Москва. м.Марьино продать 2к.-кв 18 / 1048

Здравствуйте!
Имеется 2к.кв м.Марьино ул.Маршала Голованова 11. до метро 8-10 минут пешком дворами.
Распашенка П-44 1985 г.постройки 58.3 общ.пл (59.7 с учетом балконов и лоджий). Кухня 11 м., 19+15 жилая, 6 этаж из 17.
Состояние среднее. Стекло-пакетов нет. Линолеум.
Приватизация на 1 собственника в 2003 году. Прописан и живет только собственник.

Хотим 1-ку в этом же районе (альтернатива) максимум 10 минут пешком до м.Марьино 37-39 метров и доплату 2.6 млн

Реально? Может кто из форумчан поможет?

Пафнутий писал(а):
Здравствуйте!
Имеется 2к.кв м.Марьино ул.Маршала Голованова 11. до метро 8-10 минут пешком дворами.
Распашенка П-44 1985 г.постройки 58.3 общ.пл (59.7 с учетом балконов и лоджий). Кухня 11 м., 19+15 жилая, 6 этаж из 17.
Состояние среднее. Стекло-пакетов нет. Линолеум.
Приватизация на 1 собственника в 2003 году. Прописан и живет только собственник.

Хотим 1-ку в этом же районе (альтернатива) максимум 10 минут пешком до м.Марьино 37-39 метров и доплату 2.6 млн

Реально? Может кто из форумчан поможет?

Добрый День !
К сожалению вы не вписываетесь в бюджет...
Ваша квартира максимум 8.5 млн, но скорее всего меньше.
1кв там же около 6 млн( свободная юридически и физически).
Гонорар агента не менее 300тыс.
остаток будет максимум 2 - 2.2 млн.

как то так :nez-nayu:

Улицы - Маршала Баграмяна, Маршала Баграмяна, Марьинский парк,Степана Шутова(несколько новых домов, в собственности, в лесном массиве) рассмотрите. Абсолютно точно впишетесь в желаемое.

Максимум 2.5 млн... См.личку

Пафнутий писал(а):
Здравствуйте!
Имеется 2к.кв м.Марьино ул.Маршала Голованова 11. до метро 8-10 минут пешком дворами.
Распашенка П-44 1985 г.постройки 58.3 общ.пл (59.7 с учетом балконов и лоджий). Кухня 11 м., 19+15 жилая, 6 этаж из 17.
Состояние среднее. Стекло-пакетов нет. Линолеум.
Приватизация на 1 собственника в 2003 году. Прописан и живет только собственник.

Хотим 1-ку в этом же районе (альтернатива) максимум 10 минут пешком до м.Марьино 37-39 метров и доплату 2.6 млн

Реально? Может кто из форумчан поможет?

можно, на 1 этаж в убитую квартиру "без отделки"

Пафнутий писал(а):
Здравствуйте!
Имеется 2к.кв м.Марьино ул.Маршала Голованова 11. до метро 8-10 минут пешком дворами.
Распашенка П-44 1985 г.постройки 58.3 общ.пл (59.7 с учетом балконов и лоджий). Кухня 11 м., 19+15 жилая, 6 этаж из 17.
Состояние среднее. Стекло-пакетов нет. Линолеум.
Приватизация на 1 собственника в 2003 году. Прописан и живет только собственник.

Хотим 1-ку в этом же районе (альтернатива) максимум 10 минут пешком до м.Марьино 37-39 метров и доплату 2.6 млн

Реально? Может кто из форумчан поможет?

Добрый день.

На данный момент в Вашем доме реально продается три 2-х ком. квартиры по ценам от 7,8 до 8,4 млн руб. и одна 2-х квартира по цене 8,9 млн руб.
Последнюю квартиру смело можете не брать в расчет, по такой цене, в таком состоянии и главное с полной неготовностью этой семьи к продаже, эта квартира еще долго будет "висеть" на рынке, я знаю о чем говорю, на этой квартире я был лично, на других мои коллеги.
Качественные и готовые к продаже 1-ком. квартиры по хорошей цене в районе есть. Только сегодня подписали на договор одну из таких. Возможно, успеем еще Вам ее показать. Просто уверен, что ее продадим мы быстро.

Но для того, что бы предложить Вам интересные варианты 1-ком. квартир, я бы предложил Вам заехать к нам в офис. Вы наверняка бываете в Ашане на Люблинской? Так вот наш офис находится в соседнем здании, в МДЦМП "Марьино" - заходите при случае, получите полезную для себя информацию и дальше сами сделаете выводы как Вам действовать дальше.

Дело в том, что я со своими коллегами специализируюсь по нашим районам Марьино и Люблино. Наш территориальный офис на ул. Люблинской работает активно именно по Марьино достаточно давно и более того большинство сотрудников офиса - местные. Мы прекрасно знаем район, легко в нем ориентируемся. В своей работе мы оперируем только проверенной информацией, т.к. все интересные и недооцененные квартиры мы просматриваем лично прежде чем предлагать нашим покупателям. У нас постоянно обновляемый лист ожидания из таких покупателей. Мы четко и быстро отслеживаем все новые предложения в районе, у нас накоплены богатые аналитические данные по нашим районам, что позволят нашим клиентам продавать и покупать недвижимость с максимальной выгодой для себя.

P.S. Да, совсем забыл, у нас очень вкусный кофе ))

Ерлан Ажибаев писал(а):
На данный момент в Вашем доме реально продается три 2-х ком. квартиры по ценам от 7,8 до 8,4 млн руб. и одна 2-х квартира по цене 8,9 млн руб.

В п-44 на одной площадке 2-е 2-х комнатные квартиры 52 и 58 метров.... площадь квартиры уже на стоимость не влияет?

Пафнутий писал(а):
Ерлан Ажибаев писал(а):
На данный момент в Вашем доме реально продается три 2-х ком. квартиры по ценам от 7,8 до 8,4 млн руб. и одна 2-х квартира по цене 8,9 млн руб.

В п-44 на одной площадке 2-е 2-х комнатные квартиры 52 и 58 метров.... площадь квартиры уже на стоимость не влияет?

две квартиры 52 кв.м - 7,8 млн руб, и 8,4 млн руб. 150 руб. / кв.м и 161 500 руб./ кв.м - соответственно
58 кв.м- 8,3 млн руб, 143 100 руб./ кв.м
Но метраж, это всего один из многочисленных факторов влияющих на ценообразование, я специально сначала не стал заострять Ваше внимание на этом.
На примере удельной стоимости кв.м может ошибочно показаться какая квартира наиболее выгодна.

А теперь угадайте где собственники наиболее близки к продаже? Где нет опеки, где уже авансирована альтернатива, где качественный ремонт, полная стоимость в договоре купли продажи и все выписались еще месяц назад?
так и по 1-ком. квартирам - мало смотреть на цену, надо разобраться до конца когда реально Вы сможете выйти на сделку, и главное когда Вы сможете ее завершить.
Заходите, расскажу при встрече, за спрос денег не беру.

Ерлан Ажибаев писал(а):
А теперь угадайте где собственники наиболее близки к продаже? ...где уже авансирована альтернатива...
Заходите, расскажу при встрече, за спрос денег не беру.

Авансирована? Когда покупателя нет на продаваемую? Ну че, нормально ;;-)))

За такие вещи сами доплачивать должны клиентам :lol:

Ерлан Ажибаев писал(а):
Добрый день.

Качественные и готовые к продаже 1-ком. квартиры по хорошей цене в районе есть. Только сегодня подписали на договор одну из таких. Возможно, успеем еще Вам ее показать.

Но для того, что бы предложить Вам интересные варианты 1-ком. квартир, я бы предложил Вам заехать к нам в офис.

Дело в том, что я со своими коллегами специализируюсь по нашим районам Марьино и Люблино.

P.S. Да, совсем забыл, у нас очень вкусный кофе ))

хорошо написано

со всех сторон практически клиента облизали :lol: