1-ка Марьина Роща 12 / 737

Назовите пожалуйста приблизительную стоимость.

-1к-ная : 38,9/20,9/8,5
- панель П46, ул.Шереметьевская, д.35,14-ти этажка
- 3-ий этаж, окна во двор,лоджия (застеклена)
- состояние отличное (только что закончили кап.ремонт, всё поменяли,стены-пол-потолки выровняли т.п.)
- 1 собственник, в собственности более 3-ех лет, никто не прописан
- 20 мин. пешком от м.Марьина Роща, на транспорте - 10 мин от м.Марьина Роща
- кроме м.Марьина Роща транспорт до м.ВДНХ,Алексеевская,Тимирязевская,Цветной бульвар,Белорусская,Рижская
- хорошее состояние подъезда
- развитая инфраструктура (полностью)
- цель продажи - альтернатива на расширение

Судя по аналогам - около 7млн.р.

стартовая

Спасибо.

Добавлю - дом постройки 1982 г.
Рядом - церковь.

стартовая, в смысле, начальная
Как правило сумма которую удается выручить за квартиру, несколько ниже той, которая в голове у желающего продать
в среднем, граждане склонны переоценивать свои избы от 10, до ( в особо запущенных случаях) 25%
так шо 6 500 000 - 6 700 000 реально, может даже 6 850 000

omm писал(а):
стартовая, в смысле, начальная
Как правило сумма которую удается выручить за квартиру, несколько ниже той, которая в голове у желающего продать
в среднем, граждане склонны переоценивать свои избы от 10, до ( в особо запущенных случаях) 25%
так шо 6 500 000 - 6 700 000 реально, может даже 6 850 000

Там в округе есть конечно подороже 1кв (аж по 8млн.р), но сравнивать, как известно, надо не с самыми дорогими, а с теми которых больше + с теми, что подешевле. А там экспонируются 1кв в микрорайоне и за 7млн.р. и даже ниже.

Так что согласен с Вами, Александр.

6,7 вполне хорошая цена
не очень район так как он обрезан со всех сторон-и ж/д дорогой и шереметьевской улицой и промзоной
поэтому чествно говоря пойти некуда, детей отвезти в сад или школу проблема, да и честно говоря этот квартал уже облюбовали кавказцы и китайцы

Кавказцы и китайцы? Наверное, я невнимательна, поэтому не заметила подобной тенденции.
Пойти с детьми : 15 минут пешком - парк Фестивальный со спортивными секциями, 5 минут на машине - Екатерининский парк, ЦАТРА, в торговом центре - кинотеатры, для маленьких - аниматоры (по кр.мере по выходным дням), поликлиника рядом, метро в пешей доступности, где 10 минут до любой центральной станции.
Но понятно - каждый кулик своё болото хвалит (это я себе).
Кому-то Алтуфьево или Марьино лучше, кому-то и Марьина Роща сойдёт.
З.Ы. За ответы всем спасибо, за науку ;) - то же...
Продажа отменилась.

Наверное ТС не меньше 10-ки хотела? :bra_vo:

Я недавно в 5 минутах ходьбы от м. Парк Культуры продал в кирпиче (70-х годов постр., ИП) 1-ку за 8,7. Правда 1-й этаж, но место совсем другое. :ps_ih:

А то!

))