Прошу оценить 1к кв, м Фили. 196 / 2772

[grappler]

Деньги это слабое звено.

Деньги сейчас приносят 18% годовых. А сколько вторичка?

А что для вас деньги? Это возможности. Вера. Но не реальность.
Реальность это хорошее образование, здоровье, хорошая недвижимость.
Недвижимость это про качество жизни, удовольствие владения и использования, безопасность и сохранение. А вы про приносит.
Что приносят депозиты? Было 20 млн. Стало 24 млн. И что? Как это отразилось на вас в реальности? Никак. Потому что возможности прекрасны когда ими можно воспользоваться. Простой прирост массы это ничто.

Ушли из экономики в философию.
Вторичка сейчас - дешевеющий актив. Продав вторичку сегодня, через год купите квартиру лучше на 20%.

[Ирина Сорокина]

Про 15-20% вы расскажите продавцам и они посмеются.

Они плачут, потому что не продав полгода-год назад уже потеряли 10-15% с депозита. И смены тренда не проглядывается, сидящие во вторичке ежегодно будут терять 18-20%.

Что-то я не видела плачущих продавцов.
В приличных бюджетах это богатые люди, они могут и подождать. В эконом бюджете стандартных типовых квартир люди которым надо продать ради денег - продают и не рефлексируют.
Никаких глобальных и массовых провалов цен однозначно нет.
Если мы не про 9-ти этажки говорим.
Более того- отличные квартиры сейчас стоят менее 500 т долларов. 100+м2, новые дома. Куда еще ниже падать?

[Ирина Сорокина]

Продав вторичку сегодня, через год купите квартиру лучше на 20%.

Это как- квартира лучше на 20%? Что за бред такой?))

[grappler]

Никаких глобальных и массовых провалов цен однозначно нет.

Вы то ли искренне не понимаете написанное, то ли старательно подменяете понятия, из поста в пост. Обладатель вторички ежегодно теряет порядка 20% относительно продавшего её. Может вы ждёте минус 50% в ценниках на квартиры чтобы можно было заявить о "провале" , но это очень узкое, формальное, видение.

[Николай Тюленев]

. Обладатель вторички ежегодно теряет порядка 20% относительно продавшего её.

Обоснуйте!

[grappler]

Продав вторичку сегодня, через год купите квартиру лучше на 20%.

Это как- квартира лучше на 20%? Что за бред такой?))

Да, вот такой вот бред. Сейчас продал квартиру за 20млн, через год можешь купить квартиру лучше (больше, другой локации, новее дом) так как 20млн станет 24 млн.

[Юлия Битузе]

Вторичку покупают те, кому негде жить,
1.она адекватна по цене-качеству- комнатности-инфраструктуре
2 на процентах от вклада детей не уложишь и прописку не получишь
3.жить надеждами на будущее снижение ставок и цен при нулевом фонде собственности не так спокойно, как имея в собственности 45 квм в девятиэтажке

[Елочка]

Продав вторичку сегодня, через год купите квартиру лучше на 20%.

Это как- квартира лучше на 20%? Что за бред такой?))

Да, вот такой вот бред. Сейчас продал квартиру за 20млн, через год можешь купить квартиру лучше (больше, другой локации, новее дом) так как 20млн станет 24 млн.

А сколько будет стоить через год то, что сегодня стоит 20 млн? Если посмотреть на то, что покупалось и продавалось год назад, приросло не меньше, чем на депозитах. Треш рынка не обсуждаем.
Не будет кардинального снижения цен при нынешней инфляции.

[Юлия Битузе]

Продав вторичку сегодня, через год купите квартиру лучше на 20%.

Это как- квартира лучше на 20%? Что за бред такой?))

Да, вот такой вот бред. Сейчас продал квартиру за 20млн, через год можешь купить квартиру лучше (больше, другой локации, новее дом) так как 20млн станет 24 млн.

У меня с утра "драка" за квартиру в 25 млн, вчера сторговались в 24.8, сегодня маклер продавца высылает мне предложения от других потенциальных покупателей за 25 млн, и еще и без осмотра
25 млн в центре однуха, очередь купить без осмотра
Ну, посмотрим, дадим задаток или нет, расскажу.

[Николай Тюленев]

Если посмотреть на то, что покупалось и продавалось год назад, приросло не меньше, чем на депозитах.

Примеры в студию, пожалуйста!
Где и у кого приросло в эконом-вторичке после начала СВО?
В первые три-четыре месяца - да.
За счёт неокрепших беглецов за бугор.
А сейчас-то с чего вдруг?