Двушка в Бирюлево В 127 / 4987

Понимаю, что сейчас оценкой заниматься, наверно, не благодарное занятие, но все таки… :ne_vi_del:

Двушка на ул. Бирюлевская (начало). Дом И-209А (блочная 14-этажка). 5 минут пешком до Дендропарка. Выделенка до метро-минут 5-7 на маршрутке. (Царицыно), 10 мин. пешком до ст. Бирюлево Товарная.
Дом во дворах, средний этаж, балкон (не застеклен). Лифты (2 пас) - новые.
общая 44,5, жилая 28 (19,9), кухня 6
больше 3 лет, 1 взр. собственник(договор КП+ипотека в январе 2008, ипотека давно выплачена). Выписка всех до сделки (2 взр+1 реб), свободная продажа.
Состояние хорошее (ремонт в 2008):
окна пласт., натяжные потолки, замена проводки, в комнатах отреставрирован паркет, кондей в большой комнате.
Останется много мебели (въезжай и живи/сдавай): встроенная кухня, шкаф-купе в маленькой комнате, большой шкаф-купе, подъемная 2-х спальная кровать, навесные закрытые полки в большой, большой угловой шкаф в прихожке.

ЗЫ. Хотя если сравнивать с "отличным евроремонтом" тех трешек, что мы смотрели, в нашей "суперевроремонт" :lol:

6.5?
Что за евроремонт без застекления балкона?Что за реставрация паркета?Встроенная кухня какого производителя.?

Юлия Лурье писал(а):
6.5?
Что за евроремонт без застекления балкона?Что за реставрация паркета?Встроенная кухня какого производителя.?

Кухня Форема (варочная, духовка, вытяжка, стиралка - встроены)
На паркет приглашалась спец. фирма: проверялась каждая досточка, вскрывались и заново набирались проблемные места, далее все циклевалось и покрывалось в несколько слоев лаком.
Балкон - это "пунктик" хозяина :lol:

. Любит он летом сесть на "свежем воздухе" :lol:

в походное кресло с кружкой чая :e-d-a:

Вобщем, не захотел стеклить по "идейным" соображениям.(много деревьев и, соответственно, зелени у нас ниже уровня балкона)
ЗЫ. Собственно, я этот ремонт никогда и не назову "евроремонтом" Просто чистенько "заезжай живи/сдавай) и копи потихоньку на свои хотелки.
Это я сравниваю с "отличным евроремонтом" после просмотров :lol:

Когда "отличный евроремонт" в 9 из 10 - поклеены самостоятельно недорогие обои, сами клали дешевый ламинат. Хорошо если окна пластик, о то и обычные старые деревянные. Но в каждой "евроизюминка" :ya_hoo_oo:

1. Водяной теплый пол на кухне ("делали знакомые мальчики")
2. в п-44 увеличены ванная и туалет за счет коридора. Огромная угловая ванная с джакузи. Но старые деревянные окна, обои отошли после залива и т.д.

Джакузи в маленькой двушке.. это многое говорит о хозяевах, люди вы с амбициями

Юлия Лурье писал(а):
Джакузи в маленькой двушке.. это многое говорит о хозяевах, люди вы с амбициями

Джакузи были в большой трешке (п-44, общая 75), в которой мы были на просмотре :lol:

А в нашей двушечке все просто: ванная Roca 1,5 метра :smu:sche_nie:

чугуний?

Юлия Лурье писал(а):
чугуний?

ага

НУ,ТОГДА ТОЧНО 6.5

Юлия Лурье писал(а):
НУ,ТОГДА ТОЧНО 6.5

Беру!

Юлия Лурье писал(а):
НУ,ТОГДА ТОЧНО 6.5

Спасиб.

Сейчас разговаривала со своим риэлтором. В конце недели, дай Бог, пройдет наша сделка по покупке трешки с ипотекой Сбера (под 14%). Мы на них обиделись (могли бы и после НГ поднять ставки :za_da_va_la:

) и поэтому, подумав еще раз, решили сразу после Рождества выставить свою на продажу вместо сдачи.