МертвЫЯ души 18 / 684

Предлагают для выкупа квартиру в Москве, в которой одного из сособственников признали умершим в возрасте 43 по 2-летней давности решению суда. Пропал человек, а подробности и причины не установлены.
Цена аналогичной квартиры без привидений и скелетов в шкафах была бы 7,5 млн рублей.

How money ?

kollimators
Предложили - выкупайте. Прогоните объект через 2 перехода права. Потом перепродадите. В чем проблема?

kollimators писал(а):
Цена аналогичной квартиры без привидений и скелетов в шкафах была бы 7,5 млн рублей.

А чем Вас так пугают эти привидения, как потенциального Покупателя? Фактически человека нет уже 7 лет. Ранее 5 лет отсутствия умершим не признают. Наследство оформили? Налоги заплатят с полной стоимости? Не вижу критичных рисков для снижения цены.

Беляева Елена писал(а):
Фактически человека нет уже 7 лет. Ранее 5 лет отсутствия умершим

Юридически нет, а физически может быть есть и придет за своим.

kitchenanalyst писал(а):
и придет за своим.

вполне может потребовать возврата имущества.

Беляева Елена

kitchenanalyst писал(а):
Юридически нет, а физически может быть есть и придет за своим.

по любому наследству нельзя исключить такую версию, и?

Constantinus писал(а):
вполне может потребовать возврата имущества.

на каких основаниях воскреснувший может потребовать возврата именно имущества, а не денег вырученных за его продажу?

Беляева Елена писал(а):
по любому наследству нельзя исключить такую версию, и?

одно дело физически умер и другое признан умершим по суду

kitchenanalyst писал(а):
одно дело физически умер и другое признан умершим по суду

и в том и в другом случае человек признан лишенным правоспособности полностью. Следуя Вашей логике, можно усомниться в любой смерти, подтвержденной свидетельством, не факт, что физически умер собственник, факт состоит в том, что государство признало его смерть и права наследников со всеми вытекающими.

Беляева Елена писал(а):
на каких основаниях воскреснувший может потребовать возврата именно имущества, а не денег вырученных за его продажу?

Плюсану. Тем паче, что воскреснувший не владеет всей квартирой в любом случае.

Constantinus писал(а):
вполне может потребовать возврата имущества.

Вопрос- у кого ? Давайте представим ситуацию, что человек действительно объявился.Обратился в суд,представил паспорт и т.д, и у суда нет сомнения, что он именно тот за кого себя выдает.Т.е он бывший владелец квартиры. Суд должен или отменить свое решение, или поворот решения суда(что по сути тоже самое). Но у его квартиры сейчас новый хозяин, который сделал там ремонт и живет в ней.К кому будет предъявлен иск обьявивщимся бывшим собственников квартиры- к нынешнему владельцу, или к тому, кто продал его квартиру и получил за нее деньги? И о чем этот иск будет? Для упрощения ситуации допустим, что пропавший был единственным собственником квартиры, и был один в ней зарегистрирован.А продал квартиру и получил его взрослый сын(например).