Бесплатная и независимая оценка квартир в Москве профессиональными риэлторами. Калькулятор квартир и его актуальность, как узнать стоимость своей квартиры.
Для оценки стоимости вашей квартиры или коттеджа необходимо ответить на вопросы из этой темы. Чем качественней опишете свой объект, тем точней может быть оценка.
Ольга, мне 34 и не женат кстати. )) А ещё могу посоветовать разместить растяжку на лоджии, ПРОДАЮ и номер телефона риэлтора. Местные кто гуляют и или проезжают мимо дома могут заинтересоваться и позвонить.
Нашей Олечке нужна нормальная аналитика и грамотное позиционирование квартиры. Определить верную цену и правильный вектор действий. Тогда продать объект в течении 4-6 недель на данном рынке более чем реально. Ну а если таки нужна альтернатива а не через деньги, то начинать нужно с поиска альтернативы и плясать от нее как от печки. Заурядная работа агента, в общем.
Сам дом 2001 года постройки, серии П-46м. Плюсы есть конечно. Повышенная тепло и шумоизоляция дома. Раздвижные стеклопакеты. Батареи с терморегуляторами. Нормальный ремонт в квартире , можно сказать заезжай и живи, ИМХО. Но в подъезде два лифта а не три как указал риэлтор, хотя на фото два видно же, наверное просто ошибся. Ну и минусы есть, в основном касается района и удалённости от метро. Инфраструктура слабовата в пешей доступности. Распашонка- окна на разные стороны дома , но скорее всего торцевая квартира, что воспринимается как минус чаще.
НО САМОЕ ГЛАВНОЕ в данной ситуации, что риэлтор либо не знает либо намеренно завышает площадь квартиры. Квартира площадью СКОРЕЕ ВСЕГО 55.4 кв. метра. а он пишет 58.4 комнаты в реальности 17.1 и 13.3, кухня 11.9 . балкон с меньшей комнаты и из кухни.
Уважаемая Ольга, цена квадратного метра в вашем районе в двушке примерно 140 тысяч, риэлтор прифантазировал к вашей реальной площади 3 метра, это почти пол миллиона рублей в итоге. вот вам и реальная цена квартиры в кризис. Выставлять нужно за 8.2 млн. максимум, и делать рекламу премиум, (плюс растяжка с балкона, и расклейка по району) смотреть неделю, если не будет показов и реально заинтересованных, то ставить цену 8 млн. И очень радоваться если в итоге за 8 и продадите.
Риэлтор может просто имеет опыт в аренде квартир но не имеет опыта в продажах, но опыт дело наживное, главное что бы он исправлял свои ошибки и учился. Это в аренде квартир часто приписывают лишние метры в надежде ввести в заблуждение , повысить ликвидность, привлечь неопытного клиента. Но в продажах серьезные люди, если местные то они в основном знают реальные метражи, если не местные то они привлекают специалиста, который если не сразу то в момент внесения аванса увидит ваши документы с реальными площадями и спросит с вас и или с риэлтора. Или на сделке в банке в самый последний момент поставит вас перед фактом что заплатит на пол миллиона меньше, (потребует изменения цены в договоре) та как вы приписали 3 кв метра. случаи такие были (не со мной). Тут надо быть честными с людьми.
Я вам озвучил план действий , на случай если вы хотите продать квартиру, а не продавать. Это разные понятия. ну и конечно пока не определитесь что хотите взять взамен, и где, сложно будет сказать об успешной реализации всего мероприятия.