Налетай, торопись, покупай живопись ! 166 / 3637

[Юлия Битузе]

Вот подземный паркинг мне не понравился. Там нельзя на лифте прямо в квартиру подняться.
Паркинг стоит между корпусами отдельно. Надо поставить машину, выйти на улицу и шлепать до своего подъезда метров 50-100.

Такие противопожарные нормы были 20- 15 лет назад

[eugen]

Я в прошлом году продавала именно на 13 этаже такую же (реклама здесь была), посмотрела - вроде не моя, красной кухни не было
Продали за 30
И у этой цена 30 и далее вниз

У меня близкий товарищ живет в этом доме.У него вид из квартиры правда на Яузу.
Я многократно был в гостях.
Хороший кирпичный дом. Охраняемая территория, в подъезде охрана.
Вот подземный паркинг мне не понравился. Там нельзя на лифте прямо в квартиру подняться.
Паркинг стоит между корпусами отдельно. Надо поставить машину, выйти на улицу и шлепать до своего подъезда метров 50-100.
Но в целом ценник должен быть около 500 тыс. за метр. А он в этой квартире 280 тыс. метр

Эту квартиру я бы заавансировал немедленно, если там хорошие документы.
Вероятно такая большая скидка связана с тем, что там еще есть прописанные. Есть такие голоса, что прописка ничего не значит, а вот покупать с прописанными не хотят)

Сейчас за снижение цен многие недотепы выдают квартиры, которые продаются по доверенности, да еще и с прописанными, которые в Москву ни ногой пока, а выписываться надо!

[Сергей Румянцев]

А мне понравилось. Мне бы подошла. Балкон просторный, это хорошо. И вообще, всё хорошо. Разве что, до метро далеко шлёпать. Зато, есть повод пошевелить мышцами тазобедренного сустава. Это полезно. При нашем сидячем образе жизни. Без иронии.

[Илья Трунилов]

внешняя ссылка

А где, собственно, сам вид на набережную ?

Эту торцевую квартиру из 3 подъезда активно сдавали. В архиве есть фотографии других агентов.
Вид из окна хуже, чем у Букиниста, но тоже все весьма достойно. Окна выходят на две соседние стороны (вид с балкона во двор, торец дома смотрит на Садовое).

[bukinist]

ту торцевую квартиру из 3 подъезда активно сдавали. В архиве есть фотографии других агентов.

Подъезд очень убогий и маленький (именно третий)
внешняя ссылка

[Илья Трунилов]

Квартира имеет, скорее всего, неузаконенную перепланировку. И не одну.

И что ? Какие перепланировки видите?

Собственники объединили балкон и комнату. Сравните план этой квартиры, который разместило когда-то агентство Capital Mars, с планом похожей квартиры (кв 69) из первого подъезда.

[Спасибо, Шмелик!]

Квартира имеет, скорее всего, неузаконенную перепланировку. И не одну.

И что ? Какие перепланировки видите?

Собственники объединили балкон и комнату. Сравните план этой квартиры, который разместило когда-то агентство Capital Mars, с планом похожей квартиры (кв 69) из первого подъезда.

Спасибо.
Я это видела.. Хотела услышать от Румянцева, что именно он видит, но он не ответил. )
Понял, что вопрос с подвохом .
На что влияет подобная перепланировка и настолько это критично для ценообразования и т д?
По моему опыту как раз ни на что не влияет. И банки спокойно пропускают подобное, несущие тут не затронуты, вернуть все в исходное положение при желании можно, о чем и пишут в оценочных альбомах.

[Илья Трунилов]

И что ? Какие перепланировки видите?

Собственники объединили балкон и комнату. Сравните план этой квартиры, который разместило когда-то агентство Capital Mars, с планом похожей квартиры (кв 69) из первого подъезда.

Спасибо.
Я это видела.. Хотела услышать от Румянцева, что именно он видит, но он не ответил. )
Понял, что вопрос с подвохом .
На что влияет подобная перепланировка и настолько это критично для ценообразования и т д?
По моему опыту как раз ни на что не влияет. И банки спокойно пропускают подобное, несущие тут не затронуты, вернуть все в исходное положение при желании можно, о чем и пишут в оценочных альбомах.

В этом доме почти во всех квартирах так сделано. Вот, например, трешка на втором этаже в первом подъезде
внешняя ссылка

[Сергей Румянцев]

И что ? Какие перепланировки видите?

Собственники объединили балкон и комнату. Сравните план этой квартиры, который разместило когда-то агентство Capital Mars, с планом похожей квартиры (кв 69) из первого подъезда.

Спасибо.
Я это видела.. Хотела услышать от Румянцева, что именно он видит, но он не ответил. )
Понял, что вопрос с подвохом .
На что влияет подобная перепланировка и настолько это критично для ценообразования и т д?
По моему опыту как раз ни на что не влияет. И банки спокойно пропускают подобное, несущие тут не затронуты, вернуть все в исходное положение при желании можно, о чем и пишут в оценочных альбомах.

Конечно понял. Поэтому, ушёл от ответа. Чтобы не начинать разбираться в терминах, в том числе.
Кроме того, в квартире совмещён с/у. Удобно ли это? Для многонаселённой квартиры - не очень. Кроме того, В большой, общей комнате, я не заметил приборов отопления там где они должны быть. Сделал вывод что комната недостаточно тёплая.
А то что банки пропускают и то и это - не секрет. Банки заинтересованы в выдаче кредитов как можно больше. Поэтому, жеманиться банкам в таких ситуациях - себе в ущерб.

[bukinist]

Собственники объединили балкон и комнату. Сравните план этой квартиры, который разместило когда-то агентство Capital Mars, с планом похожей квартиры (кв 69) из первого подъезда.

Спасибо.
Я это видела.. Хотела услышать от Румянцева, что именно он видит, но он не ответил. )
Понял, что вопрос с подвохом .
На что влияет подобная перепланировка и настолько это критично для ценообразования и т д?
По моему опыту как раз ни на что не влияет. И банки спокойно пропускают подобное, несущие тут не затронуты, вернуть все в исходное положение при желании можно, о чем и пишут в оценочных альбомах.

В этом доме почти во всех квартирах так сделано. Вот, например, трешка на втором этаже в первом подъезде
внешняя ссылка

Как думаете, за сколько такую трешку сдать можно ( на втором и на 15 этажах ) ?