Двушка в Люберцах 106 / 3009

wbif писал(а):
Юлия Владимировно,но согласитесь со мной.
В Ясенево или Крылатском экология гораздо лучше чем возле НПЗ.

нет, не соглашусь, экология даже в самом продуваемом месте Москвы - в Крылатском - ужасная, хотя по 20 -ти балльной шкале она ужасная на 12, а Люблино - на 21..
Надо смотреть, чтобы рядом была речка и зелень, парк - это адсорбенты, немного спасает..

Жаль,я с вами тут не согласен,каждый при своем мнении останется.
В Крылатском дышится по другому.Если сравнить в Люберцами.

wbif писал(а):
Все рядом.И Московский нефтеперерабатывающий завод,и поля аэрации,и мусоросжигательный завод.
Заезжай и живи,только надо бы запастись респираторными масками.

wbif писал(а):
Там неплохое жилье сейчас строят,инфраструктура нормальная стала,метро уже в городе.
Но экология просто ужас.

wbif писал(а):
Юлия Владимировно,но согласитесь со мной.
В Ясенево или Крылатском экология гораздо лучше чем возле НПЗ.

wbif писал(а):
Жаль,я с вами тут не согласен,каждый при своем мнении останется.
В Крылатском дышится по другому.Если сравнить в Люберцами.

Вы мне напоминаете "дивнного аналитега". Судя по приведенным Вами фактам про Люберцы Вы наслышаны походя. Дышали в Люберцах тоже через Интернет? :lol:

Поля аэрации уже давно не фунциклирен, метро в городе еще нет, только рядом. Кстати, это уже не первый Ваш "перл" про Люберцы, как-то наблюдал Ваше мнение в одной из тем по оценке люберецкой квартиры, когда Вы поинтересовались в каком же районе Люберец находится квартира уже после того, как высказали свое мнение по ней... :sh_ok:

На Гавайях куда лучше дышится, да и поближе есть места с лучшей экологией, чем Крылатское. А цена на аналогичную двушку в Крылатском насколько выше, чем там лучше дышится? И какой у вас метод оценки экологичности: 6 км от МНПЗ - это "рядом", а 26км до Крылатского - это уже нормально? ;;-)))

Для меня Москва по экологии - примерно одно и то же +-20%, в зависимости от того, куда ветер дует, и смог от пожаров, который накрывал всю Москву - лучшее тому подтверждение. А ветер, кстати, внешняя ссылка

Уважаемые риэлторы,

большое спасибо за внимание и высказанные профессиональные мнения!

Станция метро Лермонтовский проспект находится в 300 метрах от границы города Люберцы.
Да бывал и дышал,и Крылатском бывал- разница большая.
Я не сравниваю цены,я просто пишу что Люберцы помойка.Знакомая живет так же недалеко от Люберец-в Некрасовке,там вечно мусоросжигающий завод воняет.

Юлия Баграмова писал(а):
А не скажешь, почему человеку, который думает, что у него прыщ и он бабкиными травками примочки поделает, а на самом деле гангрена, сразу об этом не сказать? Чтобы он изначально глупостей не делал.
Или страшно и не хочется неприятные вещи говорить и преодолевать клиентские возражения?
Это, конечно, проще соглашаться с травками и заговорами, но как-то неловко, мне кажется, зная, что операция неизбежна.

Я не ставлю диагнозы не знакомым мне людям лишь на основании того, что они пробуют продать или купить квартиру самостоятельно. Я лишь предлагаю свою помощь в том или ином формате.
Предлагаю открыто (см. баннер), а не заходами из далека со стороны "маркетинга - аналитики" или бомбежкой в личку.

И с преодолением возражений все не так плохо.
Преодолел - хорошо. Нет - найдется масса желающих налить сиропа неокрепшему. Вот пусть они и работают.

Юлия Баграмова писал(а):
... выйти белом и изобразить из себя гуру - стыдно.

Почему изобразить? Я и есть Гуру Белый. )

wbif писал(а):
Станция метро Лермонтовский проспект находится в 300 метрах от границы города Люберцы.
Да бывал и дышал,и Крылатском бывал- разница большая.
Я не сравниваю цены,я просто пишу что Люберцы помойка.Знакомая живет так же недалеко от Люберец-в Некрасовке,там вечно мусоросжигающий завод воняет.

знаете, в стройках Москвы и Подмосковья масса несовершенств, просто потому, что никто не решает проблему комплексно.
а не было бы там интереса - не купил бы никто.. а вот купили, и продают,и некторые хотят только Люберцы..по разным соображениям..так что в теме оценки надо просто оценивать, а не обмениваться эмоциями..

В мае искала для клиентов квартиру в Люберцах в этом районе. В конечно счете выбирали из трех. Первая 64 квадрата в доме рядом с Вашим, ремонт нормальный, но обои нужно было переклеивать и ламинат нужно было через несколько лет менять (жили квартиранты и подубили), в санузлах была плитка - доторговали до 8100, свободная продажа. Вторая квартира в Яблоневом саду, огороженная территория, дом поинтереснее, но от метро дальше, хотя во дворах и очень тихо. Квартира площадью 53 квадрата с дизайнерским неплохим ремонтом - 7000 рублей, свободная. И третья квартира была Кирова владение 112, дом постарше первых двух, но всего лишь на 10-12 лет, кажется, площадь 58 кв.м, добротный обычный ремонт , начинали торг с 7500, отдавали за 7000 млн., свободная.

wbif писал(а):
Станция метро Лермонтовский проспект находится в 300 метрах от границы города Люберцы.
Да бывал и дышал,и Крылатском бывал- разница большая.
Я не сравниваю цены,я просто пишу что Люберцы помойка.Знакомая живет так же недалеко от Люберец-в Некрасовке,там вечно мусоросжигающий завод воняет.

По Люберцам Вы явно не спец :
1. "Метро уже в городе" и "300 метров от границы" - это разные вещи. Причем, 300 м - это до узкого выступа (на котором, кстати, и расположен мой дом), а до границы массива домов ~ 1км, основная масса - еще дальше.
2. Некрасовка - это не "недалеко от Люберец", это по месторасположению задняя часть Люберец, но в московском подчинении.
3. Если в Некрасовке что-то и воняет, то это не мусоросжигательный завод, который находится в 4х км от нее и не вечно там был, а очистные сооружения с которыми Некрасовка граничит, а от другого конца Люберец до них - 5км. Так что лучше спросите другого "эксперта", чем Ваша знакомая.
Для Вас Люберцы - всего лишь точка на карте без какого-либо понимания районов города и их особенностей, поэтому Вы, смешав в одну кучу мух и котлет и получили "помойку". Ну, так многие считают Москву одной большой помойкой, что Люберцы, что Крылатское, но тем не менее и едут, и живут, квартиры покупают. А уж без привязки к цене обсуждать :sh_ok:

в стиле "большие по пять, маленькие - по три, но у меня и рубля не было", похооже на холивар и не более того, имхо.

Заметьте, я ни слова ни сказал в этой теме про цену.
Про Некрасовку слова знакомой,там я не был.Она вплотную граничит с Люберцами.
300 метров до города,а узкий там выступ или нет это уже другой вопрос.
Давайте закончим на этот спор,у вас свое мнение,у меня свое,останемся при своих.