Цена 1-комн. кв. в Балашиха, пл. Черное, Московский авиаремонтный завод. 33 / 747

Раздумываю о приобретении 1 комн квартиры до 50 кв м в новом доме г. Балашиха, д. Федурново, ул. Авиарембаза
Подскажите ликвидную цену для покупки.

Что смущает:
- ДДУ
- отрицательная репутация застройщика, непонятно когда построят и достроят ли раньше чем обанкротятся.
- отсутствие инфраструктуры и болото с комарами
- удаленность от ст Железнодорожная. Экспрессы в Москву ходят именно отуда, а не от пл. Черное
- непонятно какой контингент в доме
- непонятная ликвидность квартиры, в таких же выселках в Гидрогородке квартиры примерно в такой же цене
- Носовиха как вечная пробка, если едешь на машине.
- возможный шум от поездов

Кажется привлекательным:
- цена, если купить у частника, которому надоело ждать долгострой
- близость железнодорожной платформы, но не все электрички на ней останавливаются
других радостей пока не вижу

Не советую,это совсем хлам. :ne_ne_ne:

kollimators
Какой у Вас бюджет?агрогородок не рекомендую Вам.Рассмотрите Железнодорожный.

wbif писал(а):
Не советую,это совсем хлам.

можно подробнее почему так ?

kollimators писал(а):
wbif писал(а):
Не советую,это совсем хлам.

можно подробнее почему так ?

- отрицательная репутация застройщика, непонятно когда построят и достроят ли раньше чем обанкротятся.
- отсутствие инфраструктуры и болото с комарами
- удаленность от ст Железнодорожная. Экспрессы в Москву ходят именно отуда, а не от пл. Черное
- непонятно какой контингент в доме
- непонятная ликвидность квартиры, в таких же выселках в Гидрогородке квартиры примерно в такой же цене
- Носовиха как вечная пробка, если едешь на машине.
- возможный шум от поездов

Александр Тестянов писал(а):
Какой у Вас бюджет?агрогородок не рекомендую Вам.Рассмотрите Железнодорожный.

Бюджет 3 млн.
Агрогородок на другой стороне, я туда не собирался, но все же интересно почему не рекомендуете?
Железнодорожный примерно в 2 раза дороже, за такую же цену кв метра по-моему нужно ехать аж на улицу 1 Мая.
Там конечно инфраструктура лучше, но с танспортном имхо неудобно что на электричке что на машине ?

А по ликвидности квартиры на будущее что думаете про МАРЗ-Черное ?

kollimators писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Какой у Вас бюджет?агрогородок не рекомендую Вам.Рассмотрите Железнодорожный.

Бюджет 3 млн.
Агрогородок на другой стороне, я туда не собирался, но все же интересно почему не рекомендуете?
Железнодорожный примерно в 2 раза дороже, за такую же цену кв метра по-моему нужно ехать аж на улицу 1 Мая.
Там конечно инфраструктура лучше, но с танспортном имхо неудобно что на электричке что на машине ?

А по ликвидности квартиры на будущее что думаете про МАРЗ-Черное ?

Чёрное неудобно во всём,электрички проходящие(многие не останавливаются),инфраструктура никакущая,идти в тёмное время суток опасно,ликвидность нулевая.Агрогородок чуть по лучше по инфраструктуре,в остальном тоже самое.ул. 1 мая сравнима с Агрогородком.У Вас цель покупки какая?Жить,сдавать,продать?

kollimators писал(а):
Бюджет 3 млн.

Павлино можно рассматривать в этом бюджете(вторичку в новых домах),если на 200-300 тысяч подняться,то уже и Центр+,Центр-2,Граничную улицу,Лесопарковую-это из построенных домов.на стадии строительства советую обратить внимание на ЖК Столичный.

Александр Тестянов писал(а):
У Вас цель покупки какая?Жить,сдавать,продать?

Жить после недорогого ремонта, а потом продать.

Александр Тестянов писал(а):
Павлино можно рассматривать в этом бюджете(вторичку в новых домах),если на 200-300 тысяч подняться,то уже и Центр+,Центр-2,Граничную улицу,Лесопарковую-это из построенных домов.на стадии строительства советую обратить внимание на ЖК Столичный.

0,3 ляма не проблема. Павлино уж очень неудобно по транспорту
А Лесопарковую можно посмотреть, не слишком там шумно и есть ли конкуренция за парковочное место на гостевой стоянке для безгаражных автомобильных мучеников?

ЖК Столичный - это же Новопадлино ...