Направьте на путь истинный покупателя квартиры в Москве 178 / 7033

Александр Долгов писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
Есть способы получить информацию о реальной цене сделки. Придется конечно время и нервы потратить, но работает.

Какой именно, я не знаю что там рассказывали, ссылку дай.

Саша, тут не ссылку давать надо, а знания. Я тебе лучше при личном общении расскажу. Ибо профинструмент в руках обывателя может сослужить дурную службу.

Алексей Слесарев писал(а):
Саша, тут не ссылку давать надо, а знания. Я тебе лучше при личном общении расскажу. Ибо профинструмент в руках обывателя может сослужить дурную службу.

Вода...увы(((((
Так ты не чего и не доказал.
Нет проф.инструмента в этом направлении, действительную цену ( за которую продана квартира) знают ТОЛЬКО стороны сделки.

Хачатуряна порадовала, с фото 2014 года...

alex240115@yandex.ru писал(а):
Хачатуряна порадовала, с фото 2014 года...

Да не факт, может фотоаппарат не настроен был.
Но агент конечно молодец ( обрезать в любом случае мог же).

Александр Долгов писал(а):
действительную цену ( за которую продана квартира) знают ТОЛЬКО стороны сделки.

Разве? И больше никто? Ты меня все больше удивляешь. Но, даже если бы и только стороны, то они это держат в строжайшей тайне?

Алексей Слесарев писал(а):
Александр Долгов писал(а):
действительную цену ( за которую продана квартира) знают ТОЛЬКО стороны сделки.

Разве? И больше никто? Ты меня все больше удивляешь. Но, даже если бы и только стороны, то они это держат в строжайшей тайне?

А разве нет...Лех, ну не смеши народ.

Александр Долгов писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
Александр Долгов писал(а):
действительную цену ( за которую продана квартира) знают ТОЛЬКО стороны сделки.

Разве? И больше никто? Ты меня все больше удивляешь. Но, даже если бы и только стороны, то они это держат в строжайшей тайне?

А разве нет...Лех, ну не смеши народ.

Пока профи смешите вы. Остановились бы, ей-богу. Леша уже и так и эдак, а вы все упорствуете.

Учить здесь карпушкиных и собов не буду. Позвоните расскажу хоть в общих чертах.

А, вообще, если не лить воду про работу агента, то есть несколько письменных документов, которые должны быть предоставлены клиентам в процессе обслуживания. Анализ цен первая из них. Без него все словоблудие. А в анализе в том числе цены недавних сделок или предложений о цене по аналогам.

Юлия Баграмова писал(а):
Александр Долгов писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
Разве? И больше никто? Ты меня все больше удивляешь. Но, даже если бы и только стороны, то они это держат в строжайшей тайне?

А разве нет...Лех, ну не смеши народ.

Пока профи смешите вы. Остановились бы, ей-богу. Леша уже и так и эдак, а вы все упорствуете.

Учить здесь карпушкиных и собов не буду. Позвоните расскажу хоть в общих чертах.

А, вообще, если не лить воду про работу агента, то есть несколько письменных документов, которые должны быть предоставлены клиентам в процессе обслуживания. Анализ цен первая из них. Без него все словоблудие. А в анализе в том числе цены недавних сделок или предложений о цене по аналогам.

А я на этот раз как ни странно с Александром согласна.
В анализе нельзя использовать информацию по предыдущим сделкам, потому что достоверность у нее очень хилая. Любые выводы на основании этих данных из-за погрешности будут так же кривые и не говорящие ни о чем.

Алексей Слесарев писал(а):
Александр Долгов писал(а):
И я Леша о том же,ни ты ни я не можем знать ценны в ДКП по району.

Цены в ДКП как раз таки легко. Это открытая инфа на сайте Росреестра. Но они могут быть некорректными, сам понимаешь, одно дело в договоре, и другое де-факто.
Александр Долгов писал(а):
не нужно ни кого в заблуждения вводить, прелюдно извинюсь , если выложишь доказательства, что ты владеешь информацией.
Этой инфой , может владеть ТОЛЬКО росфинманиторинг и налоговая.

Саша. Ты если чего не знаешь или не умеешь, это ведь еще не значит, что чего то не может быть. Есть способы получить информацию о реальной цене сделки. Придется конечно время и нервы потратить, но работает. Об этом и Лурье, и Баграмова много раз рассказывали. Странно, что для тебя этот достаточно простой метод является тайной.

что ж тут странного
кто ж его научит
свобода и гордость - вот основные достоинства чмаклера
не знания же
не развитие
не обучение

Asti495 писал(а):
В анализе нельзя использовать информацию по предыдущим сделкам, потому что достоверность у нее очень хилая. Любые выводы на основании этих данных из-за погрешности будут так же кривые и не говорящие ни о чем.

Можно и очень даже. И вам могу рассказать как. Про погрешность спорить не стану, никакого абсолюта вывести невозможно. Но и две совершенно идентичные квартиры в одном доме скоре всего будут проданы хоть с какой-нибудь, но разницей. Вот и в анализе похожая погрешность.
Хотя сейчас я, например, стала ошибаться в плюс на стартовой цене. Сбою.))
Но то, что этот метод дает очень качественный срез рынка и представление о спросе и его цене на старте продажи, с моей точки зрения, бесспорно.