Сколько стоит квартира с террасой на последнем этаже (честная площадь 61, а не 85) ? 7 / 333

Сколько стоит квартира с террасой на на последнем этаже ?
Общая цена адекватная или завышенная пляжно-курортная?

Общая 61,6
8 550 000 руб. 106 211 руб за м2 (цена неверная при пересчете к 61,6 м2 )

# Общая информация:
Этаж: 17 / 17
Тип дома: вторичка, монолитный
Тип продажи: свободная
Общая площадь: 80,5 м2 (настоящая 61,6 без террасы)
Площадь комнат: 25-13 м2
Жилая площадь: 38 м2
Площадь кухни: 10,5 м2
Раздельных санузлов: 1
Балкон: 1 балк.
Лифт: 1 пасс. + 1 груз.
Телефон: нет
Вид из окна: двор
Ремонт: косметический
ЖК " *** " (г. Химки) монолитные дома в трех корпусах с собственным пляжем. Чистая экология, развита инфраструктура. 2-х комнатная квартира с террасой - 17,5 кв. м, откуда открываются потрясающие по красоте виды на окружающий парк и канал им.Москвы
Квартира без отделки, свободной планировки,марш такси до метро Речной Вокзал , платформа "***" 3 мин пешком

mandibay
А вы сами то как думаете? :hi_hi_hi:

Квартира через пару недель ДР отметит и плавно на 2 год уедет. А там и 3 не за горами.
Цена завышена. Понимаю желание 17 метров лишних за 1.2 миллиона примерно отдать,но :nez-nayu:

Виды и правда хорошие :a_g_a:

Ваши конкуренты пытаются по полгода по 7.0-7.6 продать и очереди пока не видно.
У вас так же за год продажи на террасу как видим никто не позарился,дабы лишний миллион за нее отдать.
Если не путаю,то на платформе Левобережная Ласточка остановку не имеет. Только обычные.

Anton Smolev писал(а):
А вы сами то как думаете?

тоже думаю цена завышена внешняя ссылка

Anton Smolev писал(а):
Ваши конкуренты пытаются по полгода по 7.0-7.6 продать и очереди пока не видно.

Я с противоположной стороны и конкурентов не видно.

Anton Smolev писал(а):
Если не путаю,то на платформе Левобережная Ласточка остановку не имеет. Только обычные.

Да, у ласты ближайшая остановка на ст. Химки

Anton Smolev писал(а):
Квартира через пару недель ДР отметит и плавно на 2 год уедет. А там и 3 не за горами.

До этого она же долго продавалась как двухуровневая площадью 150 кв м на 16 и 17 этажах.

mandibay писал(а):
Я с противоположной стороны и конкурентов не видно.

Как не видно? Они есть. Правда у них нет террасы. 8.6 миллиона это или ждать неопределенный срок своего,единственного или снижаться до разумных цифр,тогда и квартира уйдет.
8.6 купи и сделай ремонт. На выходе 10 миллионов будет.

dolpredox писал(а):
До этого она же долго продавалась как двухуровневая площадью 150 кв м на 16 и 17 этажах

16 этаж видимо продали или просто сняли с продажи?

Anton Smolev писал(а):
16 этаж видимо продали или просто сняли с продажи?

А может кто-то купил двухуровневую и теперь пытается распродать ее по частям