мкр. Кожухово, насколько реально продать квартиру 46 / 7131

Пожалуста, профессионалы и не только в недвижимости, подскажите расскажите ситуацию, понятно что район не ахти, но дома новые, планировки у квартир неплохие, но говорят очень плохо продаются квартиры в этом районе, расскажите как и что и какие прогнозы, возможно ли как -то всё таки продать по нормальной цене, дома П-44Т :roll:

А нормальная цена это какая?

Просто смотрела цены по Москве, чет как-то дешевле тут, даже по базе Виннер, примерно однушка в п 44 Т стоит в собственности, этаж 5 - 4 млн, где-то стоят цены 3-800, другие районы подороже, новый дом, и спрос здесь совсем..., квартиры если посмотрите по базе Виннер, ну оччень дешевые, трешка например на Рудневке в п 44 Т 7.200, люди снижают цены конкретно, вот и хотела послушать так скать профессионалов недвижимости, какова ситуация

Shelma

Сейчас вроде рынок то оживилси :lol:

, попробуйте поактивнее заняться вопросом пиграйте ценой!
Надо успевать.
Удачи.

В ентом Кожухове квартир на продажу висит - шквал. Отсюда и траблы с реализацией, ибо предложения до фига, а покупцов не очень. Вывод - продавать дешевле всех. В противном случае: "В очередь, сукины дети! В очередь!" :lol:

А если уж серьезно, то это постоянная (особенно сегодня) проблема любого района массовой застройки - массовое же предложение. Есть из чего выбирать, потому и продается туго. Нужна либо действительно уникальная квартира (а где ее там возьмешь?), либо уникальная цена.

Shelma писал(а):
люди снижают цены конкретно, вот и хотела послушать так скать профессионалов недвижимости, какова ситуация

Просто интересно-изваших сообщений непонятно-вы купить там хотите квартиру или продать?

Вспомните с каким скрыпом этот микрорайон продавали новостройщики.
Одна беспрецендентная акция (квартира в Кожухово+авто"Ланос"), т.е еще в докризисные времена они были переоценены за счет лейбла "Москва", хотя и были с самыми низкими ценами по Москве.
Сейчас кожуховцам нужно скидывать и скидывать, опережая цены в однотипных квартирах по всей Москве.
А еще лучше рекламироваться в разделах Балашиха или Люберцы

И для тех кто выбирает там, может показаться преимуществом лейбл "Москва-Кожухово".

был в этом районе, навел на него порчу, теперь выше 70 тыр за квадрат там ничего не продать

Я вот чего подумал-частным инвесторам,особенно кто продает там 2 к.кв или 3 к.кв ,вполне впору тоже объявлять акцию и дарить покупателям их квартир Рено-Логан (ну илиденьги на него) :mrgreen:

Lamp писал(а):
Я вот чего подумал-частным инвесторам,особенно кто продает там 2 к.кв или 3 к.кв ,вполне впору тоже объявлять акцию и дарить покупателям их квартир Рено-Логан (ну илиденьги на него)

Так на то и был у новостроечников расчет. Деньги в основном кредитные и под ипотеку брался кредит и на квартиру и на машину.
А то в семье вставал вопрос 20 мин. транспортом, каким? Мужу-авто, жене очаг в кожухово и все это в одном флаконе, одной покупкой, за ту же цену что и квартира в бутово без авто.
Авто-центру хорошо, новостроечникам хорошо и все это в одном флаконе, банку хорошо, одной продажей три услуги оплачивается.
Масштабно.

Кстати про малоэтажное строительство рекламируемое правительством, там эту фишку тоже нужно использовать с внедорожником, тогда и дороги не нужны будут.