2-х комн. квартира, панельная пятиэтажка 4 / 426

[Andrewww]

Здравствуйте! Отвечаю по пунктам для более-менее корректной оценки стоимости. Цель: продать и купить в ближайшем подмосковье или новой Москве.

-метро - Царицыно, Кантемировская, 5-10 минут на маршрутке, автобусе.

-улица Медиков

-кратность комнат: 2

-какой этаж, сколько этажей в доме: 3-й этаж, 2 комнаты

-какой дом: панель

-метражи(общая, жилая, КУХНЯ): 44,2; 28,4; 5-6

-состояние квартиры оцениваю как удовлетворительно-хорошо. Из минусов - проводка, требует ремонта, так как последний был лет 10 назад.

-СОСТОЯНИЕ ПРАВОУСТАНОВКИ: документы для приватизации готовы и оформлены, собственность пополам с матерью, но решил отложить из-за введения налога в 2014 и продления самой приватизации до 15-го года.

-МОТИВАЦИЯ продажи: оптимально приобрести две однушки в Новой Москве или в Подмосковье. Без доплаты видимо не обойтись, хотелось бы услышать мнения людей, разбирающихся.

[Cвятoслав Tеплов]

Оставьте маму и ее квартиру в покое.
Используйте деньги как первоначальный взнос, в МО, возможно и подальше пока чем Новая Москва. Есть предложения от 2,150 уже на ненулевом цикле.....

[Kazanskaia]

-СОСТОЯНИЕ ПРАВОУСТАНОВКИ: документы для приватизации готовы и оформлены, собственность пополам с матерью, но решил отложить из-за введения налога в 2014 и продления самой приватизации до 15-го года.

сначала приватизируйте, потом оценивайте. до приватизации ваша квартира не стоит ничего, так как купить ее нельзя.

[Гамбринус]

Не откладывайте приватизацию, в идеале документам должно быть 3 года. Продавая за 1 миллион, вы отсекаете очень многих покупателей (тех, кто хочет вернуть 13% с 2 миллионов), да и просто тех, кто хочет полную стоимость в договоре. Продавая же за полную стоимость будете платить налог сами. Даже если не будете продавать, все равно следует приватизировать.

И Святослав правильно говорит, не так дорого стоит Ваша квартира чтобы ее продавать, на 2 однушки все равно не хватит, а маму с места сорвете, сейчас у нее московская пенсия, все подружки рядом, район, к которому привыкла. Доплату пустите себе на новостройку, Вам же есть где жить, на аренду деньги не уходят, копите.