Оценка 3-комн. квартиры на Моссельмаше 109 / 3183

19.10.17, 11:42
Orange2008 писал(а):

19.10.17, 11:26
Юлия Лурье писал(а):
Такой специфический товар должен иметь широкий промоушн среди местных, расклейка, баннер, буклеты соседям,,,
Господи, неужели кто-то еще смотрит на мусорную расклейку??? Все же знают, что это тупо поиск клиентов отчаявшимися от отсутствия работы агентствами...(ой, ну эта квартира уже продана, но вы все равно давайте к нам, а то все остальные - мошенники) Никогда бы не подумала, что кто-то этот способ воспринимает всерьез.
Банер - да, возможно имеет смысл.

еще как смотрят, трое из десяти приходят по расклейке
единственное, что срок ее применения недолог, обычно это всего 2-3 недели и потом, если квартира не продалась, через пару месяцев только опять 2-3 недели, по 1000 штук достаточно за каждый период

19.10.17, 11:42
Orange2008 писал(а):
Господи, неужели кто-то еще смотрит на мусорную расклейку??? Все же знают, что это тупо поиск клиентов отчаявшимися от отсутствия работы агентствами...(ой, ну эта квартира уже продана, но вы все равно давайте к нам, а то все остальные - мошенники)

Когда продается конкретная квартира, и на звонок по телефону из такой расклейки вам отвечают, что: "да, эта квартира продается, можете ее посмотреть" , что тут мусорного? Это же расчитано на людей, кто живет в этом же районе, где находится продаваемая квартира. Это для поиска клиентов расклейка уже малоэффективна, а для рекламы конкретного и живого продаваемого объекта- вполне себе работает. Вкупе с остальными способами рекламы квартиры(Циан, Винер и т.д.)

По методу намоленности у меня получилось примерная стоимость 7,071 млн. руб.

19.10.17, 12:27
Pakster писал(а):
Когда продается конкретная квартира, и на звонок по телефону из такой расклейки вам отвечают, что: "да, эта квартира продается, можете ее посмотреть" , что тут мусорного? Это же расчитано на людей, кто живет в этом же районе, где находится продаваемая квартира

А что эти люди в интернете не смотрят? И правда для меня удивительно, что расклейка что-то дает, я была на 100% уверена, что это всегда полная липа.

19.10.17, 11:42
Orange2008 писал(а):
Господи, неужели кто-то еще смотрит на мусорную расклейку???

19.10.17, 12:27
Pakster писал(а):
Когда продается конкретная квартира, и на звонок по телефону из такой расклейки вам отвечают, что: "да, эта квартира продается, можете ее посмотреть" , что тут мусорного?

Просто не надо путать божий дар с яичницей. По расклейке, по баннерам и тд можно продать ДЕШЕВО. Дорого продать НЕЛЬЗЯ. Буклеты соседям с ценой 7.800 приведут только к одному, соседи решат, что Вы психически неадекватны.

Но. Рассказы про расклейку и буклеты помогут обосновать величину комиссии. Для начала.
Потом, на этот и соседний дом клеится с десяток объявлений ... которые не дают никакого результата и собственнику смело можно сказать :"Все методы исчерпаны. Надо падать".

19.10.17, 10:54
Алексей Слесарев писал(а):
В каждой теме срач и разборки. Особенно в оценочных. Ну есть же метод Слесарева. Правда он предполагает активные действия.

Ну да, ну да, наслышаны про этот метод:

viewtopic.php?f=67&t=49565&start=90

А обещать человеку баннер изначально - это вообще глупость. Потому как, скажем, если у него на 3-м этаже высокие деревья, так баннер, кроме деревьев, никто не увидит. Баннер имеет смысл только на невысоком этаже в проходном месте. Толка от него - ноль, но и вреда тоже никакого.
В том случае, когда клиент не против. А многие не хотят, чтобы на их окнах висела реклама. Особенно в старых домах, где все друг друга знают, и где собственники в квартире живут в данный момент.

19.10.17, 17:00
Олег Назаров писал(а):
В том случае, когда клиент не против. А многие не хотят, чтобы на их окнах висела реклама. Особенно в старых домах, где все друг друга знают, и где собственники в квартире живут в данный момент.

Это так! Мы так продавали

. Никаких расклеек и баннеров. Молчали. Я никому не говорила, даже подружайкам, живущим в противоположных концах Москвы

.
Чтоб было с кем поговорить пришлось риелтора взять на полный цикл (но там вполне адекватная сумма), а не на сопровождение. Иначе я не выдержала бы и проговорилась

. Соседи пронюхали только уже под самый конец, когда аванс был на руках.

19.10.17, 17:40
Татьяна R писал(а):
Это так! Мы так продавали . Никаких расклеек и баннеров. Молчали.

А почему так? В целях безопасности?

19.10.17, 17:43
Ира Некочкина писал(а):

19.10.17, 17:40
Татьяна R писал(а):
Это так! Мы так продавали . Никаких расклеек и баннеров. Молчали.
А почему так? В целях безопасности?

Нет. Я боялась сглазят

. Допускаю, что некоторым смешно.
Но у нас было не все так просто, поэтому морально были готовы к тому, что не получиться и останемся.
Плюс не хотелось мозговыносительства:
- Продаете? А за сколько?
- Почему продаете?
- Где покупаете?
- С риелтором? Нет? Сама не можешь?
- Самааа? Да ладно? Получится?
и т.д.