Оценка квартиры в ЖК "Высоковольтный проезд" (от СУ-155) 112 / 2541

Юлия Лурье писал(а):
а что, он был неуспешен в нашем бизнесе?или вообще - случайный человек?

я не знаю. и сочинять не буду.
уровень сервиса и отношений в процессе сделки меня вполне устроил.

причем тут не надо путать "понты", которые любят некоторые показывать при случае, и реальную ситуацию.
с одного из тренингов запомнил фразу-определение: понты - это демонстрация того, чего в реальности у человека нет.
например, если человек всячески выпячивает свою дорогую машину/часы/нужное подставить, то с вероятностью 99% он не может себе это позволить (куплено в кредит или на пределе фин. возможностей). можете сами проверить верность этого утверждения.

Вы своим клиентам все рассказываете?

high voltage
Ваша проблема в том, что вы живете в мире иллюзий и слишком высокого мнения о себе. На деле вы никакой не клиент, а обыкновенный прожектер. В этом ваше узкое место. Всякие вклады и прочая чушь-лирика. Чтобы продать выгодно квартиру, нужно щупать спрос. В вашем районе это сделать можно, но в виду его нетипичности, делать это нужно по умному. Кроме того, пощупать спрос это даже не половина дела, а только четверть. Далее, нужно верно определить реальную стоимость. А это вопрос вопросов. Нужно пройти ножками всех прямых и косвенных конкурентов, сделать им КП, провести переговоры. И даже это вам даст только половину от реальной ситуации. Соединить все во едино может тот, кто продавал в вашем месте хотя бы 2 квартиры за последние 6 месяцев Вот это человек даст вам еще 25% понимания реальной ситуации. А дальше, только ваша везуха. Ибо цену нужно ставить сразу, минимально допустимую в вашей зоне комфорта, без прицелов на торг, и упорно ждать своего покупателя. Только такая стратегия сможет минимизировать ваши убытки. А главное поймите, что дно рынка завтра станет его потолком, при этом, со дна регулярно норовят постучать конкуренты, дабы вы имели возможность спуститься с небес на землю.

high voltage писал(а):

причем тут не надо путать "понты", которые любят некоторые показывать при случае, и реальную ситуацию.
с одного из тренингов запомнил фразу-определение: понты - это демонстрация того, чего в реальности у человека нет.
например, если человек всячески выпячивает свою дорогую машину/часы/нужное подставить, то с вероятностью 99% он не может себе это позволить (куплено в кредит или на пределе фин. возможностей). можете сами проверить верность этого утверждения.

Вы своим клиентам все рассказываете?

конечно, я со школьных времен знаю - лучше рассказать самой, чем дать разгуляться чужой фантазии
да и вообще - врать не выгодно
кстати, про понты - это неправильное в корне высказывание вашего тренера или неправильно истолкованное вами понятие
на обслуживание понтов работают все лакшери и подлакшери марки в мире, и неплохо работают
понты - обычно демонстрация хорошего качества услуг, образа жизни и вещей, которые не все могут себе позволить, и это правильно
мы живем издревле в кастовом обществе
понты - это то, что начинает хотеть или иметь человек, который хочет перейти в другую касту, ибо его не устраивает его собственная, и это уже хорошо, это показатель развития, если, конечно же, не носит характер крайности и перекоса
например, раньше я часто ездила в деревню Марусино и там у скособочившегося домишки стояла машина за 2-2, 5 млн рублей, вот это смешной пример понтов, наверное тот, который и имел ввиду ваш тренер, ведь продав эту машину и добавив ипотеку или стоимость однушки в Марусино - вполне можно было бы перебраться в достойное жилье
а часы Патек Филипп на руке Первого лица - совсем не понты, а показатель принадлежности к определенной касте, уверяю, купил он их не в кредит :lol:

Алексей Слесарев писал(а):
Ваша проблема в том, что вы живете в мире иллюзий и слишком высокого мнения о себе. На деле вы никакой не клиент, а обыкновенный прожектер. В этом ваше узкое место.

спасибо, Док! вы сорвали личину с моей жалкой сути.

Алексей Слесарев писал(а):
Только такая стратегия сможет минимизировать ваши убытки.

тут Вы вообще "пальцем в небо" 100%.

Уж извините, но Вы мастер болтологии 80 уровня.

Спроси риэлтора за сколько продать квартиру в ответ получишь кучу нерелеватной информации (да-да-да, без ссылки на объект вашего товарища и описания полной ситуации по Ленской, это цифры/примеры с потолка, которыми Вы просто манипулируете), ну и в добавок узнаешь, что ты полный прожектер. Но ответа конкретного так и не получишь!

Итак, Ваша профессиональная оценка по вопросам данной темы?

Юлия Лурье писал(а):
уверяю, купил он их не в кредит

Вы верите в то, что он их КУПИЛ?! :sh_ok:

и даже уверяете?

Юлия Лурье писал(а):
на обслуживание понтов работают все лакшери и подлакшери марки в мире, и неплохо работаютпонты - обычно демонстрация хорошего качества услуг, образа жизни и вещей, которые не все могут себе позволить, и это правильно

будучи рекламщиком и маркетологом по профессии, я бы мог высказать свое мнение по данному вопросу, но это уже слишком далеко от темы и вопросов, которые я попросил здесь прокомментировать.

Вы можете озвучить Вашу профессиональную оценку по вопросу?

Знаете как я выбирал риэлтора для покупки своей квартиры? Сидел на форуме риэлторов и смотрел, как они отвечают на вопросы незнакомых людей. Если общение с незнакомым собеседником ведется корректно и конструктивно (даже без перспектив на нем заработать!), то и человек, и риэлтор хороший. А к человеку, который говорит свысока и начинает "самоутверждаться" за счет других я никогда не пойду. такой вот маленький секрет.
в своем выборе я потом не разочаровался.

Мне одному уже кажется что Вы в это время полиграфией в области упаковки занимались? :du_ma_et:

А собственность на квартиру как именно офомляли? По договору инвестирования или по суду? Или была переуступка по пдкп, а потом суд? :ne_vi_del:

Пока по СУ идет суд по банкротству, банки могут Вашу квартиру под ипотеку и не одобрить... Если нет достаточного полного коплекта всех документов - делать и ремонт и сдавать, пока су-155 не закончат процеду банкротства и не ликвидируют окончательно, а финансовый управляющий не закроет все дела по расчетам с кредиторами...(3 года) :du_ma_et:

просто Сергеич писал(а):
Мне одному уже кажется что Вы в это время полиграфией в области упаковки занимались?

давайте подождем. Может еще кому-то (по)кажется.

просто Сергеич писал(а):
А собственность на квартиру как именно офомляли? По договору инвестирования или по суду? Или была переуступка по пдкп, а потом суд?

собственность оформлена 6 лет назад. Без суда по приложению к договору инвестирования.

high voltage писал(а):
просто Сергеич писал(а):
Мне одному уже кажется что Вы в это время полиграфией в области упаковки занимались?

давайте подождем. Может еще кому-то (по)кажется.

просто Сергеич писал(а):
А собственность на квартиру как именно офомляли? По договору инвестирования или по суду? Или была переуступка по пдкп, а потом суд?

собственность оформлена 6 лет назад. Без суда по приложению к договору инвестирования.

Приложение - уступка? :du_ma_et:

high voltage
Какие планы? Что вынесли из темы?