Однушка м. Бабушкинская 110 / 1653

29.11.21, 09:27
Василий 2008 писал(а):

29.11.21, 08:47
Юлия Лурье писал(а):
Москвы в черте МКАД менее 300 000 за квм в готовом виде
внешняя ссылка

Не вариант?

а самому прозвонить не судьба?
маклер Елена
44 квм по документам
долгострой
застройщик банкрот
основания -решение суда, ипотека скорее всего невозможна, решение суда пока на регистрации
полная стоимость под вопросом
выводы сами сделаете?
и за 12 млн продавать ее будут долго

Офигеть, то ись в сентябре их по 8 брали, а щаз по 10600???

Ненормальные какие-то...

29.11.21, 12:37
eugen писал(а):
Дежнева, 26, сегодня торговался 3 этаж. П-44К.
10,642 млн.

На торги по этой квартире подано 27 заявок. Часть из подавших я лично знаю-это риэлторы, профессиональные перекупы, инвесторы в недвижимость и т.д. Мне вот интересно-за сколько они рассчитывали сегодня на торгах купить эту квартиру? Они же прекрасно знали, что спрос большой, и они не одни такие умные подали заявку.

29.11.21, 13:19
Алексей Воронов писал(а):

29.11.21, 12:37
eugen писал(а):
Дежнева, 26, сегодня торговался 3 этаж. П-44К.
10,642 млн.
На торги по этой квартире подано 27 заявок. Часть из подавших я лично знаю-это риэлторы, профессиональные перекупы, инвесторы в недвижимость и т.д. Мне вот интересно-за сколько они рассчитывали сегодня на торгах купить эту квартиру? Они же прекрасно знали, что спрос большой, и они не одни такие умные подали заявку.

Из моих знакомых никто и не стал подаваться, понимая неизбежный ажиотаж.
Я думаю хотели за 9-9,3 млн., как и брали в октябре с прицелом продать в диапазоне 10,5-11 млн. Но 10,5 - это уже вчерашний день, если торги идут выше 10,6 мил. На оформление месяц и больше, если вдруг будут опять введены нерабочие дни, т.е. в коммерческую реализацию они будут выведены в январе-феврале. До НГ, скорее всего, до 11 млн. новье на Бабке и Медведково окончательно выгребут и 11,3-11,5 будет новой реальностью. Деньги обесцениваются…

29.11.21, 13:27
eugen писал(а):
До НГ, скорее всего, до 11 млн. новье на Бабке и Медведково окончательно выгребут и 11,3-11,5 будет новой реальностью.

Думаю в Северном Медведково, между ул.Широкая и МКАДом , можно будет чуть подешевле взять. Там правда совсем новых домов нет, но современные дома есть.

29.11.21, 13:19
Алексей Воронов писал(а):

29.11.21, 12:37
eugen писал(а):
Дежнева, 26, сегодня торговался 3 этаж. П-44К.
10,642 млн.
На торги по этой квартире подано 27 заявок. Часть из подавших я лично знаю-это риэлторы, профессиональные перекупы, инвесторы в недвижимость и т.д. Мне вот интересно-за сколько они рассчитывали сегодня на торгах купить эту квартиру? Они же прекрасно знали, что спрос большой, и они не одни такие умные подали заявку.

Профи постоянно участвуют во множестве торгов и на рассчитывают победить с хорошей ценой в каждых. Но на некоторых - случается. Покупали для клиента у такого, входил за 8.8мил, продал за 10.450м, разница меньше месяца. В этом же доме, но повыше, на 0.5 метра больше и с балконом не простым, а французским - 10.7м при входе 9-9.1

29.11.21, 13:33
Алексей Воронов писал(а):

29.11.21, 13:27
eugen писал(а):
До НГ, скорее всего, до 11 млн. новье на Бабке и Медведково окончательно выгребут и 11,3-11,5 будет новой реальностью.
Думаю в Северном Медведково, между ул.Широкая и МКАДом , можно будет чуть подешевле взять. Там правда совсем новых домов нет, но современные дома есть.

Покупателем нужны новые: никто не жил, новый ремонт, идеальные документы, свободная продажа, нет прописанных. В современных домах альтернативы, доли, маткапы, выписки после продажи, переселение - это все требует сопровождения дорогостоящего профессионала.

29.11.21, 13:34
Сергей Тихоненко писал(а):
на 0.5 метра больше и с балконом не простым, а французским - 10.7м

Французский балкон в данном случае это декоративный балкончик, куда не выходят, потому что стоят на нем нельзя, только цветы на нем размещают?

29.11.21, 13:34
Сергей Тихоненко писал(а):

29.11.21, 13:19
Алексей Воронов писал(а):

29.11.21, 12:37
eugen писал(а):
Дежнева, 26, сегодня торговался 3 этаж. П-44К.
10,642 млн.
На торги по этой квартире подано 27 заявок. Часть из подавших я лично знаю-это риэлторы, профессиональные перекупы, инвесторы в недвижимость и т.д. Мне вот интересно-за сколько они рассчитывали сегодня на торгах купить эту квартиру? Они же прекрасно знали, что спрос большой, и они не одни такие умные подали заявку.
Профи постоянно участвуют во множестве торгов и на рассчитывают победить с хорошей ценой в каждых. Но на некоторых - случается. Покупали для клиента у такого, входил за 8.8мил, продал за 10.450м, разница меньше месяца. В этом же доме, но повыше, на 0.5 метра больше и с балконом не простым, а французским - 10.7м при входе 9-9.1

Вы о каком доме говорите? На Дежнева,26 дом серии П-44К от ДСК-1, там нет французских балконов.

29.11.21, 13:37
eugen писал(а):
Вы о каком доме говорите? На Дежнева,26 дом серии П-44К от ДСК-1, там нет французских балконов.

Скорее всего это Бескудниковский бульвар, там что то подобно есть...И ценник там пониже на 1 к.кв., чем на Бабушкинской.