Однушка в Митино 20 / 1942

Добрый день! Помогите оценить однушку.

Митинская, 44, 3 минуты от метро.
1 комнатная на 4 этаже, 38/18/8,5, есть балкон. Окна на улицу.
Состояние после косметического ремонта.
В собственности более 3 лет, свободна.
Без обременений и несовершеннолетних собственников.

Развитый район, в окружение много детских садов, поликлиники, магазины и торговые центры.

От 5млн там цены и выше. Наверно и сами видели. Вариантов не так много.

5,4 - 5-6млн. - далее смотреть надо.

Жень, с 5,4 -5,6 стоять придется. Буквально через ж/д целая Павшинская пойма в 5 минутах езды до Волоколамской, по 4 с лишним в новых домах, а по факту разница только в инфраструктуре. Думаешь прописка столько стоит? Да и выезжать из Митино подольше, если на авто.
А так, как обычно получается: два риэлтора - три мнения.

Алексей Сидельников писал(а):
Думаешь прописка столько стоит? Да и выезжать из Митино подольше, если на авто.
А так, как обычно получается: два риэлтора - три мнения.

Леш, рынок есть рынок. Одну купили за 5,4 - сейчас выходим на сделку, поближе к метро, к тому же. Сейчас смотрим еще одному клиенту - уже 5,4-5,6, и подальше. Митинская 52 - уже совсем далеко, а тут 44.
Мнений риэлторов может быть много, а срез рынка - один. Это ты с юристами перепутал - там да

Сдаюсь

А насчет трех мнений - это каждой профессии касается, не только юристов.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Мнений риэлторов может быть много, а срез рынка - один. Это ты с юристами перепутал - там да

Кстати, о юристах.

Коли правда, что ТС о свободе и 3-х годах в собственности пишет - можно и по максимуму квартиру ставить.
Народ ныне разборчивый пошел. За чистые документы и хорошую историю (в идеале - за её отсутствие) готов доплатить сотню-другую.
Типа, чтобы спать спокойно

Алексей Сидельников писал(а):
Жень, с 5,4 -5,6 стоять придется. Буквально через ж/д целая Павшинская пойма в 5 минутах езды до Волоколамской, по 4 с лишним в новых домах, а по факту разница только в инфраструктуре. Думаешь прописка столько стоит? Да и выезжать из Митино подольше, если на авто.

Павшинская пойма и Митино, мягко говоря, не одно и тоже.
В Пойме жить нормально, можно будет лет через пять. Не дорог, ни инфроструктуры.
Сравнение не коректно.

С оценкой Алексея согласен, 5.4- 5. Предложение в Митино большое. Цену большую держать бесполезно.

Алексей Сидельников писал(а):
Жень, с 5,4 -5,6 стоять придется. Буквально через ж/д целая Павшинская пойма в 5 минутах езды до Волоколамской, по 4 с лишним в новых домах, а по факту разница только в инфраструктуре. Думаешь прописка столько стоит? Да и выезжать из Митино подольше, если на авто.

Павшинская пойма и Митино, мягко говоря, не одно и тоже.
В Пойме жить нормально, можно будет лет через пять. Не дорог, ни инфраструктуры.
Сравнение не коректно.

С оценкой Алексея согласен, 5.4- 5. Предложение в Митино большое. Цену большую держать бесполезно.

5,6 вполне реальная стоимость, а Павшинская пойма-не конкурент. Там вообще проблемы с канализацией большие, т.к. она почти по земле проход и зимой может попросту перемерзнуть... :shock: