Оцените пожалуйста трехкомнатную квартиру м. Щелковская 113 / 1733

19.09.17, 21:09
Ирина Сорокина писал(а):

19.09.17, 21:02
Юлия Лурье писал(а):
Вы чего обещаете?
Я НИКОГДА не обещаю. Просто делаю, то что можно и нужно сделать.
Пока вся ситуация очень непрозрачная. Но по мат капиталу Вы удивили.

Чем? Незнанием элементарного в профессии? Дык для этого надо работать, а не клаву стучать или штаны протирать в кресле.

20.09.17, 12:26
Белова Анна писал(а):

20.09.17, 12:20
Allegra2005 писал(а):
но на данном этапе интересует правильная оценка указанного объекта, а не ваши ощущения.
Сейчас любая виртуальная оценка будет по "ощущениям". Рынок Вам оценит до копейки правильно.
Мое мнение, что подобная трешка в той локации и описанной ситуации..ниже 7. В районе 6,5млн.
Но всегда есть "надежда"..на а вдруг нужно соседу и тд (иногда срабатывает)

Анна, я про "ощущения" относительно наших "хотелок", вот чего не люблю, это когда за меня решают. Простите, уж не маленькая девочка, чтоб спрашивать разрешения чего хотеть или не хотеть.

20.09.17, 12:37
Allegra2005 писал(а):
Дочка говорила, что аналогичная ее трешке квартира, но в соседнем подъезде, со смежно-изолированными комнатами и скромным ремонтом ушла за 7,5 в середине 2014, начинали с 8, продали за год, после вступления в наследство. Сейчас на такую сумму рассчитывать нельзя, цены упали, это мы видим сами.

Ну и двушки видимо были в другие деньги.
7,5 немало даже для 2014гг за подобное. Начинать с 8 было совсем оптмистично, вспоминая про локацию и серию дома.
Мое мнение 6,5 (при хорошем раскладе). А начинайте со скольки хотите))) Но не затягивайте. Зимой не будет проще, чем осенью в Вашей ситуации.
Двушка за 5, да реальность в этой серии и локации внешняя ссылка и тд
внешняя ссылка оч адекватный агент и ситуация.. За 5 двушку купите.
Двушки там без балконов, да локация, да по Москве их тыщи..там все непросто в продажах.
Но и у Вас все непросто. Про 7 я бы не мечтала.

20.09.17, 12:32
Белова Анна писал(а):
Двушку кстати в своей локации и в своем "типаже" (серии) дома купите за 5..вполне.

Присоединяюсь к мнению

20.09.17, 12:49
Белова Анна писал(а):
оч адекватный агент

Осторожно, это агент Инкома!

20.09.17, 13:10
Юлия Лурье писал(а):
Присоединяюсь к мнению

)) ну тогда все "элементарно" в оценке трешки ТС для ТС)) она сама все посчитает виртуально.
Двушка за квадрат..112000р. Двушка не обременена балконом)) и ситуевиной
При цене квадрата 112..трешка 6500000р, трешка с непростой ситуевиной, но балконом))

20.09.17, 12:41
Allegra2005 писал(а):

20.09.17, 12:26
Белова Анна писал(а):

20.09.17, 12:20
Allegra2005 писал(а):
но на данном этапе интересует правильная оценка указанного объекта, а не ваши ощущения.
Сейчас любая виртуальная оценка будет по "ощущениям". Рынок Вам оценит до копейки правильно.
Мое мнение, что подобная трешка в той локации и описанной ситуации..ниже 7. В районе 6,5млн.
Но всегда есть "надежда"..на а вдруг нужно соседу и тд (иногда срабатывает)
Анна, я про "ощущения" относительно наших "хотелок", вот чего не люблю, это когда за меня решают. Простите, уж не маленькая девочка, чтоб спрашивать разрешения чего хотеть или не хотеть.

Вы сейчас не в состоянии решать. Вам срочно нужны деньги, доли у детей, бывший муж дочки...
Сколько предложат первые 3-4 покупателя, за столько и придётся искать двушку.

20.09.17, 13:16
GreetS писал(а):
Осторожно, это агент Инкома!

Не знала. Редкий агент на проводе бывает адекватным.. и, да, как правило, это агент инкома.
Сегодня договорилась на просмотры..с 4мя агентами.
Один из них ну прям адекват-адекват, бывший инком и у меня уж с ней сделка была.
Сейчас у меня три (4) аванса..внесено-принято, все адекват...все выходцы или текущие работники инкома.
Инком, это как правило положительно характеризует агента (за редким исключением)

20.09.17, 13:22
Белова Анна писал(а):
Инком, это как правило положительно характеризует агента (за редким исключением)

Точно! За редким исключением, надо положить на него, от греха подальше

Да, цены на дешевый район и дешевые бюджетные квартиры просели. Для ТС важна сумма, которая останется на руках после обмена меньшей площади на бОльшую.
С мат капиталом это будет порядка 2 млн руб.

Что купить за 5 500 млн руб? это решать автору темы - двушка в Москве или двушка с ремонтом, хорошей новой кухней 10 м2 в Видном, например. Везде есть жизнь. Нужно просто поездить и посмотреть.