Стоимость двухкомнатной квартиры рядом со Сколково (МО) 94 / 2779

Добрый день уважаемые профи,
сориентируйте, пожалуйста, по реальной для продажи стоимости следующей 2-комнатной квартиры.

Адрес: МО, поселок Новоивановское, ул. Агрохимиков, д.19 (граничит со Сколково)
Дом: 2012 г постройки, монолитно-кирпичный, 3 лифта (2П+1Г), охрана
Этаж- высокий
Площадь: 77м2 + застекленный балкон 5м2, см фото (похожая планировка)
Квартира: распашенка, изолированные 22+18, кухня 14м, темная комната 5м, балкон 5м
Ремонт: выровненные и покрашенные стены, пол паркет+ плитка, см фото
Документы: ДКП у застройщика, совместная собственность, будет 3 года летом 2016
Мотивация: покупка 3к кв до 12-15млн (сталинки) в районе м.Тульская с доплатой наличными

Добрый вечер.
Очень не хочется Вас расстраивать, но сегодня по поселку нет клиентов на вашу квартиру, сейчас тут в поиске покупатели с бюджетом до 6 млн, были одни с 7 млн, но они перед майским купили 74 метра в Панораме Сколково...
Не видела ваш ремонт в подробностях, но было бы логичным предположить цену 8,5 , но логика сегодня не совпадает с рынком и по моим ощущениям- максимум 7,8, если к качеству ремонта нет вопросов.....

6,5 срочный выкуп. Клиент готов смотреть завтра.
(Взяли бы Славянку за 5,8 но там без отделки...)

Просто агент писал(а):
6,5 срочный выкуп. Клиент готов смотреть завтра.
(Взяли бы Славянку за 5,8 но там без отделки...)

6.5 это быстрая продажа.
Срочный выкуп на эту квартиру 5 млн.

al25 писал(а):
Просто агент писал(а):
6,5 срочный выкуп. Клиент готов смотреть завтра.
(Взяли бы Славянку за 5,8 но там без отделки...)

6.5 это быстрая продажа.
Срочный выкуп на эту квартиру 5 млн.

Соглашусь. У нас альтернатива, сверху ипотека втб24....

Почему так дешево?
Да, понятно , что спроса нет....но не 6,5 же ((
Поставить 7,8-8,2 , а там видно будет.

Людмила Воронина
Дешево,так как у клиентов тупо нет денег,а квартиру хочется получше,что объяснимо. Оттуда и предложения такие,а вдруг согласятся)

Cвятoслав Tеплов

Людмила Воронина писал(а):
Почему так дешево?
Да, понятно , что спроса нет....но не 6,5 же ((
Поставить 7,8-8,2 , а там видно будет.

Это когда видно станет, через год-два?
В этом доме продал 5 2-комн.квартир. Две аналогичных, три линейных.
Дом, кстати, в 2009 г.сдан, в 2010 заселялся...
За 7,8 местные удвятся но ни купят, а Москвичи купят или дешевле Панараму, или Трёхгорку...
6,5 последняя цена 2013 г. 2014 г.может быть можно было бы за 7 продать.
Теперь цена - только вниз: три комплекса рядом значительно дешевле...

Просто агент писал(а):
три комплекса рядом значительно дешевле..

Какие?
"Сколковский" в бетоне со сдачей через 1,5 года НИ РАЗУ не дешевле. Про Западные ворота речь вообще вести не стоит....Какие?

В поселке у этого дома три конкурента: Калинина д. 8, монолит-кирпич, построен на пару лет раньше Агр. д. 19; Агрохимиков д. 4, строился для руководства НИИ в 80-тые годы (распашные двушки по 64 кв.м., трешки к 85 кв.м., с метровыми кирпичными стенами...), ну и Панорама Сколково, там летом ключи обещают раздать...
Предложения о продаже есть во всех этих домах, не считая Агрохимиков д. 19....
Если бы у ТС была чуть по практичнее планировка и можно было бы увеличить кухню за счет холла- было бы существенно интереснее, а пока за двушку хоть и с большими метражами и хорошим ремонтом, платить желающих не наблюдается... Как местный житель могу посоветовать следующие: продолжайте давать рекламу, поселок- место заколдованное, неизвестно, когда и как выстрелит....