммерческие объекты всякие, места там много.
3. 1-я Рыбинская улица, 1 и прилегающие здания минобороны. От Меркурия и до лофтгарден и жд ветки. Тоже снесут. Не помню точно что там планируется, не жилье вроде.
В целом в ближайшее десятилетие эта часть района сильно преобразится. Все непонятные куски земли будут застроены. Процесс уже идет - строится апарт комплекс и 2 башни ПИКа в начале Вала.

Exterus,
Спасибо!
Если не секрет, по какой причине продаёте?

05.02.22, 13:02
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Exterus,
Спасибо!
Если не секрет, по какой причине продаёте?

Хочу переложиться в другие активы.

05.02.22, 02:07
Убыр писал(а):
А в чем прикол смотреть под аренду там? Там аренда не фонтан. под аренду тока красивые мопы в новострое надо. Морозить 14 лямов ради 40 в месяц?

Кстати за 40 она сдавалась в 2016 в состоянии бабушатника. А в 2017 за 45 в состоянии бабушатника) И МОПы были без ремонта.

05.02.22, 13:12
Exterus писал(а):

05.02.22, 02:07
Убыр писал(а):
А в чем прикол смотреть под аренду там? Там аренда не фонтан. под аренду тока красивые мопы в новострое надо. Морозить 14 лямов ради 40 в месяц?
Кстати за 40 она сдавалась в 2016 в состоянии бабушатника. А в 2017 за 45 в состоянии бабушатника) И МОПы были без ремонта.

Ремонт делали в 2016 году? До этого был бабушатник? А что конкретно сделали в 2016 и что и как было до этого?

05.02.22, 02:04
Спасибо, Шмелик! писал(а):
ТТК, промка рядом

ТТК и промка для аренды значение не имеют, тем более, что расстояние 200 метров вполне безопасное. 1,3 км до метро - это уже существенно.

05.02.22, 12:46
Exterus писал(а):
На данный момент в этой части Сокольников вот что происходит

Вот это все уже страшно. Перманентная стройка - это существенный довод держаться подальше.