Дружно оценим квартиру в Новом Измайлово.. 125 / 4382

а почему не понимаю, с перепланировкой должно быть дешевле? Может это сужает круг потенциальных покупателей и чуть больше по срокам - да. Но если перепланировка удачная - то цена по факту выше будет. В этом примере явно сделано неплохо.

И еще прям удивляюсь как стоимость оценивают +-1 лимон)) Тут легче запустить случайный генератор цифр.

04.04.19, 20:38
Retrest писал(а):
а почему не понимаю, с перепланировкой должно быть дешевле?

Когда к новому покупателю постучит в дверь комиссия, по жалобам соседей, например, составит акт, и заставит вернуть все взад - тогда он поймет, что скидка была за этот геммор, хотя скидка может и не покрыть расходов на новый ремонт.

04.04.19, 20:41
Антипов Александр писал(а):
Когда к новому покупателю постучит в дверь комиссия, по жалобам соседей, например, составит акт, и заставит вернуть все взад - тогда он поймет, что скидка была за этот геммор, хотя скидка может и не покрыть расходов на новый ремонт.

так перепланировки такие в каждой второй квартире, люди же сознательное это делают и тратят деньги на ремонт. Почему тогда каждому второму не будет нравится такой вариант перепланировки и он будет готов на риск?

04.04.19, 20:38
Retrest писал(а):
почему не понимаю, с перепланировкой должно быть дешевле?

Разделяю ваше мнение ... Это не первая квартира с не согласованной перепланировкой , которую я продаю, при чем ипотечникам ...

те, которым не нравятся и кривят нос от перепланировки - НЕ ЦА квартиры.

Retrest,
Есть разные перепланировки, с простыми неузаконеными даже банки ипотеку дают сейчас. Но есть перепланировки, которые узаконить нельзя, в случае проблем решение будет одно: восстановить, как было, а это затраты на новый ремонт, мебель и т.д. Есть люди, которые думают, что это ерунда, есть те, кто в этом разбирается. Да, большинство делает такие перепланировки, как осознано, так и нет, это выбор каждого, мой выбор - предупредить о возможных последствиях своих клиентов. Себе такую никогда не куплю. Друг хороший есть, юрист, поменял местами кухню с комнатой, квартира не приватизированная, и не может ее приватизировать по этой причине. Зачем лезть в такую петлю добровольно, когда есть множество квартир без этого геммора? Один из вариантов такой: если будет интересно по цене))

04.04.19, 20:55
Антипов Александр писал(а):
Retrest,
Есть разные перепланировки, с простыми неузаконеными даже банки ипотеку дают сейчас. Но есть перепланировки, которые узаконить нельзя, в случае проблем решение будет одно: восстановить, как было, а это затраты на новый ремонт, мебель и т.д. Есть люди, которые думают, что это ерунда, есть те, кто в этом разбирается. Да, большинство делает такие перепланировки, как осознано, так и нет, это выбор каждого, мой выбор - предупредить о возможных последствиях своих клиентов. Себе такую никогда не куплю. Друг хороший есть, юрист, поменял местами кухню с комнатой, квартира не приватизированная, и не может ее приватизировать по этой причине. Зачем лезть в такую петлю добровольно, когда есть множество квартир без этого геммора? Один из вариантов такой: если будет интересно по цене))

вот вы не ЦА этой квартиры просто))

04.04.19, 20:55
Антипов Александр писал(а):
Друг хороший есть, юрист, поменял местами кухню с комнатой, квартира не приватизированная

Ну неужели друг юрист не в состоянии решить этот вопрос ?

04.04.19, 20:58
Минеева Татьяна писал(а):
Ну неужели друг юрист не в состоянии решить этот вопрос ?

Юридически это не решается. Только путем взяток. Он не захотел идти таким путем, квартиру продавать они не будут, пока живут так.

04.04.19, 20:59
Антипов Александр писал(а):
Юридически это не решается.

А других вариантов вы не видите ? А они есть ))))