Сейчас или подождать? 2 / 510

Прошу совета.
Имеется 2х комнатная квартира в МО (Щелково), 61м2, средний этаж, дому 2 года,МПО, СУР, з\балкон, эл.плита,состояние-муниципальная отделка.
По документам- получена по договору соц.найма. приватизация 1.5 года назад 1 собственник (живет в Москве), 1 чел. прописан. МКР Богородский.
За сколько можно продать и что на эти деньги можно купить?
Цель-продать и купить 1- комн. возможно в стройке в шаговой доступности от строящегося метро для проживания (не для сдачи.)
Стоит ли все-таки подождать еще 1.5 года, чтобы можно было полную стоимость указать и только потом покупать что-то?
Есть присматривающийся покупатель (прошу не смеяться над словом присматривающийся,) т.к эти люди также живут у нас в регионе , планируют перебираться в Подмосковье, и их знаю лично. Правда по военной ипотеке, какой банк-не знаю.
Итак: За сколько можно продать и что на эти деньги можно купить? (или сколько добавлять?)

Нужны более точные данные. Звоните, подумаем вместе 89031282211