Двушка 50 кв.м. Чистые пруды. 156 / 8525

[Тататьяна]

А так и есть. Квартира в этом доме на Чаплыгина - самое настоящее сокровище. Не все могут себе позволить )

Безусловно, но те кто может себе это позволить не всегда ее хотят)
Так как за 20 млн можно купить очень приличную квартиру в хорошем доме в неплохом районе. У них есть выбор.

Вкуса не имеют потому что. )

Вот я поэтому и отказалась продавать, так как продавать такие объекты имхо должен риелтор, у которого на них глаз горит. Фанат)

[Спасибо, Шмелик!]

Безусловно, но те кто может себе это позволить не всегда ее хотят)
Так как за 20 млн можно купить очень приличную квартиру в хорошем доме в неплохом районе. У них есть выбор.

Вкуса не имеют потому что. )

Вот я поэтому и отказалась продавать, так как продавать такие объекты имхо должен риелтор, у которого на них глаз горит. Фанат)

В таком случае я фанат, т к умею и люблю такое продавать . Глаз горит аж искра сыплется. Обожаю антикварные деревяшки.

[protopopov]

Что скажете, люди добрые, про ценник и перспективы продажи, учитывая особый трепет покупателей по поводу перекрытий?

Елена, 400 без шансов. У вас там будет пара блокирующих предложений - Чаплыгина 15 и Чистопрудный 12к3 (трешка малогабаритная) и пока они не уйдут (если доки в порядке) 50-ти метровая смежка будет висеть и за 18. А потом появится что нибудь еще. Прикинтесь покупателями, сводите своего клиента на Чистопрудный 12, спросите его мнения о сравнении квартир. Если его все таки будет "найкраща" - выставьте по его цене и начинайте курить (бамбук).
Имхотое имхо.

[apvp]

Те, кто может позволить себе приличную квартиру в хорошем доме точно не будут рассматривать дом эпохи конструктивизма с деревянными перекрытиями.
Если они готовы морально к деревянным перекрытиям, они будут смотреть доходные дома с парадными, лепнинами и прочими атрибутами буржуйской жизни.

Что-то я не припомню лепнины и парадных в доме на Никитском, который горел недавно...
А народ там живет неплохой.

[gunka]

Знаете, что меня смущает? Дом 15 (по Чаплыгина) практически такой же, как и 13/2, и год постройки тот же! Но, по слухам из разных источников, в 15 перекрытия то ли смешанные, то ли ж/б. Разве так может быть? Кстати, какие там лифты в 13/2 (в 15, вроде, внутренние ), я не помню. По строительным нормам для зданий с деревянными перекрытиями лифт монтируется только снаружи во внешней шахте .

[apvp]

Знаете, что меня смущает? Дом 15 (по Чаплыгина) практически такой же, как и 13/2, и год постройки тот же! Но, по слухам из разных источников, в 15 перекрытия то ли смешанные, то ли ж/б. Разве так может быть? Кстати, какие там лифты в 13/2 (в 15, вроде, внутренние ), я не помню. По строительным нормам для зданий с деревянными перекрытиями лифт монтируется только снаружи во внешней шахте .

Речь о 13/2? Разве это конструктивизм? разве что эпоха, но он не похож по стилю. Надстройка у него была предположительно.
Приличный такой домик с виду, смотрится откапиталенным. По сравнению с 15-ым выигрывает однозначно, имхо.

[gunka]

В 50-х была реконструкция.

[Kazanskaia]

Те, кто может позволить себе приличную квартиру в хорошем доме точно не будут рассматривать дом эпохи конструктивизма с деревянными перекрытиями.
Если они готовы морально к деревянным перекрытиям, они будут смотреть доходные дома с парадными, лепнинами и прочими атрибутами буржуйской жизни.

Что-то я не припомню лепнины и парадных в доме на Никитском, который горел недавно...
А народ там живет неплохой.

Так и Никитская не Чаплыгина, вы б еще сравнили с Остоженкой )

[Kazanskaia]

Знаете, что меня смущает? Дом 15 (по Чаплыгина) практически такой же, как и 13/2, и год постройки тот же! Но, по слухам из разных источников, в 15 перекрытия то ли смешанные, то ли ж/б. Разве так может быть? Кстати, какие там лифты в 13/2 (в 15, вроде, внутренние ), я не помню. По строительным нормам для зданий с деревянными перекрытиями лифт монтируется только снаружи во внешней шахте .

Смешанные перекрытия это перекрытия с ж/б, где ж/б идет под мокрыми зонами (ванная, туалет), 1 этаж (над подвалом), иногда 2 этаж.

[Kazanskaia]

В 50-х была реконструкция.

Реконструкция могла быть в надстройке этажей )
И лифты там навесные, на гугле видно.