трешка в южном бутово 6 / 637

Roman I

Здравствуйте!
Помогите прикинуть цену квартиры:
Южное Бутово, ул. 2 Мелитопольская, 9-этажная панелька 1980 г., дом расположен внутри жилого массива, окна в зеленый тихий двор, под окнами много зелени,7 этаж, адекватные соседи, пасс. лифт, консьержа нет, но подъезд чистый, домофон, мгтс, общая площадь 60 квадратов, жилая 38, комнаты на одну сторону, 17/12/9, кухня 6. 2 года назад был ремонт ухоженная, кухня наполовину в плитке, туалет ванна в плитке, подвесных потолках. Балкон 2,5 м застеклен деревянными рамами. Окна пластик. Метро Дм Донского, на машине 10 мин, метро Скобелевская, пешком 20 мин. Рядом платформа Бутово с соотвествующей доступностью как загорода, так и центра. Наследство по закону, меньше Зх лет, но показываем полностью стоимость, простая продажа, один собственник, никто не прописан и не живет. По желанию покупателя можем оставить новую и неновую крупную бытов. технику, и очень даже приличную мебель.

Вопрос к Роману - комнаты изолированные?
И вопрос к специалистам-бумага, что при появлении неизвестных наследников, все вопросы решает продавец, защищает покупателя?

Да, извиняюсь, забыл указать, комнаты все изолированные, причем меньшая примыкает к кухне - т.е.еесть возможность расширить кухню за счет этой комнаты. Это если для себя. Если под сдачу покупать, то комнаты раздельные, в каждой есть уже приличная неубитая мебель. Что касаемо возможных наследников. От них взяты нотариальные отказы, и самое немаловажное, но увы печальное, возможные наследники уже скончались.

Lena писал(а):
И вопрос к специалистам-бумага, что при появлении неизвестных наследников, все вопросы решает продавец, защищает покупателя?

Вопрос в том ,что если появляются неизвестные наследники , для которых суд восстанавливает срок принятия наследства, то что они захотят -денег или долю в этой квартире. Самый идеальный вариант при таком раскладе ,если бывший владелец-продавец никуда не исчез и он отдает им часть денег и вопрос закрывается. Но на идеальный вариант расчитывать не стоит закладываться надо на то что продавец исчезает и связи с ним нет. Тогда естетсвенно все разборки будут с новым владельцем квартиры. Или ему придется выкупать долю у новых наследников которую им присудят-это самый частый вариант. Или они получат в собственность долю в его квартире и скажут, что сами там жить будут тоже ,вместе с ним. Т.е жесткий прессинг. Но это редкий вариант.Это скорее если большая квартира в центер Москвы. В Юном Бутово думаю деньгами возмут и все дела...
А бумажка что все вопросы решает продавец с появившимися наследниками годится когда продавец приличный человек и продолжает жить там где жил, и с ним можно войти в контакт и готов поделится денежками.Во всех остальных случая она бесполезна

В нашем случве никаких наследников АБСОЛЮТНО НЕТ. Хоть миллион бумажек могу подписать на эту тему. Никуда не сваливаю. Коренной москвич. Страхуйте титул, а не гадайте, что было, что есть и что будет, если уж предоставленных документов недостаточно.

Хотелось бы услышать ответов по теме и не из Новокузнецка. Спасибо за понимание.

6,5-6,7 с экспозицией до сентября