Помогите с выбором квартиры. 11 / 1317

Здравствуйте, есть однушка в г. Балашиха 38,9 м. П - 44 т (угловая)- в собственности будет только через год.
Xотим взять ипотеку еще одну однокомнатную квартиру стоимостью от 2 800 000( без ремонта) до 3700 000 руб ( с ремонтом) - цель этой квартиры сохранить и накопить собств. ср-ва для сделки ( однушка П -44 т + квартира, которая будет выкуплена из ипотеки ) на хорошую трешку в Балашихе или хорошую двушку в Москве в спальном районе)
Вопрос где , лучше брать квартиру , чтобы она продалась по-быстрей , в Балашихе? ( будет 2 однушки) или в каком то другом подмосковном городе , где цена на нее больше вырастит?

И правильный ли у нас подход к цели перезда в более большую площадь. Спасибо большое.

Nicita2409 писал(а):
Здравствуйте, есть однушка в г. Балашиха 38,9 м. П - 44 т (угловая)- в собственности будет только через год.
Xотим взять ипотеку еще одну однокомнатную квартиру стоимостью от 2 800 000( без ремонта) до 3700 000 руб ( с ремонтом) - цель этой квартиры сохранить и накопить собств. ср-ва для сделки ( однушка П -44 т + квартира, которая будет выкуплена из ипотеки ) на хорошую трешку в Балашихе или хорошую двушку в Москве в спальном районе)
Вопрос где , лучше брать квартиру , чтобы она продалась по-быстрей , в Балашихе? ( будет 2 однушки) или в каком то другом подмосковном городе , где цена на нее больше вырастит?

И правильный ли у нас подход к цели переезда в более большую площадь. Спасибо большое.

Если решили остаться в Балашихе, приобретая хорошую 3-шку, то в Балашихе же и нужно брать вторую однушку.
Обмен в одном городе гораздо проще осуществить практически.

Николай Тюленев писал(а):
Если решили остаться в Балашихе, приобретая хорошую 3-шку, то в Балашихе же и нужно брать вторую однушку.
Обмен в одном городе гораздо проще осуществить практически.

Спасибо большое за ответ, а вот есть какой-нибудь вариант вложений средств + ипотека c перездом потом в двушку П 44 Т в МОскву? Район ( речной вокзал, щелково, медведково и т.п.)

Nicita2409 писал(а):
... есть какой-нибудь вариант вложений средств + ипотека c перездом потом в двушку П 44 Т в МОскву? Район ( речной вокзал, щелково, медведково и т.п.)

Зависит от количества вложенных средств.
Чем их больше, тем больше и число вариантов

Мы расчитываем взять квартиру вторичку для сдачи в аренду , чтобы она хотя бы 30 % ипотеки отбивала, и потом чтобы ее можно было бы быстро и по дороже со временем продать - бюджет 3500 000 с ремонтом.....

Nicita2409 писал(а):
Мы расчитываем взять квартиру вторичку для сдачи в аренду , чтобы она хотя бы 30 % ипотеки отбивала, и потом чтобы ее можно было бы быстро и по дороже со временем продать - бюджет 3500 000 с ремонтом.....

Берите Одинцово. за 3.5 ничего хорошего не купите, конечно, но сдадите быстро и максимально дорого, да и продадите в будущем быстро.

Garik писал(а):
Nicita2409 писал(а):
Мы расчитываем взять квартиру вторичку для сдачи в аренду , чтобы она хотя бы 30 % ипотеки отбивала, и потом чтобы ее можно было бы быстро и по дороже со временем продать - бюджет 3500 000 с ремонтом.....

Берите Одинцово. за 3.5 ничего хорошего не купите, конечно, но сдадите быстро и максимально дорого, да и продадите в будущем быстро.

Спрос на Балашиху гораздо больше чем на Одинцово (это я про сдать)

Александр мск писал(а):
Garik писал(а):
Nicita2409 писал(а):
Мы расчитываем взять квартиру вторичку для сдачи в аренду , чтобы она хотя бы 30 % ипотеки отбивала, и потом чтобы ее можно было бы быстро и по дороже со временем продать - бюджет 3500 000 с ремонтом.....

Берите Одинцово. за 3.5 ничего хорошего не купите, конечно, но сдадите быстро и максимально дорого, да и продадите в будущем быстро.

Спрос на Балашиху гораздо больше чем на Одинцово (это я про сдать)

Зато в одинцово больше купить!

Берите Советскую улицу срочно, П44Т. Последние 1-шки остались ( у ДСК1 уже ничего нет ). Но не уверен, есть ли ипотека на этот построенный объект?

внешняя ссылка