участок с домом в СНТ 11 / 441

Добрый день!
Прошу помочь оценить участок с домом в Московской области. ПГТ Малино. 85 км от МКАД
СНТ. По документам 8 соток но занимаемая площадь отгороженная забором - 16.
Дом двухуровневый 100 кв.м. Есть эл-во, отопление электрическое и камин, скважина, септик. На участке летняя кухня 10 кв.м
Полностью готов к проживанию.
Дом не оформлен. И есть ли в этом смысл при продаже?
Заранее спасибо

Дом желательно оформить. Покупатели, как правило, спрашивают все, оформлен ли дом. Как быстро планируете продать? Т.е. как срочно нужны деньги?

Татьяна Костянова писал(а):
Дом желательно оформить. Покупатели, как правило, спрашивают все, оформлен ли дом. Как быстро планируете продать? Т.е. как срочно нужны деньги?

Татьяна,
можно будет заложить услуги согласователей аффилированных с регпалатой в стоимость сделки.
Как вы считаете этот фактор кардинально отпугивает покупателей или предмет для торга?

Продажа не срочная.

имя-пользователя писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
Дом желательно оформить. Покупатели, как правило, спрашивают все, оформлен ли дом. Как быстро планируете продать? Т.е. как срочно нужны деньги?

Татьяна,
можно будет заложить услуги согласователей аффилированных с регпалатой в стоимость сделки.
Как вы считаете этот фактор кардинально отпугивает покупателей или предмет для торга?

Продажа не срочная.

Если не срочная продажа, то межевание обязательно! Особенно в Вашем случае, чтобы понять на чьей земле домик стоит. Учитывая, что заканчивается "дачная амнистия" незарегистрированный домик становится критичным условием для покупателя отвернуться от Вашего предложения.

Пока у Вас не готовы полностью документы вести речь об оценке рано, разброс +-50%

Вы говорите, что сейчас точность оценки плюс минус километр, но после получения свидетельства на дом, эта самая (оценка) будет точнее?

Предположим что дом зарегистрирован, за сколько его можно предлагать?

Вопрос из серии .
Имею авто .
В идеальном состоянии .
Внешне похож на Опель , двиган от Мерса , обьём его не знаю .
Номера возможно перебиты .
Документов на авто нет .
Но готов снизится до цены легализации в ГИБДД .
Сколько стоит авто ?!

Прежде всего задайте себе вопрос .Вы купите данный неузаконенный дом на 8-16 сотках ?!
Вопрос . как к покупателю ?!

Сейчас с прямыми и яснными документами в загородке покупателей единицы , а с Вашими ребусами шансы вообще равны минусу .
Делайте документы , в чём проблема . и продавайте .
Без шарад

В Яндекс-недвижимости выберите свой поселок и близлежащие районы и посмотрите, кто что и за сколько продает.

1,4- 1,5 млн. думаю, реальная цена.

Maravilla
Причем, скорее всего потолок.

serghv писал(а):
Maravilla
Причем, скорее всего потолок.

Согласна, это потолок, причем комиссия включена в данную сумму. Просто знаю эти места- природа дикая, не загаженная,птички-лисички....

Только из-за этого на столько оценила...