2 ком. квартира м.Савеловская 7 / 364

Здравствуйте!
Решили продать свою 2 к.кв. Обращаюсь к профи с просьбой оценить ее -сколько сейчас можно за нее получить.
Находится м.Савеловская , 10 мин. пешком от метро . Район Бутырской улицы. в сторону Вятской улицы.
Точный адрес не хочу пока указывать здесь.
Общая пл. 49 метров . Две изолированные комнаты 17,5 и 12 метром. Кухня 8,5 . Меньшая комната и кухня выходят во двор. БОльшая онами в сторону улицы. Есть балкон, выход на него из маленькой комнаты. 6-й этаж 9-и этажного кирпичного года.
Дом 4-х подъездный . Квартира не торцевая. Лифт один ,пассажирский. Дом не новый, где 1966 или 67 год постройки, серый кирпич. Потолки 2,7 м. Плита газовая. С\у раздельный. Когда фрамуга открыта то в большой комнате гул конечно слышен от машин с улицы,хотя перед нами еще дом стоит,но часть Бутырской улицы видно. И слышно. В маленькой комнате шума нет такого,там все таки во двор окна.
Состояние квартиры на тройку. Даже с минусом. Давно ремонта не было.окна обычные деревянные старые стеклопакетов нет. По уму так все надо менять и делать ремонт. Подъезд в нормальном состоянии, относительно чистый.
Я купил эту квартиру в 1998году. делали легкую косметику в виде переклейки обоев, на большее тогда денег не было -))
Бывший владелец ее приватизировал за три года до этого. После продажи он переехал и прописался к своей жене в ее квартиру в этом же доме. Детей никогда не было в квартире прописано, только его бывшая первая жена была прописана ,но она умерла еще за 10 лет до приватизации. Потом я один прописался и вот уже 5 лет, как там никто не прописан.
Решили продать потому что не нужна больше эта квартира. Мы купили пять лет назад другую квартиру бОльшей площади и живем и происаны там. С арендой связываться не хотим. Хотим просто продать и выйти в деньги. А потом не спеша подбирать загородный дом. Но с продажей этой квартиры это никак не будет связано. В квартире никто не прописан.
До 1 марта живет коллега с работы, который заканчивает ремонт своей квартиры.Но я с ним поговорил,он съезжает 28 февраля. Остатки мебели я вывезу, показываться и продаваться она будет пустой.
Скажите-за сколько ее можно сейчас продать? В идеале хотелось бы до 1 мая продать.
Спасибо.

9.3-9.8 возможно 10...

9.3-9.8 возможно 10...

Согласен с коллегой. Насчет 10, конечно, сомнительно, с учетом состояния ... цифра 9,3 кажется более реальной.

Олег Назаров писал(а):
... цифра 9,3 кажется более реальной.

Скажите, что можно сделать в моем случае ,чтобы повысить привлекательность квартиры и соответственно стоимость?

Николай_45 писал(а):
Олег Назаров писал(а):
... цифра 9,3 кажется более реальной.

Скажите, что можно сделать в моем случае ,чтобы повысить привлекательность квартиры и соответственно стоимость?

Стоимость повысить к сожалению нельзя, даже если сделать косметику, квартира будет дороже тысяч на 100-150, увы больше на ремонт потратите...а вот привлекательность легкой косметикой и порядком (в квартире не чего лишнего, чисто, желательно вообще пустая) повысить можно...более подробно вам все скажет риэлтор (если конечно такой будет).

И опять согласен с коллегой.
1. Вымыть.
2. Идеальный вариант - легкая косметика. Сильно влияет на скорость продажи, но не на цену.
3. Убрать из неё ВСЕ. Чтобы она была пустая и чистая. Проверить ПЯТНА, работу сантехники, запахи, ржавчину на трубах.
Чтобы глаз НИГДЕ не останавливался в негативном плане. Да на троечку, да ремонт ... но чтобы не было сразу отторжения у возможного покупателя.

Вот как-то так.

Олег Назаров писал(а):
И опять согласен с коллегой.
1. Вымыть.
2. Идеальный вариант - легкая косметика. Сильно влияет на скорость продажи, но не на цену.
3. Убрать из неё ВСЕ. Чтобы она была пустая и чистая. Проверить ПЯТНА, работу сантехники, запахи, ржавчину на трубах.
Чтобы глаз НИГДЕ не останавливался в негативном плане. Да на троечку, да ремонт ... но чтобы не было сразу отторжения у возможного покупателя.

Вот как-то так.

Грубо говоря пусть бедно но чисто).