1+доплата=2 39 / 3540

1-комн. кв-ра м.Алексеевская, м.ВДНХ, Мурманский проезд, д.20, 30/18,5 кв.м, 5/5-эт. кирп. дома 1960г. постройки, потолки 2.80, окна во двор, балкон застеклен, Документы 2002 года, 1 взрослый собственник. Надо поменять на 2-комн. 41-46 кв.м в СВАО, САО, кроме 1-х и 2-х этажей.
Желательно в не очень далеко. Насколько реален прямой обмен с доплатой, размер доплаты?

Встает вопрос сколько есть? Лучше уж взять хорошую квартиру, нежежли жать деньги и брать неликвид. На какую доплату рассчитывали? Окна на рельсы?

Окна во двор. Рельсы основной магистрали далеко за ангарами, заборами. Вспомогательная ветка идет вдоль Мурманского проезда в низине. По ней редко на малой скорости электрички в одном направлении. Шумят также как автотранспорт, мало. Оживленного движения нет. На доплату 1 млн., можно немного занять (500 т.р.) если вариант того стоит.

Не хватит. Ваша уж сильно неликвидная. Кругом промзона и электрички. Тут млн на 2-2.5 нуно расширяться

Вполне нормальный район. Есть аналогичные районы с 5-ти этажками, например Аэропорт, Амбулаторный проезд и т.д. Нас вполне устроит.

Всяк кулик свое болото хвалит. Примерная цена Вашей около 3600. Примерная цена 2-ки в САО около 5500-5700. Если уж и смотреть с доплатой в 1.5млн, то маленькие.

А сколько тогда стоит двушка 41м в нашем доме или аналогичном в СВАО, САО, ВАО? Есть ли шансы уложиться?

в Вашем доме стоит двушка за 7200 и уже месяц как стоит. Больше чем уверен звонков по ней нет. Если бы я выбирал для себя или своего клиента, то посмотрел бы варианты получше. Все таки ж\д дает о себе знать

Скажите, а вот это вот все не проще ли у своего риэлтора спросить? Или Вы ему не доверяете? Смотрю за 4200 цену поставили.

Риэлтера нет, сами выставляем за 4000000. А за 4200000 это уже риэлтеры приводят клиентов.