Оценка квартиры на м.Университет 318 / 7587

30.11.17, 11:56
Алексей Слесарев писал(а):
анализа различных документов и информации,

информация по телефону,документы на электронную почту и ЕГРН онлайн через Росреестр.

Квартира стояла и мало кого интересовала, пока ее здесь не стали обуждать. Но все рекордные просмотры - только из-за любопытства. Дизайн ужасный, придется переделывать и перекрашивать. Надо по крайней мере потребовать уступить на сумму неизбежного будущего ремонта.

30.11.17, 12:08
АлексейЦентр писал(а):
потребовать уступить

Алексей,а Вы за какую бы цену оценили эти квартиры?Они и в первом и во втором корпусе почти одинаковые,отделка от застройщика.Цена тоже примерно одинаковая.Заранее благодарю за ответ.

К сожалению, я не риэлтор, поэтому не могу идеально грамотно оценить. Но по тому, что она не вызывает реального интереса, видно, что цена завышена. За это - минус 400 тыс., будет ближе к реальной. И ремонт - явно необходимо будет пределывать под себя, в квартире с коричневым санузлом жить неэстетично. Еще 300 тысяч минус.
Мне кажется, будет грамотно, если вы предложите свою цену в районе 13 млн., а дальше плюс-минус по обстановке.

30.11.17, 11:21
MERFI писал(а):

30.11.17, 11:00
Чемодан писал(а):
хорошая двушка
Да,Вы правы,хорошая,но вон Лурье пишет,что и ниша 11000-13000 млн еще не освоена, есть еще ,что можно купить дешевле,хоть и на 5 метров меньше по площади.

Писать можно что угодно.

Среди кирпичных двушек в новых домах тут это предложение чуть ли не единичное. Тем более с ремонтом получше чем от застройщика.

Парфенова это за ленинским, метро на оленях, мгу самолетом. Во дворах нечетной стороны ленинского. Много этажей на месте детской площадки

Панферова т9

30.11.17, 12:23
АлексейЦентр писал(а):
13 млн

Алексей,но там самая дешевая квартира за 14500,значит нужно просить скидку в полтора миллиона рублей,чтобы купить за 13 млн,хотя эта цена мне нравится еще больше,чем оценила Лурье.

30.11.17, 12:23
Чемодан писал(а):
Панферова это за ленинским

Панферова даже не рассматриваем,изначально предлагали сыну купить квартиру в ЖК Вавилова 69А,он категорически отказался ждать полтора года,хотя там давали скидку и метраж больше.

30.11.17, 13:01
MERFI писал(а):

30.11.17, 12:23
Чемодан писал(а):
Панферова это за ленинским
Панферова даже не рассматриваем,изначально предлагали сыну купить квартиру в ЖК Вавилова 69А,он категорически отказался ждать полтора года,хотя там давали скидку и метраж больше.

а предлагали купить более,

чем полгода назад?

30.11.17, 12:07
MERFI писал(а):
информация по телефону,документы на электронную почту и ЕГРН онлайн через Росреестр.

Это само собой, но этого мало.