Однокомнатная квартира на севере, северо-западе или западе Москвы 86 / 2294

Добрый день!
Исходные данные: сравниваем однушки в панеле 1980+ и только с электроплитой (П44, П44Т, П46, П47, КОПЭ и др.), этаж с 3 и выше, до 15 минут пешком от метро.
1. Клинская улица и дома к ней прилегающие
2. Строгино (Неманский и др. вдоль МКАД не рассматриваем)
3. Молодежная
4. Крылатское ("кресты" у Рублевки и первую линию П44 не рассматриваем)

Просьба к тем, кто хорошо знает местность в указанных районах, подскажите, какие плюсы и минусы есть у локаций п.1-3.
Что лучше (основной критерий - сохранение стоимости, т.е. меньший потенциал к снижению цены) и почему.

А если выбрать один из вариантов (документы нормальные, состояние "жилое"), то Ваш выбор:
1. Клинская улица и дома к ней прилегающие за 6,5млн.
2. Строгино (Неманский и др. вдоль МКАД не рассматриваем) за 7млн
3. Молодежная за 7млн
4. Крылатское за 8млн (или все-таки дороже?)

Дополнительный вопрос: цена на Клинской обусловлена Северо-восточной хордой или есть еще что-то?

У любой локации главный плюс это близость к работе и к родственникам.

Главный критерий снижения стоимости это ликвидность.
Окна двор, близость к метро, чистый подъезд, наличие балкона, большая кухня, чистоплотные соседи.

Знаю Речной Вокзал и Строгино. Строгино лучше с тз транспорта, контингента и конечно же мест для гуляния. Клинская очень далеко от метро, если Ховрино откроют будет лучше, но ИМХО туда все Химки ломанутся с Левобережным. С тз инфраструктуры глухой район, ни школ нормальных, ни садиков, в поликлинику зайти страшно.

Выбирать между Крылатским ( осенний бульвар или крылатские холмы) и Строгино ( твардовского, таллинская, Исаковского)

Молодёжная - очень специфично. Клинская - вообще из другой оперы

Спасибо всем, кто откликнулся и тем, кто вот-вот решит это сделать.

ВикторВ писал(а):
Выбирать между Крылатским ( осенний бульвар или крылатские холмы) и Строгино ( твардовского, таллинская, Исаковского)

Молодёжная - очень специфично. Клинская - вообще из другой оперы

Как правильно отметили, "работа и родственники" подтолкнули рассмотреть Ховрино, где Клинская с ценой 6,5млн в П44Т 10-15летнего возраста и метро в декабре 2016. При этом хотелось бы понять соответствие этой цены (рекламной) реальности, а также адекватность разницы в 30% с 30-летней П44 в Крылатском. Может Крылатскому есть куда падать? Да и в Строгино много вариантов по цене Крылатского... Что происходит?
В связи с этим и появился исходный вопрос про особенности указанных локаций и что лучше взять сейчас (чтобы минимизировать возможные потери).

Если Клинская устраивает, берите Клинскую. Крылатское лучше по всем показателям, что отражается в цене. Клинская упадет быстрее и раньше Крылатского, если что.
Вообще, ваши вопросы удивляют. Поймите, все по деньгам. А чудеса в сказках.

Алексей Слесарев писал(а):
Если Клинская устраивает, берите Клинскую. Крылатское лучше по всем показателям, что отражается в цене. Клинская упадет быстрее и раньше Крылатского, если что.
Вообще, ваши вопросы удивляют. Поймите, все по деньгам. А чудеса в сказках.

А за Клинскую 6,5 - не дорого ??? :du_ma_et:

Святослав писал(а):
А за Клинскую 6,5 - не дорого ???

Нормальный ценник для хорошей однушки в п-44 в этом районе. Дешевле уже с компромиссами.

Алексей Слесарев писал(а):
Если Клинская устраивает, берите Клинскую. Крылатское лучше по всем показателям, что отражается в цене. Клинская упадет быстрее и раньше Крылатского, если что.
Вообще, ваши вопросы удивляют. Поймите, все по деньгам. А чудеса в сказках.

Пояснил чуть раньше:
Клинская с ценой 6,5млн в П44Т 10-15летнего возраста и метро в декабре 2016. При этом хотелось бы понять ... адекватность разницы в 30% с 30-летней П44 в Крылатском.

AlexMsk писал(а):
Пояснил чуть раньше:
Клинская с ценой 6,5млн в П44Т 10-15летнего возраста и метро в декабре 2016. При этом хотелось бы понять ... адекватность разницы в 30% с 30-летней П44 в Крылатском.

Я читал.
И...?
Что с того, что дому 30 лет? Кстати, в советские времена качество было лучше. Если хотите свежий дом, то есть прекрасные монолиты в Крылатском, или в Строгино. Берите их, они ликвиднее панели. Но, это отразится в цене.
Ваш вопрос нужно по другому решать. К примеру: "Есть 10 лямов, хочу грамотно освоить с целью покупки квартиры". :ti_pa:

И уже от суммы плясать. Оптимально освоить деньги можно в любом районе, и в любом типе жилья. Сами вряд ли с этим справитесь. Для этого нужны знания и опыт.