Оценка 1-шки в Лесном городке, помогите 16 / 1053

Добрый день!
Вопрос к специалистам по Подмосковью.
Нам за коттедж под Минском предложили 1-комнатную квартиру в Лесном городке (Одинцовский р-н, 8 км от МКАД, мкр. Восточный). Дом сдан в эксплуатацию в 2010 г., кирпичный, 14 этажей.
Квартира 48 кв. м. на 7-м этаже, под чистовую отделку. Переуступка прав собственности, могут оформить в собственность.
Сколько сейчас стоит такая квартира на рынке? Есть ли на них спрос в этом году? Есть мнение, что продажа не покроет даже себестоимость строительства

Спасибо.

Примерно 3,5 млн. руб., не больше. Это за что реально быстро можно продать. Дом кирпичный или монолитно-кирпичный? Межкомнатные перегородки есть? Квартира без отделки? Переуступка по какому договору (ДДУ по 214-ФЗ или по предварительному)? Продаем квартиры рядом в пос. ВНИИССОК, по аналогии и цену называю.
Если решитесь взять, и будете потом продавать, можете обращаться, поможем.

За 3 500 000 там сейчас двушки 52 кв.м. продают...

Татьяна Юрьевна писал(а):
За 3 500 000 там сейчас двушки 52 кв.м. продают...

В Лесном городке может быть, а в ЖК "Дубки" пос. ВНИИССОК, который рядом находится, в монолитно-кирпичном доме реально однушку за столько продать, за 3,2-3,3 у нас панельки уходят (естественно, дома тоже приняты ГК), так что зря Вы, тёзка.

Кстати, Татьяна Юрьевна, а что, в новостройках Лесного городка (речь ведь идет о новостройке) двушки по 52 метра? В "Дубках" однушки больше в монолитах

Егорова Татьяна писал(а):
Татьяна Юрьевна писал(а):
За 3 500 000 там сейчас двушки 52 кв.м. продают...

В Лесном городке может быть, а в ЖК "Дубки" пос. ВНИИССОК, который рядом находится, в монолитно-кирпичном доме реально однушку за столько продать, за 3,2-3,3 у нас панельки уходят (естественно, дома тоже приняты ГК), так что зря Вы, тёзка.

Татьян, я не зря..

Я на той неделе в "Восточном " двушечку прикупила...

Выбирала из 3-х предложений, включая застройщика.. Все отдавали за 3 500 000 рублей.. Так что мое ИМхо за 1-ку 48 метров 3 200 000 РУБЛЕЙ..

Татьян, и все таки Дубки- это не поселок Восточный..

Татьяна Юрьевна писал(а):
Егорова Татьяна писал(а):
Татьяна Юрьевна писал(а):
За 3 500 000 там сейчас двушки 52 кв.м. продают...

В Лесном городке может быть, а в ЖК "Дубки" пос. ВНИИССОК, который рядом находится, в монолитно-кирпичном доме реально однушку за столько продать, за 3,2-3,3 у нас панельки уходят (естественно, дома тоже приняты ГК), так что зря Вы, тёзка.

Татьян, я не зря.. Я на той неделе в "Восточном " двушечку прикупила... Выбирала из 3-х предложений, включая застройщика.. Все отдавали за 3 500 000 рублей.. Так что мое ИМхо за 1-ку 48 метров 3 200 000 РУБЛЕЙ..
Татьян, и все таки Дубки- это не поселок Восточный..

Так поселок Восточный - это не в самом Лесном городке? Ну я этого, конечно, не знала. Тогда Вам, конечно, виднее.

мкр. Восточный находится перед Лесным городком, прямо на Минке..

vitta писал(а):
1-комнатную квартиру в Лесном городке (Одинцовский р-н, 8 км от МКАД, мкр. Восточный).

не 8 км, а все 14 км по Минскому шоссе

Всем большое спасибо! Наши догадки были верны