Помогите, пожалйста, оценить землю в Московской области, рядом с Бронницами 11 / 906

Нуждаюсь в оценке участков в ровном поле. Расположение можно посмотреть на гуглокарте:

внешняя ссылка

Расположены в 45-50 км от Москвы по Новорязанскому шоссе.
Статус земли ИЖС, продаются участки по 10-15 соток без коммуникаций. По границе будущего поселка проходит газовая труба, в планах газификация (за отдельные денежки) и электрификация (так же за отдельные деньги, путем постройки электростанции, работающей на газу). Участки в шаговой доступности от ж/д станции и зеленой зоны. Продаются как с подрядом на строительство, так и без.

от 600 тыр до 1,5 млн за участок в зависимости от его расположения в поселке при условии готовых документов (участки размежеваны и оформлены в собственность)

600-800 тыс. за 10 соток.
Вы уверены, что земля ИЖС ?

Да, земля ИЖС (если быть точным, на последней стадии перевода в этот статус). Вы уверены в верности нижней границы стоимости в 600 000 за 10 соток? Участки в поле, без коммуникаций... Покупают такую замлю за эти деньги? Поселка пока нет как такового.

lemmoff писал(а):
Да, земля ИЖС (если быть точным, на последней стадии перевода в этот статус). Вы уверены в верности нижней границы стоимости в 600 000 за 10 соток? Участки в поле, без коммуникаций... Покупают такую замлю за эти деньги? Поселка пока нет как такового.

Ачто гадать, вам написали ориетировочную цену. для более точной оценки хотяб фото и адрес на карте дайте

lemmoff писал(а):
Да, земля ИЖС (если быть точным, на последней стадии перевода в этот статус).

Как говорят в Одессе - это две большие разницы

lemmoff писал(а):
Да, земля ИЖС (если быть точным, на последней стадии перевода в этот статус). Вы уверены в верности нижней границы стоимости в 600 000 за 10 соток? Участки в поле, без коммуникаций... Покупают такую замлю за эти деньги? Поселка пока нет как такового.

ну, тогда нижняя планка падает до 480 тыр за участок 10 соток

9 из 10-ти поселка там никакого не будет никогда, если собственники сами не построят 20-30 % домов и всю инфраструктуру для проживания уже сегодня в уже построенных домах. К имеющейся инфраструктуре прижмутся многие другие, а так, данная местность приговорила себя к пожизненному чистому полю с элементами строй площадки и гастарбайтерами в редких строительных вагончиках разбросанных по полю.

lemmoff писал(а):
Нуждаюсь в оценке участков в ровном поле.

По Юго-Востоку оценку можно проводить ориентируясь на цены компании "Своя Земля" и им подобным. Они много торгуют сельхозкой, но есть и ИСЖ.
Откройте их сайт и вам станет ясно, сколько стоит данная земля без всего.
Потом почитайте форум "Своя Земля" .

А если добавить гарь летом от торфяников Шатуры и вечные пробки по Ново-рязанке, то возникает вопрос, а зачем там вообще покупать? :?:

1. Линк на местрасположение участков находится в 1 посте.
2. Прошу оценить участок как уже имеющий статус ИЖС. Если быть точным, сам статус уже сменен. Свидетельство отдано на замену (за вписанием туда нового статуса).
3. В первом посте было написано, что пока никаких коммуникаций НЕТ и ближайшим летом не будет.

___________________________

Что скажет общественность по поводу продажи по 600 т.р. за участок 10 соток (комиссия риэлтора предполагается сверх этих денег) с апреля месяца 2011?

ЗА отсыл к Красивой земле спасибо, но они торгуют сельхозкой под КФХ и от 2га. ИЖС в этой местности не нашел, тем более маленькими участками.