Митино: почему так дешево??? 29 / 6028

Бесплатная и независимая оценка квартир в Москве профессиональными риэлторами. Калькулятор квартир и его актуальность, как узнать стоимость своей квартиры.
12 мар. 2009
Если сравнить цены Митино с Бутово, получается что первый район НАМНОГО дешевле. Для примера, сейчас в Митинском парке (монолит, корпус 3 сдается в этом году, идут финальные доделки) можно купить двушку 80 метров всего за 7.7 млн. рублей. В Бутово ничего подобного не найти. Как думаете, с пуском метро в Митино в этом году будут ли выравниваться цены? Обычно такое выравнивание начинается за полгода до запуска метро. Однако сейчас никаких движений вроде не заметно...
12 мар. 2009
неужели цены не растут перед пуском метро ?
ну надо же, кто бы мог подумать...

и слить-то митинский неликвид некому, да ?
12 мар. 2009
Вы зря иронизируете. В Строгино перед пуском метро был рывок цен очень серьезный!
12 мар. 2009
omeshka2 писал(а):
Вы зря иронизируете. В Строгино перед пуском метро был рывок цен очень серьезный!

Согласен, ибо не успел там до метро купить ))))
12 мар. 2009
В Митино, инвесторы/застройщики вроде уже все продали. Если речь о квартире по переуступке, то видимо просто продавцу нужны деньги и он выставил цену более-менее адекватную реалиям, в Солнцево и Новопеределкино кстати могут быть цены еще дешевле.
Митино обязательно подорожает когда там будет метро, если и не номинально, то по сравнению с другими районами.
13 мар. 2009
Starogil писал(а):
Митино обязательно подорожает когда там будет метро, если и не номинально, то по сравнению с другими районами.

Согласен 100%...Например, если сравнивать С. Бутово и Митино, С. Бутово по средним ценовыи параметрам находится на порядок выше Митино. При этом уровень, качество жилья и года основной застройки у них были примерно одинаковы.
С. Бутово сильно подорожало именно после строительства м. "Б-р Д. Донского" при том, что Митино было самым дорогим заМКАДным районом во второй половине 90-х, имеет более престижное северо-западное направление по сравнению с Бутово (де факто чистый юг, хотя юридечески ЮЗАО), расстояние до Садового меньше (с учетом того, что Москва вытянута с севера на юг), ветка метро не такой длинной получается по сравнению с Серпуховской...
Так что если посмотреть на всякие рейтинги по районам, то с высокой долей вероятности можно утверждать, что Митино теоретически должно быть выше С. Бутово. По цирфрам это и получается +10-15% от текущих цен (собственно, грубую оценку и приводили, что метро повышает стоимость метра на 10-20%)...
13 мар. 2009
Starogil писал(а):
В Митино, инвесторы/застройщики вроде уже все продали.

Думаю, еще не все...например, тот же Трест-1991 собирается вывалить очередную порцию квартир в Митинском парке (к 3 и 4) - судя по сообщению на их сайте.
13 мар. 2009
Miha_22 писал(а):
Так что если посмотреть на всякие рейтинги по районам, то с высокой долей вероятности можно утверждать, что Митино теоретически должно быть выше С. Бутово. По цирфрам это и получается +10-15% от текущих цен (собственно, грубую оценку и приводили, что метро повышает стоимость метра на 10-20%)...
перевожу на понятный всем язык: если Бутово еще грохнется на 25% в цене, то Митино только на -15%. :lol:
13 мар. 2009
Дмитрий Евланов писал(а):
Miha_22 писал(а):
Так что если посмотреть на всякие рейтинги по районам, то с высокой долей вероятности можно утверждать, что Митино теоретически должно быть выше С. Бутово. По цирфрам это и получается +10-15% от текущих цен (собственно, грубую оценку и приводили, что метро повышает стоимость метра на 10-20%)...
перевожу на понятный всем язык: если Бутово еще грохнется на 25% в цене, то Митино только на -15%. :lol:


Может быть и таким образом, путем сильного падения в Бутово, но цены должны сравняться!
13 мар. 2009
Miha_22 писал(а):
Starogil писал(а):
В Митино, инвесторы/застройщики вроде уже все продали.

Думаю, еще не все...например, тот же Трест-1991 собирается вывалить очередную порцию квартир в Митинском парке (к 3 и 4) - судя по сообщению на их сайте.

Странно, недавно спрашивал - сказали нету. У кого-то там из четверых соинвесторов только оставались пара уродливых двухэтажных квартир по 100 с хвостиком за метр.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя