Оцените пожалуйста квартиру 45 / 7031

Здравствуйте. Нужна ваша профессиональная помощь в оценке квартиры. Сразу прошу: не говорите что невозможно оценивать не увидев в живую, я сам это прекрасно понимаю но прошу лишь ПРИМЕРНУЮ оценку.
Итак. г.Москва. Центр, Тверской район, м.Новослободская, ул.Краснопролетарская.
Приватизированная. Панорамный вид.
До метро - 7 минут пешком.
Дом - СОВМИН, по идее элитный дом, монолит-кирпич.
Этажность - 12.
Квартира - 12 й этаж, последний.
Очень ухоженная огороженная территория, красивый зеленый двор, чистый подьезд, два лифта, консьерж, мусоропровод, телефон-интернет само собой, спутниковое телевидение.
Ремонт - не евро, но хороший, состояние приличное.
Две жилые комнаты. Общая площадь 58 метров, жилая 28.4м. Кухня 7 метров. Большой балкон, выход на него с кухни и из большой комнаты (не лоджия, а балкон)

Вот на основе этих данных прошу оценить. Ну и буду если что рад сотрудничеству. Спасибо.
ДОБАВЛЮ: я уже пробовал оценивать ее по всяким онлайн калькуляторам, получалось 500-650 тысяч $, но что то не верится)
Аналогичные предложения тоже смотрел, но не очень то они аналогичные.. параллель провести не смог. Это для тех кто посоветует мне посмотреть самому

Тыщ 600 поди всяко стОит... Примерно. Вообще район для оценки стремный, потому как предложений подобного рода маловато - не на что ориентироваться. Отсюда цену будет определять рынок и амбиции собственника.
P.S. Ближайшие по характеристикам предложения идут по другую сторону ул. Долгоруковская: Чаянова, Фадеева, всякие Тверские-Ямские переулки и т.п. Там аналогичная квартира аккурат тянет на подобные деньги. Можно взять для ориентира и попытаться сыграть.

Anthony, большое вам спасибо за помощь и оценку!

Алексей12
Ваша квартира около миллиона двухсот долларов стоит, если она действительно на краснопролетарской...

Anthony
Я в очередной раз в шоке... Вы вообще в курсе цен?

58 квадратов ЦАО за 1.200.000$ = 20689 $ за квадратный метр. Больше, чем на Воробьевых горах в элитке.

Максимум 600 тысяч.

KuzminaAE
А Вы Москву то знаете?
За 1,2 ляма Вы готовы продать эту квартиру? И за какой срок?

Алексей12 писал(а):
Дом - СОВМИН

Это Краснопролетарская 9,

Алексей12 писал(а):
по идее элитный дом

там рядом находятся два элитный адреса дом7 и дом 9к2, в связи с этим у этого совминовского дома, цены немного не в себе))

Алексей12 писал(а):
помощь в оценке квартиры

месяца полтора назад почти взяли там 1ую кв. 36кв. м за 415$, это за квадрат 11400$ выходило, а так там разброс цен от 11000$ о 14000$

Алексей12 писал(а):
не увидев в живую

KaterinaV писал(а):
KuzminaAE
А Вы Москву то знаете?
За 1,2 ляма Вы готовы продать эту квартиру? И за какой срок?

Да.. Срок - это уже другое дело, тк спрос на такой товар небольшой.
Но не за 600 же тысяч :lol:

А средняя цена на краснопролетарской 19 тыщ за метр в кирпиче, в элитке 21 тысяча, а в панельке - 13 тысяч.

У автора темы элитка... Так что минимум 19 тысяч за метр.