Оцените однокомнатную в Балашихе 42 / 1486

Подскажите пожалуйста сколько может стоить однушка в Балашихе
район Новый свет, улица Солнечная, дом серии П -111М, 12\17, балкон есть, площадь без балкона 40,5, комната 18, кухня 7,7
БЕЗ ОТДЕЛКИ , в том состоянии, как дом сдавался , собственник ребенок
сколько такая может стоить ( минус ли отсутствие отделки)? совсем неликвид? естественно альтернатива:(

Ули
Без отделки сейчас покупают не охотно.

Что будет приобретаться взамен на имя ребенка?

Наверное, вы хотите узнать по какой цене вашу квартиру можно сейчас продать?
С ребенком и без отделки по цене вашего приобретения буквально. Смотря на какой стадии вы ее приобрели, конечно.

Ох,Балашиха. Там сейчас нереальное кол-во бетона в продаже и в стадии строительства еще.
Цена может решить вопрос на нижнем ее пороге рынка. И опять же зависит, что взять хотите?
Есть ли уже собственность?

Карпушкина Вероника писал(а):
Ули
Без отделки сейчас покупают не охотно.

Что будет приобретаться взамен на имя ребенка?

вот это головная боль и зависит от того, в какую цену эта квартира, тк хочется что-то с минимальными вложениями, но в других, более удобных направлениях

ИринаВладимировна/Лапуля/ писал(а):
Наверное, вы хотите узнать по какой цене вашу квартиру можно сейчас продать?
С ребенком и без отделки по цене вашего приобретения буквально. Смотря на какой стадии вы ее приобрели, конечно.

да, понять стоит или нет вообще думать об этом
покупалась она очень давно , дом 2003 года

Anton Smolev писал(а):
Ох,Балашиха. Там сейчас нереальное кол-во бетона в продаже и в стадии строительства еще.
Цена может решить вопрос на нижнем ее пороге рынка. И опять же зависит, что взять хотите?
Есть ли уже собственность?

что хотим напрямую зависит от цены этой, как я выше и писала, от опеки ( я б и гостинку взяла в 23-24 метра, но опека же пошлет?)
собственность уже давно , дом 2003 года, это не новострой в прямом смысле, просто квартирой не занимались

Ули
Нужно понимать такие моменты как: что Вы рассматриваете на покупку.Опека пропустит если не будет ухудшения для несовершеннолетнего.Вы хотите покупать строго в пределах суммы вырученной с продажи?

Александр Тестянов писал(а):
Ули
Нужно понимать такие моменты как: что Вы рассматриваете на покупку.Опека пропустит если не будет ухудшения для несовершеннолетнего.Вы хотите покупать строго в пределах суммы вырученной с продажи?

"строго в пределах суммы вырученной с продажи" не выйдет, как я понимаю:( а на сумму от продажи не разгуляться, менять шило на мыло:( но и ждать 12 лет, что бы без опеки, моей нервной системы не хватит:(
я бы рассматривала гостинки ( даже в Москве чуток добавив можно найти)-но это же по мнению опеки ухудшение

хотя что может быть хуже балашихе с ее пробками, бетонными стенами.

Ули писал(а):
хотя что может быть хуже балашихе с ее пробками, бетонными стенами.

поверьте, есть места и позлачнее
квартира без отделки, хоть и в собственности - это по сути "новостройка"
и конкурировать вам по цене необходимо будет с застройщиками и их проектами в Балашихе

Александр Сидоркин писал(а):
Ули писал(а):
хотя что может быть хуже балашихе с ее пробками, бетонными стенами.

поверьте, есть места и позлачнее
квартира без отделки, хоть и в собственности - это по сути "новостройка"
и конкурировать вам по цене необходимо будет с застройщиками и их проектами в Балашихе

т.е не стоит затевать или делать хоть какой-то ремонт?

1. оценить квартиру без ремонта по аналогам таким же
2. оценить квартиру, если бы она была с ремонтом, с аналогами на вторичке
3. посчитать стоимость ремонта + добавить расходы на простой (10% годовых от стоимости недвижимости без отделки)
4. далее посчитать: пункт 2 минус пункт 3 должно быть больше или равно пункту 1

если вкратце ремонт должен окупиться