Прошу оценить 3к квартиру для покупки, Большой Спасоглинищевский 126 / 3099

07.08.22, 22:43
WorldSergey писал(а):

Риэлторы, кстати, говорят, что, мол, ценность и привлекательность района растет за счет строящихся проектов в округе, в которых квартиры стоят по несколько сотен миллионов. Поэтому и стоит квартира столько, и вложение выгодное ))

почему бы рязанских на бабки не разбавить?)))

07.08.22, 22:43
WorldSergey писал(а):

07.08.22, 21:12
Илья Трунилов писал(а):
Потаповский переулок 14 - очень скромный дом. Кирпичная пятиэтажка 1955 года без лифта, с надстроенным в лихие 90-е мансардным этажом. В подвале дома находится студенческая пивнушка. Квартира в этом доме не стоит 50 миллионов рублей.
В мистику не очень верю, а вот в проблему пивнушек - да. После видео на канале Mash несколькими постами выше - страшно.

Риэлторы, кстати, говорят, что, мол, ценность и привлекательность района растет за счет строящихся проектов в округе, в которых квартиры стоят по несколько сотен миллионов. Поэтому и стоит квартира столько, и вложение выгодное ))
Я ради интереса нагуглил реконструкцию в виде ЖК "Чистые пруды" через несколько домов, где действительно такие цены.

Клубный дом на 30 квартир кардинально увеличить привлекательность района не в состоянии. Жильцы этого элитного ЖК с закрытой территорией будут выезжать на машине с подземной парковки и перемещаться по району как привидения. За столиком пивбара дома № 14 вы их не увидите и на улице на самокате не встретите

08.08.22, 02:06
megos писал(а):

07.08.22, 22:43
WorldSergey писал(а):

Риэлторы, кстати, говорят, что, мол, ценность и привлекательность района растет за счет строящихся проектов в округе, в которых квартиры стоят по несколько сотен миллионов. Поэтому и стоит квартира столько, и вложение выгодное ))

почему бы рязанских на бабки не разбавить?)))

Риэлторы, видимо, тоже рязанские)

WorldSergey,
Потаповский переулок - хорошее место: вторая линия Чистых прудов, здесь сравнительно тихо. При этом в шаговой доступности Покровка и Маросейка с оживленной городской средой.
Я бы посоветовал присмотреться к домам 10 и 12. В этих бывших доходных домах по две квартиры на этаже, приличные жильцы (в доме 12 проживает главред "Эха" Алексей Венедиктов).
Вот рассказ о доме: внешняя ссылка
Сейчас в продаже квартир нет, но периодически появляются варианты 2-3 комнатных квартир (70-80 м2) за 35-42 миллиона без ремонта.

08.08.22, 10:40
Илья Трунилов писал(а):
Сейчас в продаже квартир нет, но периодически появляются варианты 2-3 комнатных квартир (70-80 м2) за 35-42 миллиона без ремонта.

Спасибо за совет!

07.08.22, 16:50
Nethus писал(а):

07.08.22, 16:23
Юлия Битузе писал(а):

07.08.22, 14:20
Nethus писал(а):

Подруга живет на чистопрудном , часть окон на бульвар , высокий этаж , окна не открыть, особенно когда летом идет барно- самокатный движ.
Не путайте туризм с эмиграцией
а она живет и живет..
Ничего подобного))) , уже в новостроечке прикупила с подземным паркингом и без дискотек, ждёт нужного момента для переезда
Оставим графские развалины новоприбывшим

а что купила, если не секрет?
просто я все время продаю ЦЕНТР и не помню проблем с продажей квартир любой конфигурации этажности видов и состояния подъезда
у всех минусов есть своя цена
но востребованность идет от отсутствия предложения
а вот с новостройками есть проблемы - навес огромный и ремонты копеечные а запрос по цене- три конца от входной цены

Вторая часть ~~Марлезонского балета~~.
Арфы нет, берите бубен.

08.08.22, 14:45
Юлия Битузе писал(а):

07.08.22, 16:50
Nethus писал(а):

07.08.22, 16:23
Юлия Битузе писал(а):

а она живет и живет..
Ничего подобного))) , уже в новостроечке прикупила с подземным паркингом и без дискотек, ждёт нужного момента для переезда
Оставим графские развалины новоприбывшим
а что купила, если не секрет?
просто я все время продаю ЦЕНТР и не помню проблем с продажей квартир любой конфигурации этажности видов и состояния подъезда
у всех минусов есть своя цена
но востребованность идет от отсутствия предложения
а вот с новостройками есть проблемы - навес огромный и ремонты копеечные а запрос по цене- три конца от входной цены

Чуть подальше на районе.
Проблем с продажами может и нет, есть проблемы с постоянным проживанием «средь шумного бала». Причём бал длится вечно )

08.08.22, 16:08
Nethus писал(а):

08.08.22, 14:45
Юлия Битузе писал(а):

07.08.22, 16:50
Nethus писал(а):

Ничего подобного))) , уже в новостроечке прикупила с подземным паркингом и без дискотек, ждёт нужного момента для переезда
Оставим графские развалины новоприбывшим
а что купила, если не секрет?
просто я все время продаю ЦЕНТР и не помню проблем с продажей квартир любой конфигурации этажности видов и состояния подъезда
у всех минусов есть своя цена
но востребованность идет от отсутствия предложения
а вот с новостройками есть проблемы - навес огромный и ремонты копеечные а запрос по цене- три конца от входной цены
Чуть подальше на районе.
Проблем с продажами может и нет, есть проблемы с постоянным проживанием «средь шумного бала». Причём бал длится вечно )

адрес - секрет?
разница в цене-секрет?

08.08.22, 16:17
Юлия Битузе писал(а):

08.08.22, 16:08
Nethus писал(а):

08.08.22, 14:45
Юлия Битузе писал(а):

а что купила, если не секрет?
просто я все время продаю ЦЕНТР и не помню проблем с продажей квартир любой конфигурации этажности видов и состояния подъезда
у всех минусов есть своя цена
но востребованность идет от отсутствия предложения
а вот с новостройками есть проблемы - навес огромный и ремонты копеечные а запрос по цене- три конца от входной цены
Чуть подальше на районе.
Проблем с продажами может и нет, есть проблемы с постоянным проживанием «средь шумного бала». Причём бал длится вечно )
адрес - секрет?
разница в цене-секрет?

Нет, не секрет, апарты дальше на бульваре , но все окна во двор и есть подземный паркинг . Цена если память не изменяет была 480
И пивнушек там практически нет