Однушка на Домодедовской? 17 / 1231

Уважаемые форумчане, был бы благодарен за оценку следующей квартиры:
однокомнатная, м. "Домодедовская", 12-15 минут пешком, ул. Елецкая, 8/12 панель (типичная такая старая панель 70-х), 40\20\9, СУР, окна во двор, требует косметического ремонта. Чистая продажа.
За какую цену реально продать сейчас данную квартиру, как вы полагаете?

Какие документы на квартиру? Какого года? Сколько собственников?
Как быстро надо продать?

Свежая приватизация, собственник один, продать без особой спешки.

4,5 - 5 млн., точнее можно сказать, только посмотрев квартиру и поговорив с собственником.

Спасибо, Юлия! Вы подтвердили мою предварительную оценку: 4.7 млн...

Tony писал(а):
продать без особой спешки.

а "без особой спешки" - это сколько? месяц, пять, год, 2-3 года? хорош термин для определения цены :roll:

4 - 4, 5 максимум и то при хорошем состоянии, а реально 3.5 - 4 ( с учетом комиссии)

Tony писал(а):
Спасибо, Юлия! Вы подтвердили мою предварительную оценку: 4.7 млн...

В любом слуае, рынок нас с Вами поправит, если что не так.

Без особой спешки - это месяца 3, полагаю...
Хм, с учетом комиссии: если даже 4.5 цена покупателя, то при комиссии 3% цена продавца = 4.365

Tony

Или насчет 3% я погорячился?

Юлия, если рынок поправит с 4.7 до 4, это будет очень неожиданная поправка...

Инесса, а почему 4 млн.? Это всего сотка за метр, а район не такой уж убогий: там совсем рядом большой супермаркет, другие магазины, детские сады, школы, поликлиника, легкий выезд на Каширку, которая хоть как-то, но обычно движется.